Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года
Электростальский городской суд ... в составе:
Председательствующего судьи Жеребцовой И.В.
При секретаре Микрюковой М.Н.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО9 о включении имущества в состав наследственной массы
Встречному иску ФИО9 к ФИО2 о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права и аннулировании записи о праве собственности
У С Т А Н О В И Л:
ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО9 о включении имущества в состав наследственной массы, мотивирую свои требования тем, что Дата обезличена года умерла ФИО3 При жизни ФИО3 имела намерение приватизировать квартиру ...., для чего выдала доверенность, уполномочив доверенное лицо быть представителем в отделе приватизации жилья по вопросу приватизации ее квартиры. Одновременно, ФИО3 было составлено завещание на распоряжение данной квартирой. Считая, что еще при жизни последняя выразила свою волю как на приобретение в собственность в порядке приватизации спорной квартиры, так и на ее распоряжение, просит включить ... в состав наследственной массы к имуществу умершей ФИО3
Истец ФИО2, надлежащим образом уведомлена о дне и месте судебного заседания, в суд не явилась. Ее представитель исковые требования поддержала, добавила, что наследников по закону после смерти ФИО3 нет, после трагической гибели сын и смерти мужа, она в квартире проживала одна. ФИО2 являлась соседкой ФИО3 ФИО2 и ее мать при жизни ФИО3 заботились о ней, в больнице до самой смерти ФИО3 навещали и ухаживали за ней.
Представитель ответчика ФИО9 исковые требования ФИО2 не признала, считая завещание ФИО3 на имя ФИО2 недействительным в силу его ничтожности, поскольку завещатель может распоряжаться только своим имуществом, а спорная квартира на момент составления завещания в собственности у ФИО3 не находилась. Обратились в суд со встречным исковым заявлением, в котором просили признать недействительными доверенность и завещание, подписанные ФИО3, свидетельство о государственной регистрации права. В последствии уточнили требования, просили признать недействительными свидетельство о государственной регистрации права и аннулировать запись о праве собственности ФИО3 на спорную квартиру.
Представитель истца ФИО2 исковые требования ФИО9 о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права, аннулировании актовой записи о праве собственности ФИО3 на спорную квартиру признала.
Представители третьих лиц- ФИО14 ФИО15, ФИО16, надлежащим образом уведомлены о дне и месте судебного заседания, в суд не явились.
Выслушав представителя истца, представителя ответчика, заслушав свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Свидетельством о смерти Номер обезличен, выданным Дата обезличена года отделом ФИО17 области, подтверждено, что Дата обезличена года умерла ФИО3, Дата обезличена года рождения.
В соответствии с п. 1 ст. 1112 ГК РФ).
Как следует из выписки из домовой книги, ФИО3 была зарегистрирована и проживала в муниципальной двухкомнатной квартире ...
В соответствии с Законом РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане РФ, занимающие жилые помещения, в частности, в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации ( ст. 2).
При жизни, ФИО3 выразила волю на приватизацию своей квартиры, для чего, Дата обезличена года, находясь в больнице, пригласила нотариуса ФИО5, которая удостоверила доверенность на имя ФИО4 на право осуществления им всех необходимых действий, связанных с приватизацией ФИО3 квартиры. Одновременно, ФИО3 составила завещание, по которому данную квартиру завещала ФИО2
Как пояснили в судебном заседании лечащий врач ФИО3- ФИО6 и нотариус ФИО5, на день удостоверения доверенности и составления завещания, ФИО3 чувствовала себя удовлетворительно, никакие сильнодействующие лекарства ей не вводились, при удостоверении документов в палате находились только нотариус и ФИО3, которая адекватно выражала свои мысли и желания.
Еще при жизни ФИО3 были собраны необходимые документы для оформления сделки по передаче жилого помещения в собственность.
Однако, возможность соблюсти правила оформления документов на приватизацию были исключены в связи со скоропостижной смертью ФИО3, последовавшей Дата обезличена года, т.е. по независящим от нее причинам. При этом, последняя при жизни своими действиями, в том числе выдачей доверенности на совершение действий по приватизации, которая отозвана не была, выразила свою волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, в которой, по смыслу Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ», ей не могло быть отказано.
Согласно п. 8 Постановления Пленума ВС РФ от 24 августа 1993 года № 8 « О некоторых вопросах применения судами Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещениях на предусмотренных этим Законом условиях. Если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Таким образом, волеизъявление физического лица о приватизации жилья может быть выражено не только в форме письменного оформления заявления, но и в виде доверенности.
В силу ч. 1 ст. 1119 ГК РФ, завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве…
По смыслу закона, завещание должно быть собственноручно подписано завещателем, лично им предоставлено нотариусу, нотариально удостоверено. ФИО8 установлено, что приведенные требования при составлении Дата обезличена года ФИО3 завещания на ФИО2 были соблюдены.
Довод представителя ФИО9 о том, что указанное завещание является недействительным в силу его ничтожности, поскольку на день составления завещания спорная квартира не принадлежала завещателю, а завещатель может распорядиться только своим имуществом, противоречит ст. 1120 ГК РФ, в силу которой, завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем.
Также не обоснован и ничем не подтвержден довод представителя ФИО9 о том, что фактически между ФИО3 и ФИО2 имел место договор пожизненного содержания, поскольку, ФИО3, совершая сделку- завещание, на самом деле имела в виду сделку, совершаемую с ФИО2 на возмездной основе под условием помощи и ухода за ней.
Понимание волеизъявления наследодателя у суда сомнений не вызывает.
Из сообщения нотариуса ... ФИО7 следует, что на основании поданного Дата обезличена года ФИО2 заявления заведено наследственное дело Номер обезличен г. к имуществу умершей ФИО3 и по состоянию на Дата обезличена года ФИО2 является единственным наследником, обратившимся к нотариусу.
При этом, суд считает, что требования представителя ФИО9 о признании недействительным свидетельства о праве на спорную квартиру, выданное на имя ФИО3 и аннулировании записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права ФИО3 на недвижимое имущество- ...., подлежит удовлетворению, поскольку, основанием к выдаче свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена года на спорную квартиру на имя ФИО3 и внесение соответствующей записи о праве собственности послужил договор передачи квартиры в собственность граждан Номер обезличен от Дата обезличена года, заключенный уже после смерти ФИО3, чего закон не допускает.
В силу ч. 1 ст. 188 ГК РФ прекращено действие выданной ФИО3 на имя ФИО4 доверенности от Дата обезличена года.
Данные обстоятельства признала в судебном заседании представитель ФИО2
Поскольку, государственная регистрация права собственности ФИО3 на квартиру и выдача свидетельства о государственной регистрации права не могли быть осуществлены по независящим от нее обстоятельствам- вследствие смерти указанного лица, названная выше квартира подлежит включению в состав наследственной массы к имуществу после смерти ФИО3, последовавшей Дата обезличена года.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО9 удовлетворить.
Признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права Номер обезличен от Дата обезличена года о регистрации права собственности ФИО3, Дата обезличена года рождения, умершей Дата обезличена года, на квартиру, расположенную по адресу: ..., и аннулировать запись Номер обезличен от Дата обезличена года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права собственности ФИО3, Дата обезличена года рождения, умершей Дата обезличена года, на квартиру, расположенную по адресу: ...
Исковые требования ФИО2 к ФИО9 удовлетворить.
Включить двухкомнатную квартиру общей площадью Номер обезличен расположенную по адресу: ... в состав наследственной массы к имуществу ФИО3, умершей Дата обезличена года.
Решение может быть обжаловано в ... суд через Электростальский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения суда.
Судья И.В.Жеребцова