Дело № 2-1057/2010 О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
14 октября 2010 года город Электросталь
Электростальский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Рыжовой Г. А.,
при секретаре Коршуновой А. О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску Аспидовой Ольги Владимировны к Фортунатову Александру Владимировичу об обязании нечинения препятствий по составлению технической документации,
у с т а н о в и л :
Аспидова О. В. обратилась в суд с иском к Фортунатову Александру Владимировичу об обязании нечинения препятствий по составлению технической документации.
Указала, что в 1989 г. она и ее брат Фортунатов А. В. вступили в наследство в равных долях на дом, расположенный по адресу: Киржачский район, д. Красный Огорок, ул. <...>, дом Номер обезличен.
15.10.1992 г. она получила свидетельство о праве собственности на земельный участок площадью 0,10 га, расположенный по тому же адресу.
Они совместно с братом решили возвести новый двухэтажный дом, в связи с чем заключили с исполкомом Зареченского сельского Совета народных депутатов Киржачского района типовые договоры о возведении нового жилого дома, что закреплено решением от 26.05.1989 г. После чего приступили к строительству жилого дома, кроме дома построили совместно ряд хоозяйственных построек.
Постановлением № Номер обезличен от 23.10.2002 г. Главы администрации Зареченского сельского округа их дому был присвоен адрес д. Красный Огорок, дом Номер обезличен. Данный дом является их общей долевой собственностью.
Чтобы иметь возможность в полном объеме использовать полномочия собственника, она решила оформить права собственности на свою долю дома и земельный участок и зарегистрировать их надлежащим образом. В связи с этим обратилась с заявлением в Киржачский филиал БТИ для проведения инвентаризации и паспортизации жилого дома, расположенного по адресу: д. Красный Огорок, ул. <...>, д. Номер обезличен.
20.07.2006 г. сотрудник БТИ произвел замеры ее части дома, однако ввиду того, что дом находится в общей долевой собственности, необходимо было произвести замеры и второй части дома, которая принадлежит Фортунатову А. В., который категорически отказаться допустить работника БТИ для проведения замеров на свою долю жилого дома. Все переговоры с ответчиком к положительным результатам не привели. Не допустил ответчик и геодезистов на ее земельный участок, расположенный по указанному выше адресу, в связи с чем не были выполнены замеры земельного участка ИП ФИО1, которая расторгла с нею-истицей договор.
Истица считает, что воспрепятствование ответчиком допуска служб БТИ и геодезистов для проведения замеров домовладения и земельного участка существенно ущемляет ее права, как собственника половины жилого дома, поскольку его неправомерные действия не позволяют ей в установленном законом порядке зарегистрировать её собственность.
Указала, что неправомерными действиями ответчика ей причинены нравственные страдания, т. к. на протяжении более трех лет она не может оформить свои права; моральный вред оценивает в <...> руб.
Ссылаясь на ст. ст. 304, 244, 151 ГК РФ, просила суд признать действия ответчика Фортунатова А. В. по воспрепятствованию сотрудникам БТИ и геодезической службы для проведения замеров жилого дома, хозяйственных построек и земельного участка неправомерными; обязать ответчика не чинить препятствий органам БТИ и инженерам геодезистам в проведении замеров жилого дома с хозяйственными постройками и земельного участка, расположенных по адресу: Киржачский район, д. Красный Огорок, ул. <...>, дом Номер обезличен; обязать ответчика присутствовать в день проведения технических замеров по адресу домовладения и подтвердить факт и данные проведенных замеров; взыскать с ответчика в счет компенсации морального вреда денежную сумму в размере <...> рублей и судебные расходы, понесенные в связи с настоящим делом.
В судебном заседании истец Аспидова О. В. отказалась от исковых требований к Фортунатову А. В. в части признания действий ответчика Фортунатова А. В. по воспрепятствованию сотрудниками БТИ и геодезической службы для проведения замеров жилого дома, хозяйственных построек и земельного участка неправомерными; об обязании ответчика Фортунатова А.В. не чинить препятствий органам БТИ и инженерам геодезистам в проведении замеров хозяйственных построек, расположенных по адресу: Владимирская область, Киржачский район, деревня Красный Огорок, ул. <...>, дом Номер обезличен; о взыскании с ответчика в счет компенсации морального вреда денежной суммы в размере <...> рублей и понесенных по делу судебных расходов. Производство по делу в указанной части требований Аспидовой О. В. прекращено.
