Р Е Ш Е Н И Е С У Д А Дело Номер обезличен
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года ...
Электростальский городской суд ... в составе:
председательствующего судьи Шебашовой Е.С..,
при секретаре Агабековой М.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кривчика Александра Николаевича, действующего в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей КВА и КПА к Ногинской квартирно-эксплуатационной части, Территориальному управлению федерального Агентства по управлению федеральным имуществом, Министерству обороны ... о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение,,
у с т а н о в и л:
Истец Кривчик Александр Николаевич, действующего в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей КВА и КПА, предъявил иск к Ногинской квартирно-эксплуатационной части, Территориальному управлению федерального Агентства по управлению федеральным имуществом, Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение.
Свои требования истец мотивировал тем, что за счет средств Министерства обороны ... ему на состав семьи: КВА, КПА, ЧОВ, было предоставлено жилое помещение- отдельная двухкомнатная квартиры общей площадью Номер обезличен, расположенная по адресу: ..., ..., ..., ..., .... Дата обезличена года на основании договора социального найма жилого помещения Номер обезличенЖГ/КЭЧ от Дата обезличена года, заключенного с администрацией ..., семья въехала в указанное помещение. Его супруга – Ченилова О.В. не регистрировалась в спорной квартире. Она отказалась от участия в приватизации. Было принято решение о приобретении указанной квартиры Кривчиком А.Н. и детьми КВА, КПА в собственность в порядке приватизации. В связи с тем, что квартира является собственностью Российской Федерации и закреплена на праве оперативного управления за Ногинской КЭЧ, Дата обезличена года он – Кривчик А.Н. обратился в Ногинскую КЭЧ с заявлением о передаче занимаемой квартиры ему и его сыновьям в собственность в порядке приватизации. Дата обезличенаг. начальником Ногинской КЭЧ отказано в передаче квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., состоящей из двух комнат общей Дата обезличена кв.м, в том числе жилой площадью – Дата обезличена в собственность в порядке приватизации в связи с тем, что Ногинская КЭЧ не может зарегистрировать право РФ в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... ... по причине так как собственником федерального имущества – Территориальным управлением Федерального Агентства по управлению федеральным имуществом по ... не произведена оплата государственной пошлины за проведение государственной регистрации федерального имущества. Считают отказ незаконным, нарушающим их право на приватизацию занимаемого жилого помещения, предусмотренное Законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Ранее они в приватизации не участвовали. Просили суд признать за Кривчиком А.Н., КВА, КПА право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ... в равных долях - по 1/3 доли каждому.
В судебное заседание истец Кривчик А.Н. не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени судебного заседания.
Представитель истца по доверенности Панов Д.Ю. в суде поддержали заявленные требования и обоснование иска. Пояснил, что несогласованность действий органов Росимущества и Ногинской КЭЧ по оформлению права оперативного управления, по уплате государственной пошлины не должна нарушать права Кривчика А.Н. и его детей на приватизацию занимаемого ими на условиях социального найма жилого помещения; в приватизации жилых помещений они не участвовали.
Дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчиков Ногинской КЭЧ, Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по ..., Министерства обороны ..., заблаговременно надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, что подтверждено почтовыми уведомлениями, не сообщивших суду об уважительных причинах неявки и не просивших рассмотреть дело в их отсутствие (п.4 ст.167 ГПК РФ). Ответчиками возражений против иска не представлено.
Дело рассмотрено в отсутствие представителя Администрации ..., который в отзыве от Дата обезличенаг. за Номер обезличен просил рассмотреть дело в отсутствии представителя Администрации ... и принять решение в соответствии с действующим законодательством.
Дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица – Управления опеки и попечительства Министерства образования ... ... по его просьбе, изложенной в заявлении от Дата обезличена за Номер обезличен ЗП исх., в котором также указано, что удовлетворение исковых требований не противоречит жилищным и имущественным интересам несовершеннолетних; разрешение спора оставлено на усмотрение суда.
Дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... ..., заблаговременно надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания, что подтверждено распиской от Дата обезличенаг. в извещении.
