Дело № 2-1111/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 августа 2010 года
Электростальский городской суд Московской области в составе:
Председательствующего судьи Жеребцовой И.В.
При секретаре Черниковой Ю.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кредитного потребительского кооператива « Дом» к Авагян Галине Николаевне, Авагян Саркису Анушавановичу о взыскании долга по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество
У С Т А Н О В И Л:
Истец- КПК « Дом» обратился в суд с иском к Авагян Н.Н., Авагян С.А. о взыскании долга по договору займа. В заявлении указал, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиками был заключен договор о предоставлении им целевого займа в размере ..... руб. сроком на 180 месяцев под 18 % годовых для приобретения Авагян Г.Н. в собственность двухкомнатной квартиры <адрес>. Ответчики обязались погашать заем и уплачивать компенсацию, начисленную за пользование займом путем осуществления ежемесячных аннуитетных платежей в размере ..... руб. В нарушение своих обязательств ответчики систематически не исполняли обязательств по возврату суммы займа и выплате компенсации. Просрочка исполнения составила 19 месяцев с декабря 2008 года по июнь 2010 года. Просят взыскать с ответчиков солидарно сумму займа в размере ..... обратить взыскание на кв. <адрес>, находящуюся под залогом, а также взыскать с ответчиков расходы по уплате госпошлины в сумме ..... руб. ..... коп.
В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала.
Ответчик Авагян Г.Н. надлежащим образом уведомлена о дне и месте судебного заседания, в суд не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.
Ответчик Авагян С.А. исковые требования истца признал.
Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
В соответствии с ч. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона ( займодавец) передает в собственность другой стороне ( заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег ( сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.
Заемщик, принявший на себя обязательства по договору займа, обязан возвратить сумму займа в срок и порядке, которые предусмотрены таким договором. ( ст. 810 ГК РФ).
Представленными истцом документами подтверждено, что между КПК « Дом» и Авагян Г.Н., Авагян С.А. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор целевого займа № на сумму ..... руб. со сроком возврата ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с п. 1.1 договора займа займодавец выполнил обязательства перед заемщиками, выдав наличными денежными средствами ..... руб., что подтверждено расходным кассовым ордером № от ДД.ММ.ГГГГ.
По условиям договора займа ответчики обязаны выплатить заем до ДД.ММ.ГГГГ, включая проценты за пользование займом в размере 18% в месяц ежемесячными аннуитетными платежами в размере ..... руб. с первого по последнее число каждого месяца. Условия предоставления займа и порядок расчетов, обязательства заемщика ответчикам известны, что подтверждено их подписями в договоре займа.
В течение времени с момента получения займа ответчики систематически не исполняли обязательств по возврату суммы займа и выплате компенсации. С декабря 2008 года по июнь 2010 года просрочка исполнения договора составила 19 месяцев и в сумме составляет ..... руб., из которых: ..... руб.- основной долг, ..... руб.- сумма невыплаченной компенсации за пользование займом, ..... руб.- сумма пени за просрочку платежей.
Возражений против правильности расчета ответчиком не представлено.
Заем ответчикам представлялся для целевого использования- на приобретение в собственность Авагян Г.Н. двухкомнатной кв. <адрес>
В обеспечение исполнения обязательств по договору целевого займа в соответствии с п. 1.4.1 и п. 4.2 договора, указанная квартира находится в залоге.
На основании п. 4.4.1 договора займа займодавец вправе потребовать полного досрочного исполнения обязательств по договору займа при просрочке заемщиками очередных ежемесячных платежей более чем на 30 дней.
Направленные ответчикам требования о погашении долга по договору займа остались без исполнения.
Согласно п. 4.4.3 договора в случае неисполнения в течение 30 календарных дней, считая с даты предъявления займодавцем письменного уведомления с требованием о досрочном возврате займа и уплате компенсации за пользование им, он имеет право обратить взыскание на заложенное в обеспечении выполнения обязательств квартиру.
В силу ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения залогодержателя ( кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обязательствам, за которые он отвечает.
В соответствии с действующим законодательством залог является способом исполнения обязательства, при котором кредитор-залогодержатель приобретает право в случае неисполнения должником обязательства получить удовлетворение за счет заложенного имущества.
Предметом залога могут быть вещи, ценные бумаги, иное имущество и имущественные права ( ч. 2 ст. 4 Закона « О залоге»).
Согласно ч. 1 ст. 349, ч. 1 ст. 350 ГК РФ требования залогодателя ( кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущество по решению суда.
Одним из существенных признаков договора о залоге имущества является возможность реализации предмета залога.
Поскольку в договоре целевого займа указано наименование ( характеристика) предмета залога, местонахождение, то есть имеются сведения, индивидуально определяющих заложенное имущество, требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество подлежит удовлетворению.
Реализация ( продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со ст. 349 ГК РФ обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок.
КПК « Дом» как залогодержатель вправе сам устанавливать начальную продажную стоимость заложенного имущества. Истцом представлена справка, что рыночная стоимость квартиры составляет ..... руб.
При таких обстоятельствах, требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ требования истца о возмещении понесенных по делу расходов, состоящих из уплаченной при подаче иска госпошлины в размере ..... руб. ..... коп. также подлежат удовлетворению.
Суд принимает признание иска ответчиком Авагяном С.А., считая, что они не противоречат закону и не нарушают права третьих лиц.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с Авагян Галины Николаевны, Авагян Саркиса Анушавановича солидарно в пользу Кредитного потребительского кооператива « Дом» сумму долга по договору целевого займа в размере ..... руб. ..... коп., в том числе:
- ..... руб.- сумма основного долга
- ..... руб.- сумма невыплаченной компенсации за пользование займом
- ..... руб. ..... коп.- сумма пени за просрочку платежей
расходы по оплате государственной пошлины в размере ..... руб. ..... коп.
Обратить взыскание на заложенное имущество-двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, определив начальную продажную цену ..... руб. ..... коп.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Электростальский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения суда.
Судья И.В. Жеребцова
Полный текст решения изготовлен 13 августа 2010 года.
Судья И.В.Жеребцова