Дело №2-1266/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 июля 2010 года г.Электросталь
Электростальский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Шебашовой Е.С. при секретаре Агабековой М.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маслаковой Раисы Васильевны к Маслакову Александру Васильевичу о возмещении материального ущерба,
у с т а н о в и л:
Маслакова Р.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Маслакову А.В. о возмещении материального ущерба.
Свои требования мотивировала тем, что она и ответчик являются собственниками трехкомнатной <адрес> в долях. Ей принадлежит право собственности на 65/72 доли, ответчику – 7/72. С 2006 года в квартире были зарегистрированы 2 человека: она и её родной брат – ответчик Маслаков А.В. Маслаков пользовался всей квартирой, занимал отдельную комнату. С марта 2010 года он прекратил регистрацию в квартире и проживает по месту жительства своей супруги. С 2007 года ответчик никаких обязанностей по содержанию спорной квартиры не несет, не смотря на то, что получал компенсацию в размере 50%. Все платежи по квартплате и за коммунальные услуги несет лично она, что влечет для неё материальные затруднения, поскольку она не работает, является инвалидом. В соответствии со ст.ст.153-155 ЖК РФ собственник обязан вносить плату за жилое помещение в установленный законом срок. В связи с тем, что ответчик добровольно вопрос с оплатой и возмещением понесенных ею расходов не решает, просит взыскать с него причиненный ей материальный вред из расчета его доли начислений по платежам за жилое помещение. На основании п.14 ст.155 ЖК РФ просит взыскать также пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Просит взыскать с ответчика в счет возмещения материального ущерба С., а также понесенные судебные расходы.
В судебном заседании истец Маслакова Р.В., её представитель, допущенный к участию в деле на основании п.6 ст.53 ГПК РФ, Гагарина Т.В., исковые требования поддержали в полном объеме. Пояснили суду, что Маслаков А.В. был зарегистрирован на спорной жилой площади с февраля 2006 года, в конце 2006 года перевез в квартиру свои вещи, занял комнату, закрыл её на замок. Ответчик постоянно в квартире не жил, приходил периодически, иногда ночевал. В последние 3 года плату на квартиру и коммунальные услуги не вносил. С регистрационного учета снялся в марте 2010 года, вещи перевез частично. Комната, которую он занимал, сейчас открыта. Маслаков А.В. и Маслакова Р.В. являются инвалидами 2 группы.Маслаков А.В. получал компенсацию по оплате жилого помещения. Расчет материального ущерба произведен в исковом заявлении: сумма задолженности по жилищно-коммунальным платежам и пени в соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ, с расчетом полностью согласны.
Ответчик Маслаков А.В., надлежащим образом уведомлен о дне и месте судебного заседания, в суд не явился. Ходатайств об отложении рассмотрения дела по уважительным причинам от ответчика не поступало. В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося ответчика.
Выслушав истца, представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии п.1 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно подп.5 п.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Не использование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п.2 и п.3 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление).
Как следует из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии № Маслаковой Раисе Васильевне принадлежит 65/72 долей в праве общей долевой собственности на 3-х комнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Согласно данным Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Маслаков Александр Васильевич является собственником 7/72 долей в праве на указанный объект недвижимости.
Маслакова Р.В. зарегистрирована в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, Маслаков А.В. имел регистрацию по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается развернутой выпиской из домовой книги от 21.06.2010.
Согласно копии финансового лицевого счета №91832 на жилое помещение по адресу: <адрес>, открытого на имя Маслаковой Р.В., на начало июня 2010 года долга за жилищно-коммунальные услуги не имеется. Копия финансового лицевого счета выдана для предоставления в суд 30.06.2010.
Истцом Маслаковой Р.В. предоставлены копии счетов на спорному жилому помещению за период с июля 2007 года по июнь 2010 года, подтверждающие оплату жилищно-коммунальных услуг.
Из указанных документов следует, что платежи вносились в разном порядке: полностью, частично и с погашением образовавшегося долга. Тарифы платежей определялись постоянной суммой за период: 2007 год, 2008 год, 2009 год, 2010 год.
Таким образом, истцом Маслаковой Р.В. представлены доказательства внесения платежей по спорному жилому помещению в полном объеме, в том числе тех, которые должен был осуществлять ответчик Маслаков А.В., в результате чего она понесла убытки.
Возмещение убытков – один из видов защиты права, предусмотренный ст.12 ГК РФ.
В соответствии со статьей 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков (реального ущерба), если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено, установлен ст.196 ГК РФ - три года.
Истец Маслакова Р.В. предъявляет требования возмещения ущерба с июля 2007 года по июнь 2010 года, т.е. в период, когда она вносила платежи за себя и за ответчика Маслакова А.В., в пределах срока исковой давности.
Суд полагает, что ответчик Маслаков А.В., как собственник жилого помещения, должен исполнять обязанности по оплате начислений за квадратные метры жилого помещения, т.е. начисления за содержание и ремонт, капитальный ремонт и отопление (с чем согласился истец и его представитель, поддерживая исковое заявление), но в пределах своей доли в праве собственности – 7/72.
За период регистрации ответчика Маслакова А.В. в указанном жилом помещении с 20.06.2006 по 04.03.2010, он наравне с истцом Маслаковой Р.В. должен исполнять обязанности по оплате начислений, производимых по количеству проживающих (зарегистрированных) лиц: горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение. Этот же принцип применен истцом в расчете задолженности по исковому заявлению.