В судебном заседании истица Аспидова О. В. требования уточнила и просила суд обязать ответчика не чинить препятствий органам БТИ и геодезистам в проведении замеров недостроенного двухэтажного дома, расположенного на земельном участке, по адресу: Владимирская область, Киржачский район, д. Красный Огорок, ул. <...>, дом Номер обезличен, и замеров земельного участка, площадью 3153,471 кв.м., расположенного по адресу: Владимирская область, Киржачский район, д. Красный Огорок, ул. <...>, дом Номер обезличен; и обязать ответчика присутствовать в день проведения технических замеров по адресу домовладения и подтвердить факт и данные проведенных технических замеров.
Указала, что документов, подтверждающих принадлежность ей и ответчику на праве долевой собственности земельного участка, площадью 3153,471 кв.м., расположенного по названному выше адресу она не имеет. Она имеет свидетельство о праве собственности на землю от 15.10.1992 г. на земельный участок площадью 0,10 га, копия которого представлена суду. Границы земельного участка не определены. Ответчик имеет свидетельство о праве собственности на землю – на земельный участок площадью 1802,971 кв. м. и план участка. В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области ею получены документы о том, что земельный участок и жилой дом по адресу: Владимирская область, Киржачский район, д. Красный Огорок, ул. <...>, д. Номер обезличен, в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрированы; в органах БТИ регистрация жилого дома по указанному адресу на 01.03.1999 г. также не проводилась; в то же время, из полученных ею выписок из государственного кадастра недвижимости от 13.08.2010 г. следует, что право собственности на земельный участок размером 1000 кв. м. по упоминавшемуся выше адресу зарегистрировано за нею, а на земельный участок по этому же адресу размером 1510 кв.м. - за сыном ответчика ФИО2. Кроме того, указала, что она оспаривает зарегистрированное право ответчика на земельный участок, поскольку межевание не проводилось; указала на необходимость установления границ земельного участка.
Ответчик Фортунатов В. А. требований истицы не признал. В судебных заседаниях указывал на отсутствие у истицы препятствий производить замеры и оформление принадлежащего ей земельного участка; истица претендует на принадлежащий ему земельный участок, границы которого установлены, и пытается произвести его замеры, и – на возведенный на его-ответчика земельном участке дом.
В судебное заседание представитель третьего лица Киржачского филиала ГУ Владимирской области «БТИ» не явился, извещен (что подтверждено телефонограммой от 14.10.2010 г.), в заявлении от 21.06.2010 г. просил о рассмотрении дела в его отсутствие, - и судом эта просьба удовлетворена.
Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав представленные документы, суд приходит к следующему.
В судебном заседании истица Аспидова О. В., заявив об оспаривании права ответчика на земельный участок, расположенный по адресу: Владимирская область, Киржачский район, д. Красный Огорок, ул. <...>, д. Номер обезличен, о необходимости установления границ такового, фактически поставила вопрос о правах на земельный участок, расположенный по адресу: Владимирская область, Киржачский район, д. Красный Огорок, ул. <...>, д. Номер обезличен.
Представленными суду документами подтверждено нахождение спорного объекта недвижимости по адресу: Владимирская область, Киржачский район, д. Красный Огорок, ул. <...>, д. Номер обезличен.
Согласно ч. 1 ст. 46 и ч. 1 ст. 47 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод; никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.
В силу ч. 1 ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов.
При этом в соответствии с п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" – к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.
В силу п. 3 ч. 2 ст. 33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.
При таких обстоятельствах гражданское дело по иску Аспидовой О. В. к Фортунатову А. В. об обязании нечинения препятствий по составлению технической документации подлежит передаче по подсудности на рассмотрение Киржачского районного суда Владимирской области, к исключительной подсудности которого относится адрес места нахождения объекта недвижимости – земельного участка, расположенного по адресу: Владимирская область, Киржачский район, д. Красный Огорок, ул. <...>, д. Номер обезличен.
По изложенному, исходя из положений ст. ст. 46, 47 Конституции РФ, руководствуясь ч. 1 ст. 30, п. 3 ч. 2 ст. 33, ст. ст. 224-225 ГПК РФ, суд
о п р е д е л и л :
Гражданское дело по иску Аспидовой Ольги Владимировны к Фортунатову Александру Владимировичу об обязании нечинения препятствий по составлению технической документации передать по подсудности на рассмотрение Киржачского районного суда Владимирской области (Владимирская область, г. Киржач, ул. Серегина, д. 12), к исключительной подсудности которого относится адрес места нахождения объекта недвижимости – земельного участка, расположенного по адресу: Владимирская область, Киржачский район, д. Красный Огорок, ул. <...>, д. Номер обезличен.
На определение может быть подана частная жалоба в Московский областной суд в течение 10 дней через Электростальский городской суд Московской области.
Судья: Г. А. Рыжова.