Дело рассмотрено в отсутствии третьего лица – Чениловой Ольги Викторовны, представившей в суд нотариально удостоверенное заявление от Дата обезличена года о её уведомлении о рассмотрении дела и не желании участвовать в судебном разбирательстве, в заявлении также отражено, что Чинилова О.В. от участия в приватизации жилого помещения: ... в ... по ... ... области отказывается.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела и представленные в судебном заседании документы, суд приходит к следующему.
Из развернутой выписки из домовой книги от Дата обезличенаг. усматривается, что Кривчик Александр Николаевич, Дата обезличена г.р., КВА, Дата обезличена г.р., КПА Дата обезличена г.р., зарегистрированы по месту жительства по адресу: ..., ..., ..., ..., - Дата обезличена.
Копией финансового лицевого счета Номер обезличен подтверждено, что Кривчик А.Н. является нанимателем двухкомнатной квартиры, общей площадью Номер обезличен., жилой – Номер обезличен расположенной по названному выше адресу. Указанный лицевой счет содержит сведения о категории квартиры – «социальный наем, отдельная муниципальная небронированная» и об основаниях открытия лицевого счета – договоре найма Номер обезличенЖГ/КЭЧ от Дата обезличенаг.
Согласно представленному суду договору социального найма жилого помещения Номер обезличенЖГ/КЭЧ от Дата обезличенаг., заключенному между нанимателем Кривчиком А.Н.., Дата обезличена, и наймодателем Государственным учреждением - «Ногинская квартирно-эксплуатационная часть» в лице начальника С, действующего от имени собственника жилого помещения Федерального агентства по управлению федеральным имуществом ... и на основании Положения, утвержденного приказом начальника квартирно-эксплуатационного Управления Московского военного округа Номер обезличен от Дата обезличенаг., нанимателю Кривчику А.Н. и членам его семьи Чиниловой О.В., Дата обезличена. рождения (супруге), КВА, Дата обезличена рождения (сыну) и КПА, Дата обезличена рождения (сыну), передано в бессрочное владение и пользование указанное выше изолированное жилое помещение для проживания в нем.
Дата обезличена представителем Кривчика А.Н. по доверенности Пановым Д.Ю. начальнику ФГКЭУ «Ногинской КЭЧ района» Минобороны ... было подано заявление с просьбой передать занимаемое семьей Кривчика А.Н. жилое помещение в собственность в порядке приватизации: Кривчику А.Н., КВА, КПА – по Номер обезличен доли.
От Чениловой О.В. Дата обезличена получено нотариально удостоверенное согласие на приватизацию квартиры, находящейся по адресу: ..., ..., ..., ... Кривичку А.Н., КВА и КПА в равных долях каждому, она от участия в приватизации отказывалась и просила не включать её в число собственников.
Дата обезличенаг. Кривичку А.Н., КВА и КПА на заявление от Дата обезличена дан ответ за Номер обезличен, из которого следует, что договор на передачу в собственность занимаемого истцом жилого помещения будет заключен после проведения государственной регистрации права федеральной собственности и права оперативного управления на квартиры Министерства обороны в жилом доме №5... и получения свидетельства на право оперативного управления в ГУ ФРС по ... в .... Проведение государственной регистрации будет проведено после оплаты государственной пошлины за квартиры, находящиеся в федеральной собственности, Территориальным управлением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по ... – являющимся собственником данных квартир. До настоящего времени оплата госпошлины не произведена.
Из информации из реестра федерального имущества от Дата обезличенаг. Номер обезличен следует, что на Дата обезличенаг. – дату внесения последних изменений в реестр федерального имущества - жилой дом №... (кроме квартир Номер обезличен /занимаемая семьей истцов квартира Номер обезличен в указанном перечне отсутствует/), ... значится в реестре федерального имущества в числе объектов учета Ногинской квартирно-эксплуатационной части района, реестровый номер Номер обезличен от Дата обезличена. Копия указанного свидетельства о внесении в реестр федерального имущества представлена суду.