Требований взыскания с ответчика половины всех жилищно-коммунальных платежей суд считает необоснованным.
Расчет по содержанию жилого помещения должен быть произведен исходя из доли собственности ответчика в жилом помещении, а по коммунальным услугам – из половины её части, поскольку в квартире были зарегистрированы два жильца.
Суд исключает из расчета сумму, начисленную за антенну, и оплату за электроэнергию, так как по показаниям истца и его представителя ответчик фактически в спорном жилом помещении не проживал, приходил иногда, то есть пользование его этими видами услуг является незначительным и не подлежит оценке.
Таким образом, расчет взыскиваемого размера ущерба производится следующим образом:
2007 год. За 6 расчетных месяцев (июль-декабрь). Согласно расчетам платежей тарифы за содержание и капитальный ремонт в указанный период составляли С1 и С2., отопление – С3., всего– С4., 7/72 доли которой составляет – С5. Итого за 6 месяцев – С6.
Задолженность по коммунальным платежам: подогрев – С7., водоснабжение и водоотведение – С8., всего – С9., 50% (2 жильцов) – С10. Итого за 6 месяцев - С11.
Общий долг Маслакова А.В. за 6 месяцев 2007 года – С12.
2008 год. Тарифы по содержанию и ремонту (С13.), отоплению (С14.), горячему (С15.), холодному (С16.) водоснабжению, водоотведению (С17.) не изменялись.
Расчет произведен следующим образом: (С13+С14) : 7/72 х 12=С18.
(С15+С16+С17):2 (50%)х12=С19.
Всего за 2008 год: С18+С19=С20.
2009 год. Тарифы с января по май 2009 года (5 месяцев) по содержанию и ремонту (С21.), отоплению (С22.), горячему (С23.), холодному (С24.) водоснабжению, водоотведению (С25.) не изменялись.
Расчет произведен следующим образом: (С21+С22):7/72х5=С26.
(С23+С24+С25):2 (50%)х5=С27 с учетом льгот в мае 2009, на которые как инвалид 2 группы также имел право Маслаков А.В., 50% переплаты от которых составляет С28., за 5 месяцев 2008 года долг Маслакова В.А. - С29.
За период июнь – декабрь 2009 года (7 месяцев) по постоянным тарифам за содержание и ремонт (С21.), отоплению (С30.), горячему (С31.), холодному (С32.) водоснабжению, водоотведению (С33.) расчет производится следующим образом: (С21+С30):7/72х7=С34.
(С31 +С32+С33):2 (50%)х7=С34.
Всего за 2009 год: С26+С29+С35+С34=С36.
2010 год. Тарифы с января по июнь 2010 года (6 месяцев) по содержанию и ремонту (С37.), отоплению (С38.) не изменялись.
Расчет произведен следующим образом: (С37+С38):7/72х6=С39.
За период январь, февраль 2010 года (2 месяца, с марта 2010 начисления по коммунальным платежам производились на 1 проживающего) по постоянным тарифам за горячее (С40.), холодное (С41.) водоснабжение, водоотведение (С42.) расчет производится следующим образом: (С40 +С41+С42):2 (50%)х2=С43.
Всего за 2010 год: С39+С43=С44.
Общая задолженность Маслакова А.В. за период с июля 2007 по июнь 2010 года составила: С45+ С46.+ С47.+ С44.= С48.
Из сообщения Электростальского управления социальной защиты населения от 26.07.2010 №79.08-1311-1 исх. следует, что в соответствии с законом Московской области от 23.06.2006 года №36/2006-ОЗ «О социальной поддержке отдельных категорий граждан в Московской области» Маслакову А.В., ранее зарегистрированному по адресу: МО, <адрес>, предоставляются меры социальной поддержки по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по категории инвалид по общему заболеванию. Выплаты по данному адресу произведены с 01.06.2009 по 28.02.2010 в сумме С49., и прекращены в связи со сменой места жительства.
Таким образом, Маслакову А.В., как инвалиду по общему заболеванию, компенсировалась его часть расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, которые он должен был нести.
Требования истца о включении в сумму материального ущерба пени с ответчика на основании п.14 ст.155 ЖК РФ суд считает необоснованными, так как истец - собственник жилого помещения в долях, не является кредитором в правоотношении, которое регулируется данной нормой. Право требования пени за просрочку платежа в соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ имеют кредиторы – наймодатель, управляющая организация, организации, предоставляющие коммунальные услуги.
В обосновании требования о возмещении судебных расходов истцом предоставлена квитанция к приходному ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ Электростальского филиала МОКА об оплате С50 за подготовку и составление искового заявления.
Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении требований истца.
На основании подп.2 п.2 ст.333.36 НК РФ Маслаков А.В., являющийся инвалидом 2 группы, освобождается от уплаты государственной пошлины.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Маслаковой Раисы Васильевны удовлетворить частично.
Взыскать с Маслакова Александра Васильевича в пользу Маслаковой Раисы Васильевны в возмещение причиненного материального ущерба С48., а также расходы за составление искового заявления С50, всего- С51.
Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Электростальский городской суд в течение десяти дней со дня изготовления мотивированного решения суда.
Судья Е.С.Шебашова
В окончательной форме решение судом принято 03 августа 2010 года.
Судья Е.С.Шебашова