Дело № 2-797/2010 года.
РЕШЕНИЕ СУДА
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.
Дата обезличена ГОДА. ГОР.ЭЛЕКТРОСТАЛЬ.
Электростальский городской суд Московской области в составе:
Председательствующего судьи Рязанова М.Ю.,
При секретаре Рощиной Е.А.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ушаковой Ирины Алексеевны к ООО « КОМФОРТ» в лице директора Уледеркиной Татьяны Сергеевны о взыскании денежных средств,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд мотивировав свои требования тем, что Дата обезличена года ею был заключен с ответчиком- ООО « КОМФОРТ» в лице директора договор поручение на приобретение земельного участка и части дома, фактически являющимся договором возмездного оказания услуг, связанного с приобретение недвижимого имущества, по условиям которого ответчик, выступая в качестве поверенного брал на себя обязательство организовать покупку для неё части жилого дома и земельного участка по адресу: ... за 1 300 000 рублей в окончательный срок до Дата обезличена года. По условиям договора она внесла ответчику денежную сумму в размере 100 000 рублей в виде аванса в счет причитающихся платежей по предстоящему договору купли-продажи. По мимо указанной суммы, ею так же были внесены деньги в сумме 40 000 рублей, как ей было сказано, для ускорения подготовки документов. Дата обезличена года по причине того, что не были готовы документы по сделке, по обоюдному согласию срок действия договора был продлен до Дата обезличена года и ею дополнительно, в качестве аванса, было внесено еще 200 000 рублей. В связи с тем, что приобретение жилого помещения должно было иметь место вместе с её несовершеннолетней дочерью после продажи ранее занимаемого жилого помещения в гор. ..., ей органами опеки и попечительства выдавалось разрешение на отчуждение жилого помещения и приобретения нового жилого помещения, срок которого был ограничен Дата обезличена года. Поскольку, по вине ответчика договор купли-продажи заключен не был, она в Дата обезличена года вновь обратилась в органы опеки и попечительства для продления срока разрешения, но неожиданно для неё, ей было отказано в продлении разрешения на приобретение указанного жилого помещения с земельным участком по причине того, что данное жилое помещение не пригодно к проживанию: дом 1944 года, находится в технически неисправном состоянии, отсутствуют коммунальные удобства, наличие только одной комнаты, тем более для ребенкаличные данные. В связи с чем, она была вынуждена отказаться от приобретения указанного жилого помещения и считает это форс-мажорным обстоятельством. На её требования о возврате полученных от неё денежных средств ответчик отвечал отказом. Просит суд взыскать с ООО « Комфорт» 340 000 рублей- переданных ответчику, а так же 4 986 рублей-проценты за пользование чужими денежными средствами, а всего деньги в сумме 344 986 рублей.
В судебном заседании истица и её представитель адвокат-Федосеева Л.А. иск поддержали и дали суду показания, аналогичные установочной части решения уточнив, что деньги в сумме 140 000 рублей по расписке получала работник-ООО «КОМФОРТ» ФИО1
Представитель ответчика, надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного заседания, в суд не прибыл, о причинах неявки суду не сообщил, письменных пояснений или возражений на иск не представил и, с согласия истицы, суд рассмотрел дело в его отсутствие, в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Заслушав пояснения истицы и её представителя, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам:
Согласно представленного суду постановления Министерства образования и науки Х области № Номер обезличен от Дата обезличена года Ушаковой И.А., действующей в интересах несовершеннолетней дочери ФИО2, разрешена продажа домовладения в гор. ..., по месту жительства, при условии последующего приобретения домовладения в Московской области. Дочь-ФИО2. Дата обезличена года рождения является личные данные, что подтверждено справкой Номер обезличен.
Согласно Договора поручения на приобретение земельного участка (дома) от Дата обезличена года, заключенного между Ушаковой И.А.-доверитель и ООО « КОМФОРТ» в лице директора Уледеркиной Т.С.-поверенный, последний обязуется за вознаграждение совершать от имени и за счет доверителя действия по приобретению в собственность земельного участка и части дома по адресу: ... по цене 1 300 000 рублей, а именно: осуществить проверку документов предоставленных продавцом, согласовать с продавцом порядок проведения сделки купли-продажи и порядок передачи части дома и земельного участка, организовать проведение сделки купли-продажи, государственную регистрацию сделки и перехода права собственности. Согласно п. 2.1 Договора при подписании настоящего договора доверить обязуется уплатить поверенному авансом 100 000 рублей. В соответствии с п. 2.2 Договора оформление купли-продажи оформляется до Дата обезличена года. В соответствии с п. 3 Договора при неисполнении договора по вине доверителя аванс остается у поверенного, а согласно п.4 Договора при наступлении форс-мажорных обстоятельств, препятствующих исполнению договора, аванс возвращается доверителю.
