Дело № 2-1428/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 октября 2010 года
Электростальский городской суд Московской области в составе:
Председательствующего судьи Жеребцовой И.В.
При секретаре Чугайновой О.П.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кредитного потребительского кооператива « Дом» к Денисову Константину Алексеевичу о взыскании задолженности по договору целевого займа и обращении взыскания на заложенное имущество
У С Т А Н О В И Л:
Истец- КПК « Дом» обратился в суд с иском к Денисову Константину Алексеевичу о взыскании задолженности по договору целевого займа и обращении взыскания на заложенное имущество, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор целевого займа № в соответствии с которым Денисову К.А. был предоставлен целевой займ на сумму ..... руб. со сроком возврата 08.08.2013 года. Денисов К.А. обязался вернуть полученные денежные средства в течение 60 месяцев и уплатить проценты по ставке 21 % годовых путем внесения ежемесячных аннуитетных платежей в размере ..... руб. с первого по последнее число каждого календарного месяца. Заем предоставлялся для целевого использования - на приобретение земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Заемщик нарушил принятые на себя обязательства, с февраля месяца 2009 года прекратил погашать займ и проценты, в результате чего за период с февраля 2009 г. по июль 2010 г. за ним образовалась задолженность. Просят взыскать с ответчика задолженность по договору в размере ..... руб., расходы по оплате госпошлины в сумме ..... руб. ..... коп. Кроме того, просили обратить взыскание на предмет залога- земельный участок.
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала, представила письменное заявление ответчика, в котором он не возражал с удовлетворением заявленных к нему требований.
Ответчик Денисов К.А. надлежащим образом уведомлен о дне и месте судебного заседания в суд не явился, ходатайств об отложении дела по уважительным причинам не заявлял. В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
В соответствии со ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона ( займодавец) передает в собственность другой стороне ( заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.
В силу ч. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
Представленными истцом документами подтверждено, что ДД.ММ.ГГГГ между КПК
« Дом» и Денисовым К.А. был заключен договор целевого займа № на сумму ..... руб. для приобретения земельного участка на 60 месяцев с 08.08.2008 г. по 08.08.2013 года.
В соответствии с условиями договора истец выполнил обязательство перед заемщиком, выдав наличными денежными средствами сумму ..... руб. по расходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, подписанным Денисовым К.А.
По условиям договора заемщик обязался полностью погасить кредит, включая проценты по ставке в размере 21 % годовых, в течение 60 месяцев ежемесячно аннуитетными (равными) платежами в размере ..... руб. с первого по последнее число каждого календарного месяца ( п.п.3.3.3,3.3.5,4.1.5 договора займа).
В нарушении данных обязательств, заемщик с февраля месяца 2009 г. прекратил выплату по договору и за ним за период с февраля 2009 г. по июль 2010 года образовалась задолженность в сумме ..... руб. ..... коп., из которых: ..... руб.- остаток основного долга, ..... руб.- сумма невыплаченной компенсации за пользование займом, ..... – сумма пени за просрочку платежей.
Расчет взыскиваемой задолженности ответчиком не оспаривался.
Должнику было предъявлено требование о досрочном возврате суммы займа, от выполнения которого Денисов К.А. отказался.
В суд представлены документы, из которых следует, что Денисов К.А. на полученные от ответчика деньги приобрел земельный участок <адрес>
В силу ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя ( кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обязательствам, за которые он отвечает.
В соответствии с п. 4.4.3 договора целевого займа в случае неисполнения в течение 30 календарных дней считая с даты предъявления займодавцев письменного уведомления с требованием о досрочном возврате займа и уплате процентов, КПК « Дом» имеет право обратить взыскание на заложенное в обеспечение выполнения обязательств земельный участок.
В соответствии с действующим законодательством, залог является способом обеспечения исполнения обязательства, при котором кредитор-залогодержатель приобретает право в случае неисполнения должником обязательства получить удовлетворение за счет заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами за изъятиями, предусмотренными законом.
Предметом залога могут быть вещи, ценные бумаги, иное имущество и имущественные права ( ч. 2 ст. 4 Закона « О залоге»).
Согласно ч. 1 ст. 349, ч. 1 ст. 350 ГК РФ требования залогодателя ( кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.
Одним из существенных признаков договора о залоге имущества является возможность реализации предметов залога. Реализация ( продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со ст. 349 ГК РФ обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок.
Рыночная стоимость земельного участка, согласно приложенной справке НП «Корпорация риэлторов « М-С», составляет ..... руб.
Таким образом требования истца о взыскании с ответчика задолженности по кредитному договору в сумме ..... руб. ..... коп., обращении взыскания на земельный участок, с установлением начальной продажной стоимости заложенного имущества в сумме ..... руб. подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ требования истца о возмещении понесенных по делу расходов- уплате при подаче иска государственной пошлины в размере ..... руб. ..... коп., также подлежит взысканию с ответчика.
По изложенному, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с Денисова Константина Алексеевича в пользу Кредитного потребительского кооператива « Дом» задолженность по договору целевого займа в сумме ..... руб. ..... коп., расходы по оплате госпошлины в сумме ..... руб. ..... коп.
Обратить взыскание на предмет залога- земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №, установив начальную продажную цену в размере ..... руб.
Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Электростальский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения суда.
Судья И.В.Жеребцова
Полный текст решения изготовлен 12 октября 2010 года
Судья И.В.Жеребцова