Дело № 2 – 1363/10г.
Р Е Ш Е Н И Е СУДА
Именем Российской Федерации
29 октября 2010 года г. Электросталь
Электростальский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Хоменко Л.Я., с участием адвоката Никонова А. В., при секретаре судебного заседания Королевой В.В.., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Евстигнеевой Клавдии Сергеевны к ОАО ««Центральное» и МУП « Электростальский центр услуг» об обязании произвести перерасчет задолженности по оплате за содержание, ремонт и коммунальных услуг и о компенсации морального вреда,-
у с т а н о в и л :
Евстигнеева К. С. обратилась в суд с иском к ОАО « Центральное» и МУП ««Электростальский центр услуг»( далее ЭЦУ)о признании бездействия начальника ОАО "Центральное", об исключении выставляемой по счетам за квартиру и коммунальным услугам задолженности, об обязании произвести перерасчет задолженности по оплате за содержание, ремонт и коммунальных услуг по квартире <адрес> и о компенсации морального вреда в размере ... рублей.
В судебном заседании, обосновывая свои исковые требования, представитель истца – адвокат Никонов А.В. суду пояснил, что истица Евстигнеева К.С. является больным пожилым человеком, проживает в однокомнатной квартире <адрес>. Через своего представителя она передавала свое заявление с просьбой произвести перерасчет задолженности, который ей выставляли на ее финансово- лицевой счет за бывших собственников квартиры. Решением Электростальского горсуда за истицей было признано право собственности на данную квартиру. Данное решение вступило в законную силу 16.12. 2008 года. ДД.ММ.ГГГГ истице было выписано свидетельство о праве собственности на данную квартиру и ДД.ММ.ГГГГ получено ею на руки.
ДД.ММ.ГГГГ истица зарегистрировалась в спорной квартире по месту жительства.
На ее имя с начала 2009 года стали приходить счета по оплате за квартиру и коммунальные услуги на имя ФИО1. В июне 2009 г. она переоформила лицевой счет на себя, но задолженность, накопившаяся за предыдущее время на имя ФИО1 перенесена по непонятным причинам на ее лицевой счет. После того, как истица стала собственником квартиры, и на нее переоформлен лицевой счет, она постоянно оплачивает текущие платежи по всем начислениям.
ДД.ММ.ГГГГ истица письменно обращалась в адрес начальника ОАО « Центральное» с просьбой не выставлять на ее имя задолженность предыдущего собственника квартиры, но ответа, так и не получила. В ее адрес было направлено предупреждение с угрозами о принудительном взыскании задолженности и возможного дальнейшего выселения. После этого у истицы ухудшилось здоровье, она не может спокойно спать, повысилось давление. Считает, что по вине ответчика ОАО « Центральное» ей причинен моральный вред, который она оценивает в ... рублей.
Представитель ответчика ОАО « Центральное» исковые требования не признала, пояснив суду, что их организация не занимается начислением оплаты коммунальных услуг. Каждый месяц они получают из РКС МУ « УМЗ» списки должников по оплате за коммунальные платежи. Согласно данным, полученным на ДД.ММ.ГГГГ у истицы значится задолженность в сумме 20472 руб. 57 коп. и поскольку лицевой счет оформлен на имя Евстигнеевой К.С., то именно ей и направлялось предупреждение. Согласно развернутой выписке из домовой книги, бывший собственник квартиры ФИО1 был выписан из квартиры по заявлению ДД.ММ.ГГГГ и на момент его выписки задолженность за ним не значилась. Финансово- лицевой счет на данную квартиру после выписки ФИО1 не переоформлялся. Каких- либо других документов, подтверждающих, что после этого был другой собственник, помимо истицы к ним не поступало. Задолженность образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно. Истица должна была предоставить к ним все свои документы о собственности, решения суда и другие документы для того, чтобы сделать какой- либо перерасчет. Считает, что в данном случае вины ОАО «Центральное» нет и соответственно нет оснований для возмещения истице морального вреда.
Представитель ответчика МУП « ЭЦУ» Гелядова А.В.суду пояснила, что решением Электростальского горсуда от ДД.ММ.ГГГГ за истицей было признано право собственности на спорную квартиру, однако она фактически проживала там и в ДД.ММ.ГГГГ, куда была вселена по решению суда и с согласия предыдущего собственника квартиры. Считает, что истица, хотя и не была зарегистрирована в спорном жилом помещении, но проживала фактически и должна была оплачивать за все коммунальные услуги, которыми она пользовалась. Остальные платежи должны были рассчитываться из нормативов потребления и количества собственников. Считает, что одним из условий наступления ответственности за причинение морального вреда является вина причинителя. Истицей не доказана противоправность действий ответчика, размер компенсации морального вреда не обоснован и не подтвержден документально.
Исследовав представленные доказательства, представителя истца, и представителей ответчиков, суд приходит к следующему.