Согласно п.6 Договора Ушакова И.А. передает поверенному 40 000 рублей для ускорения подготовки документов.
Факт передачи денег ООО « КОМФОРТ» в сумме 100 000 рублей-аванс и 40 000 рублей за ускорение подготовки документов, подтвержден представленной суду распиской от Дата обезличена года.
Согласно п. 7 Договора Ушакова И.А. дополнительно внесла 200 000 рублей в качестве аванса. Срок действия договора продлен до Дата обезличена года.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ истец- Ушакова И.А. обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований, а ответчик-ООО « КОМФОРТ» предоставить доказательства в обоснование своих возражений.
Истцом представлены суду доказательства того, что ответчику переданы денежные средства в сумме 300 000 в качестве аванса и 40 000 рублей- за ускорение оформление документов а всего деньги в сумме 340 000 рублей.
Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а при отсутствии таковых- в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявленными требованиями.
В судебном заседании установлено, что сделка по приобретению части дома с земельным участком Дата обезличена года не состоялась не по вине истицы-Ушаковой И.А. Ответчиком не представлено суду доказательств того, что им проводились действия по ускорению оформления документов, о чем свидетельствует перенос срока действия договора до Дата обезличена года, что свидетельствует о том, что ответчиком свои обязательства по договору исполнены ненадлежащим образом. Более того, в судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу: ... не пригодно к проживанию: дом 1944 года, находится в технически неисправном состоянии, отсутствуют коммунальные удобства, наличие только одной комнаты, тем более для ребенкаличные данные, что послужило законным основанием со стороны истицы отказаться от дальнейших действий по оформлению договора купли-продажи.
В соответствии с ст. 393 ГК РФ ответчик обязан возместить Ушаковой И.А. убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.
Таким образом, требования Ушаковой И.А. о взыскании с ответчика 300 000 рублей-аванса и 40 000 рублей-за ускорение процесса оформления документов, в связи с невозможностью исполнения обязательства и отсутствия доказательства действий ответчика по ускорению оформления документации, законны и обоснованы.
В материалах дела имеется письмо Ушаковой И.А. от Дата обезличена года с обращением к директору ООО « КОМФОРТ» с требованиями вернуть аванс в сумме 300 000 рублей в связи с невозможностью проведения сделки не по её вине.
Денежные средства на момент обращения истицы в суд ей не возвращены.
В соответствии со ст.395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие уклонения от их возврата, подлежат уплате проценты на сумму этих средств, размер которых определяется существующей в месте жительства кредитора учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требования кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или вынесения решения.
Истец представил расчеты размера процентов начиная с Дата обезличена года на день предъявления иска и данная сумма составила 4 986 рублей.
Поскольку истец при обращении в суд была освобождена от уплаты государственной пошлины, суд в соответствии со ст. 103 ГПК РФ, взыскивает государственную пошлину с ответчика, не освобожденного от её уплаты.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12. 56. 194-199 ГПК РФ, суд-
РЕШИЛ:
Иск Ушаковой Ирины Алексеевны к ООО « КОМФОРТ» в лице директора Уледеркиной Татьяны Сергеевны о взыскании денежных средств – удовлетворить.
Взыскать с ООО « КОМФОРТ» в пользу Ушаковой Ирины Александровны:
-300 000 рублей- уплаченных в качестве аванса,
-40 000 рублей- уплаченных за ускорение оформление документов,
-4 986 рублей-проценты за удержание денежных средств,
А всего деньги в сумме 344 986 рублей.
Взыскать с ООО « КОМФОРТ в Федеральный бюджет государственную пошлину в сумме 6650 рублей.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский областной суд, через Электростальский городской суд, в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: Рязанов М.Ю.
Решение суда в окончательной форме составлено и подписано Дата обезличена года.
Судья: Рязанов М.Ю.