Согласно данным технического паспорта Номер обезличен от Дата обезличенаг. и кадастрового паспорта Номер обезличен от Дата обезличенаг. жилого помещения – двухкомнатной квартиры Номер обезличен, площадью всех частей (комнат и помещений вспомогательного использования) – Номер обезличен в том числе: общей площадью жилого помещения – Номер обезличен., жилой – Номер обезличен., подсобной – Номер обезличен в доме ... ..., в ... ГУП МО «МОБТИ» сведения о правообладателях квартиры отсутствуют.
Из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... ... от Дата обезличенаг. Номер обезличен следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, записи о регистрации прав на объект недвижимого имущества – квартиру ... ... отсутствуют.
Как указывалось выше, истец и его несовершеннолетние дети на основании договора социального найма от Дата обезличенаг. занимают двухкомнатную квартиру по адресу: ..., ..., ..., ..., и зарегистрированы в ней по месту жительства постоянно.
Статья 35 Конституции РФ гарантирует каждому право иметь имущество в собственности. При этом права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием (ст.18 Конституции РФ).
В соответствии со ст.2 Закона РФ от Дата обезличенаг. Номер обезличен «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В силу ст.6 названного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Согласно ст.11 названного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
По смыслу ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
В соответствии со ст.8 названного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать своё право на приватизацию занимаемого им по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
В данном случае истец и его несовершеннолетние дети по независящим от них причинам - вследствие бездействия органов Росимущества и Ногинской КЭЧ по надлежащему оформлению необходимых документов - действительно не могут реализовать своё право на приватизацию занимаемого ими по договору социального найма жилого помещения. Указанные обстоятельства подтверждены письмом Ногинской КЭЧ от Дата обезличенаг. Номер обезличен на заявление истца от Дата обезличенаг.
Каких–либо оснований для отказа истцам в приватизации занимаемого жилого помещения в собственность суд не усматривает.
Объяснения истца о том, что он и его несовершеннолетние дети ранее не участвовали в приватизации жилых помещений подтверждены представленными суду документами: договором социального найма, справкой Воронежской КЭЧ от Дата обезличена, справкой военного университета от Дата обезличена года Номер обезличен, справкой ... ВВАИУ Дата обезличена Номер обезличен, корешком справки о сдаче жилого помещения от Дата обезличена года ... КЭЧ, справкой ... КЭЧ от Дата обезличена Номер обезличен, в которой также отражено, что по данным ... КЭЧ Кривчик А.Н. в приватизации жилых помещений не участвовал, выписками из ЕГРП УФРС по ... и ... автономной области от Дата обезличена об отсутствии регистрации прав на недвижимое имущество Кривчика А.Н., КВА, КПА, справкой МУП «УМЗ» от Дата обезличена Номер обезличен о том, что по сведениям базы данных по состоянию на Дата обезличена Кривчик А.Н., КВА, КПА в приватизации муниципальных жилых помещений в ... области не участвовали.
Истец имеет технические документы на занимаемое его семьей жилое помещение (технический и кадастровый паспорта).
Учитывая вышеизложенное, фактически установленные обстоятельства, безусловное право истцов и их несовершеннолетних детей на приватизацию занимаемого ими жилого помещения, суд полагает, что исковые требования о признании за Кривчиком А.Н., КВА, КПА права собственности в порядке приватизации на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., с размером доли каждого Номер обезличен, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
В силу ст.ст.130-131 ГК РФ, ст.4, 17, 28 Федерального закона от Дата обезличенаг. Номер обезличенФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности подлежит государственной регистрации.
По изложенному, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Кривчика Александра Николаевича удовлетворить.
Признать за Кривчиком Александром Николаевичем, Дата обезличена года рождения, КВА, Дата обезличена года рождения, КПА, Дата обезличена года рождения, право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., квартира ..., с размером доли каждого Номер обезличен).
Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности.
Решение суда может быть обжаловано в ... суд через Электростальский городской суд ... в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: Е.С.Шебашова
В окончательной форме решение судом принято Дата обезличена года.
Судья: Е.С.Шебашова