Дело №2-1164/2010
Р Е Ш Е Н И Е С У Д А
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года г. Электросталь
Электростальский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Самсоновой А.О.,
при секретаре Смирновой Е.М.,
с участием истцов Токарева И.В. и Токаревой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Токарева Игоря Владимировича и Токаревой Елены Викторовны к ФГКЭУ «Ногинская квартирно-эксплуатационная часть района», Министерству обороны РФ, Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Токарев И.В. и Токарева Е.В. обратились в Электростальский городской суд с иском к ФГКЭУ «Ногинская КЭЧ района» Минобороны России, Министерству обороны РФ, Федеральному агентству по управлению федеральным имуществом РФ признании права общедолевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение – трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ... Свои требования мотивировали тем, что занимают вместе с детьми спорное жилое помещение на условиях социального найма. Занимаемое ими жилое помещение является частью многоквартирного жилого дома, который находится в федеральной собственности и передан в оперативное управление Ногинской квартирно-эксплуатационной части МО РФ. Решив получить указанную квартиру в собственность, они обратились в ГУ «Ногинская КЭЧ» с заявлением о передаче в собственность в порядке приватизации занимаемого жилого помещения, при этом сын отказался от участия в приватизации. Ответчик отказал ему в реализации права собственности в порядке приватизации, указав, что договор приватизации будет заключен после проведения регистрации права федеральной собственности и оперативного управления Министерством обороны РФ на квартиры в указанном доме и после уплаты государственной пошлины. Считает доводы ответчика неосновательными, а его – истца права и законные интересы нарушенными. Ссылаясь на Закон «О приватизации жилищного фонда в РФ», просят признать за ним право общедолевой собственности на жилое помещение – трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ..., в порядке приватизации, по ? доли каждому.
В судебном заседании истцы Токарев И.В. и Токарева Е.В. полностью поддержали заявленные исковые требования и обоснование иска и дали пояснения, аналогичные установочной части решения суда.
Представители ответчиков ФГКЭУ «Ногинская КЭЧ района» Минобороны России, Министерства обороны РФ и Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральный имуществом РФ по Московской области, будучи надлежащим образом извещенными о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились по неизвестным суду причинам, никаких заявлений либо объяснений о причинах неявки в суд не представили. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков.
Третье лицо УФС ГРКиК по МО, будучи надлежащим образом извещенными о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, суду представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, оставив разрешение спора на усмотрение суда. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.
Третьи лица Токарева Е.И. и Токарева Я.И., будучи извещенными о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, по неизвестным суду причинам, никаких заявлений либо объяснений о причинах неявки в суд не представили. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц.
Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Из выписки из домовой книги и копии финансового лицевого счета Номер обезличен от Дата обезличена г. следует, что истец Токарев И.В. является нанимателем, а Токарева Е.В. – членом семьи нанимателя трехкомнатной квартиры общей площадью 87,7 кв.м., в том числе жилой – 51,5 кв.м. и зарегистрированы в данной квартире по месту жительства по адресу: ... с Дата обезличена года. Лицевой счет содержит сведения о категории квартиры – «отдельная государственная небронированная» и об основаниях открытия лицевого счета – договоре найма Номер обезличен от Дата обезличена года.
Согласно представленному суду договору социального найма жилого помещения Номер обезличен от Дата обезличена года, заключенному между «Ногинской квартирно-эксплуатационной частью», в лице начальника ФИО5, действующего от имени собственника жилого помещения Федерального агентства по управлению федеральным имуществом Российской Федерации и на основании Положения, утвержденного приказом начальника квартирно-эксплуатационного управления Московского округа Номер обезличен от Дата обезличена года, - наймодателем, и Токаревым И.В. – нанимателем, нанимателю и членам его семьи: жене Токаревой Е.В., дочерям Токаревой Е.И. и Токаревой Я.И., передано в бессрочное владение и пользование указанное выше изолированное жилое помещение, находящееся в федеральной собственности.
Третьи лица Токарева Е.И. и Токарева Я.И. дали нотариально удостоверенные согласия на приватизацию вышеуказанной квартиры истцам Токареву И.В. и Токаревой Е.В.
Дата обезличена г. Токареву И.В. и Токаревой Е.В. на заявление от Дата обезличена г. дан ответ за Номер обезличен, из которого следует, что с ними договор на передачу в собственность занимаемого ими жилого помещения будет заключен после государственной регистрации права федеральной собственности и права оперативного управления на квартиры Министерства обороны в жилом доме ..., и получения свидетельства на право оперативного управления в ГУ ФРС по Московской области в г. Электросталь.
Из информации из реестра федерального имущества от Дата обезличена Номер обезличен следует, что на Дата обезличена г. – дату внесения последних изменений в реестр федерального имущества - жилой дом ... значится в реестре федерального имущества в числе объектов учета Ногинской квартирно-эксплуатационной части района, реестровый номер Номер обезличен от Дата обезличена.
Согласно данным технического паспорта жилого помещения (квартиры) ..., в Электростальском филиале ГУП МО «МОБТИ» сведения о собственниках квартиры отсутствуют.
В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В силу ст.6 названного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Согласно ст.11 названного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
По смыслу ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
В соответствии со ст.8 названного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать своё право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
В данном случае истцы по независящим от них причинам - вследствие бездействия органов Росимущества по надлежащему оформлению необходимых документов - действительно не могут реализовать своё право на приватизацию занимаемого ими по договору социального найма жилого помещения. Указанные обстоятельства подтверждены письмом Ногинской КЭЧ от Дата обезличена г. Номер обезличен на заявление истцов от Дата обезличена г., согласно которому договор на передачу в собственность занимаемого ими жилого помещения – трехкомнатной квартиры будет заключен после проведения государственной регистрации права федеральной собственности и права оперативного управления на квартиры Министерства обороны в жилом доме ..., и получения свидетельства на право оперативного управления в Государственном Управлении Федеральной регистрационной службы по Московской области в городе Электросталь. Государственная регистрация будет проведена после оплаты государственной пошлины за квартиры, находящиеся в федеральной собственности, территориальным управлением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Московской области – являющимся собственником данных квартир. До настоящего времени оплата госпошлины не произведена.
Каких–либо оснований для отказа истцам в приватизации занимаемого жилого помещения в собственность суд не усматривает.
Из справок УФРС по МО от Дата обезличена года, справки Вольской КЭЧ района о сдаче жилого помещения от Дата обезличена года, а договора социального найма жилого помещения Номер обезличен от Дата обезличена года, усматривается, что по состоянию на дату заключения договора социального найма Токарев И.В. и Токарева Е.В. не имели права пользования каким-либо жилым помещением, в приватизации не участвовали.
Учитывая вышеизложенное, фактически установленные обстоятельства, безусловное право истцов на приватизацию занимаемого ими жилого помещения, суд полагает, что исковые требования Токаревой Е.В. и Токарева И.В. о признании за ними права общедолевой собственности в порядке приватизации по ? доли каждому на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ..., являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Токарева Игоря Владимировича и Токаревой Елены Викторовны - удовлетворить.
Признать за Токаревым Игорем Владимировичем право собственности в порядке приватизации на ? (одну вторую) долю в праве общедолевой собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ...
Признать за Токаревой Еленой Викторовной право собственности в порядке приватизации на ? (одну вторую) долю в праве общедолевой собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ...
Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности.
Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Электростальский городской суд Московской области в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: подпись.
В окончательной форме решение
судом изготовлено Дата обезличена года.
Судья: подпись.