Истица Евстигнеева К.С. стала собственником однокомнатной квартиры <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о праве собственности на данную квартиру получено ею ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности возникло у нее на основании решения Электростальского горсуда от 28. 11. 2008г. ( дело №), вступившее в законную силу 16. 12. 2008г. 24 марта 2009 года она зарегистрировалась постоянно по месту жительства в указанной квартире. В июне 2009 года лицевой счет был переведен на истицу Евстигнееву К.С. на основании ее заявления. С момента возникновения права собственности на квартиру и до июня 2009 года истицей оплачено лишь 66 руб. 54 коп. за газ 19. 03. 2009 года. Начиная с июня 2009г., истицей ежемесячно производилась оплата за квартиру и коммунальные услуги, что не оспаривалось представителями ответчиков. Задолженность по данной квартире на 01. 03. 2010г. составила 20472 руб. 57 коп. и именно на данную сумму истице высылалось предупреждение о погашении данной задолженности на 01. 03. 2010г.
Судом установлено, что г-н ФИО1 являлся собственником данной квартиры до ДД.ММ.ГГГГ, на основании его заявления он был снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ. На данный момент задолженность за квартиру и коммунальные платежи отсутствовала. С ДД.ММ.ГГГГ собственником данной квартиры стала ФИО2, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданное ей ДД.ММ.ГГГГ. Однако ФИО2 в спорной квартире не регистрировалась по месту жительства и финансово-лицевой счет на себя не переоформляла. С ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры стала истица Евстигнеева К. С. Задолженность, которая на 01. 03. 2010г. составляла 20472 руб. 57 коп., образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, на февраль 2010г. – 39134 руб. 38 коп.
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникают у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Оплачивать жилье и коммунальные услуги должны не только граждане, указанные в настоящей статье, но и дееспособные члены семьи собственника жилого помещения, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи и бывшие члены семьи собственника жилого помещения, если она проживают и пользуются жилым помещением.
Истица Евстигнеева К.С. стала собственником жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ, членом семьи бывших собственников жилого помещения ФИО1 и ФИО2 никогда не являлась, соответственно ее обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги возникли с ДД.ММ.ГГГГ.
Судом установлено, что истица Евстигнеева К.С. только с июня 2009 года стала постоянно оплачивать за жилое помещение и коммунальные услуги. Начиная с февраля по май месяц 2009 года включительно ею была произведена оплата 19. 03. 2009г. лишь 66 руб. 54 коп. за газ, соответственно истица имеет задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги, начисленные ей в марте 2009г. – 1342 руб. 27 коп., в апреле 2009г. – 1367 руб. 95 коп. и 1393 руб. 63 коп. за май 2009г. Соответственно данная задолженность в размере 4103 руб. 85 коп. за минусом оплаченных ею 66 руб. 54 коп. должна быть погашена самой истицей Евстигнеевой К. С. (4037 руб. 31 коп.).
Учитывая вышеизложенное, суд считает, что исковые требования Евстигнеевой К. С. об исключении из счетов за оплату за квартиру и коммунальные услуги по спорной квартире сумму задолженности в размере 35097 руб. 07 коп.(39134 руб.38 коп.- 4037 руб. 31 коп.) должна быть исключена из расчета, который начислялся на Евстигнееву К.С. на февраль 2010г.
Ст. 151 ГК РФ предусматривает денежную компенсацию морального вреда, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом.
В соответствии с ФЗ «О защите прав потребителей», данный закон регулирует отношения, возникающие между исполнителем при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретении товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни и здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, а также определяет механизм реализации этих прав.
Истец Евстигнеева К. С. является по отношению к ответчику ОАО « Центральное » потребителем, которая оплачивала и использовала коммунальные услуги по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению и отоплению, для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с предпринимательской деятельностью, а ОАО «Центральное» является по отношению к истцу исполнителем по предоставлению коммунальных услуг, приобретающие коммунальные ресурсы и отвечающее за обслуживание внутридомовых инженерных сетей.
Судом установлено, что истицей Евстигнеевой К. С. для удовлетворения ее заявления о перерасчете начисляемых платежей по спорной квартире, не было своевременно представлены ответчикам соответствующие документы, подтверждающие возникновение у нее права собственности на спорную квартиру, не представлены и документы о прекращении права собственности на бывшего собственника квартиры ФИО2, в связи с чем ответчики не могли произвести перерасчет задолженности, соответственно суд считает, что у истицы не имеется оснований для удовлетворения ее требований о компенсации ей морального вреда.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 12,56, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Евстигнеевой К. С. удовлетворить частично.
Обязать МУП « Электростальский центр услуг» произвести перерасчет задолженности Евстигнеевой Клавдии Сергеевне, проживающей и зарегистрированной по месту жительства по адресу : <адрес>, исключив из расчета задолженности сумму платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 35097 руб. 07 коп.
В удовлетворении исковых требований Евстигнеевой Клавдии Сергеевне о компенсации морального вреда, о признании бездействия начальника ОАО «Центральное» об исключении выставляемой по счетам за квартиру и коммунальным услугам задолженности – отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Электростальский городской суд в течение 10 дней после вынесения решения судом в окончательной форме.
Судья: Л.Я. Хоменко
Решение в окончательной форме изготовлено 01 ноября 2010г.
Судья: Л.Я. Хоменко