Р Е Ш Е Н И Е С У Д А Дело № 2-1723/2010
Именем Российской Федерации
15 ноября 2010 года г. Электросталь
Электростальский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Рыжовой Г.А.,
при секретаре Коршуновой А. О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Барбулина Сергея Анатольевича и Барбулиной Елены Владимировны, в том числе в интересах несовершеннолетних Барбулиной Анны Сергеевны и Барбулина Ивана Сергеевича, к Ногинской квартирно-эксплуатационной части, территориальному управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Московской области, Министерству обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Истцы Барбулина С. А. и Барбулиной Е. В., в том числе в интересах несовершеннолетних Барбулиной А. С.,Дата обезличена г. рождения, и Барбулина И. С., Дата обезличена г. рождения, обратились в суд с иском к Ногинской квартирно-эксплуатационной части, территориальному управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Московской области и Министерству обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
Иск мотивировали тем, что на основании договора социального найма от 25.12.2007 г. проживают в квартире, расположенной по адресу: г.Электросталь, <...>, д.Номер обезличен, кв.Номер обезличен, предоставленной Барбулину С. А. и членам его семьи. 16.06.2010 г. обратились к начальнику Ногинской КЭЧ с заявлением с просьбой о приватизации указанной квартиры, однако в этом было отказано 18.06.2010 г. со ссылкой на то, что Ногинская КЭЧ не может зарегистрировать право РФ в УФРС по той причине, что собственником федерального имущества – Территориальным управлением ФАУФИ по Московской области не произведена оплата госпошлины за проведение государственной регистрации федерального имущества.
Считают отказ незаконным, нарушающим их предусмотренное Законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на приватизацию занимаемого жилого помещения.
Просят суд признать за Барбулиным С. А., Барбулиной Е. В., Барбулиной А. С. и Барбулиным И. С. право собственности в порядке приватизации на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: Московская область, г.Электросталь, <...>, дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен, с размером доли каждого 1/4.
В судебном заседании истец Барбулина Е. В. поддержала заявленные требования, просила иск удовлетворить. Пояснила, что ранее в приватизации жилых помещений истцы и их дети не участвовали; несогласованность действий органов Росимущества и Ногинской КЭЧ не должна нарушать право истцов на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения.
Дело рассмотрено в отсутствие истца Барбулина С. А., извещенного о времени и месте судебного заседания (что подтверждено распиской), не сообщившего сведений о причинах неявки (п. 3 ст. 167 ГПК РФ).
Дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчиков Ногинской КЭЧ, Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Московской области, Министерства обороны РФ, извещенных о времени и месте судебного заседания (что подтверждено почтовыми уведомлениями), не сообщивших суду об уважительных причинах неявки и не просивших рассмотреть дело в их отсутствие (п. 4 ст. 167 ГПК РФ). Ответчиками возражений против иска не представлено.
Дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (Электростальского отдела) - по его просьбе, изложенной в адресованном суду заявлении.
Дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица – отдела опеки и попечительства Министерства образования Московской области по городскому округу Электросталь, извещенного о времени и месте судебного заседания, - по его просьбе, изложенной в адресованном суду заявлении, в котором также указано, что удовлетворение исковых требований не нарушит интересов несовершеннолетних.
Выслушав истца Барбулину Е. В., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Из развернутой выписки из домовой книги от 29.09.2010 г. видно, что с 31.01.2008 г. в квартире по адресу: Московская область, г.Электросталь, <...>, д.Номер обезличен, кв.Номер обезличен, зарегистрированы по месту жительства: Барбулин Сергей Анатольевич, Номер обезличен г. рождения, Барбулина Елена Владимировна, Дата обезличена г. рождения, Барбулина Анна Сергеевна, Дата обезличена г. рождения, и Барбулин Иван Сергеевич, Дата обезличена г. рождения.
Копией финансового лицевого счета №Номер обезличен от 29.09.2010 г. подтверждено, что Барбулин С. А. является нанимателем трехкомнатной квартиры, расположенной по названному выше адресу. Указанный лицевой счет содержит сведения о категории квартиры – «социальный наем, отдельная государственная небронированная» и об основаниях открытия лицевого счета – договоре найма Номер обезличен от 25.12.2007.
Согласно договору социального найма жилого помещения № Номер обезличен от 25.12.2007 г., заключенному между государственным учреждением «Ногинская квартирно-эксплуатационная часть» в лице начальника ФИО1, действующего от имени собственника жилого помещения Федерального агентства по управлению федеральным имуществом РФ, - наймодателем, и Барбулиным С. А. – нанимателем, нанимателю на основании протокола № Номер обезличен заседания жилищной комиссии войсковой части Номер обезличен от 21.12.2006 г. и списка распределения жилых помещений в г.Электросталь Московской области, утвержденного начальником строительства и инженерно-технического обеспечения и расквартирования ВВС 31.03.2007 г., и членам его семьи – жене Барбулиной Е. В., Дата обезличена г. рождения, дочери Барбулиной А. С., Дата обезличена г. рождения, и сыну Барбулину И. С., Дата обезличена г. рождения, передано в бессрочное владение и пользование указанное выше изолированное жилое помещение, находящееся в федеральной собственности на основании свидетельства о внесении в реестр федерального имущества, закрепленного за Ногинской КЭЧ на праве оперативного управления (реестровый №Номер обезличен от 18.12.2000г.) и выписки из реестра федерального имущества, выданной Территориальный управлением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Московской области №Номер обезличен от 07.12.2007г.
Из заявления от 16.06.2010 г. усматривается, что истцы обратились к начальнику Ногинской КЭЧ с просьбой передать им и их детям в собственность в порядке приватизации занимаемое ими жилое помещение по договору социального найма по адресу: Московская область, г.Электросталь, <...>, д.Номер обезличен, кв.Номер обезличен, - по ? доли каждому.
18.08.2010 г. на указанное заявление начальником Ногинской КЭЧ дан ответ за №Номер обезличен, из которого следует, что договор на передачу в собственность занимаемого семьей истцов жилого помещения будет заключен после проведения государственной регистрации права федеральной собственности и права оперативного управления на квартиры Министерства обороны в жилом доме №Номер обезличен по ул. <...> и получения свидетельства на право оперативного управления в ГУ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в г.Электросталь. Проведение государственной регистрации будет проведено после оплаты государственной пошлины за квартиры, находящиеся в федеральной собственности, Территориальным управлением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Московской области – являющимся собственником данных квартир. До настоящего времени оплата госпошлины не произведена.
Из информации из реестра федерального имущества от 17.04.2008 г. №Номер обезличен следует, что на 16.04.2008г. – дату внесения последних изменений в реестр федерального имущества - жилой дом №Номер обезличен по бульвару <...> г. Электростали значится в реестре федерального имущества в числе объектов учета Ногинской квартирно-эксплуатационной части района, реестровый номер Номер обезличен от 18.12.2000. Копия указанного свидетельства о внесении в реестр федерального имущества представлена.
Согласно данным кадастрового паспорта от 03.06.2010 г. и технического паспорта 03.06.2010 г. жилого помещения – трехкомнатной квартиры № Номер обезличен, площадью всех частей (комнат и помещений вспомогательного использования) – 87,8 кв.м., в том числе: общей площадью жилого помещения – 84,1 кв.м., жилой – 49,2 кв.м., подсобной – 34,9 кв.м.; площадью помещения вспомогательного использования с коэффициентом – 3,7 кв.м., в доме №Номер обезличен по <...> г.Электростали, в Электростальском филиале ГУП МО «МОБТИ» сведения о собственниках квартиры отсутствуют.
Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области от 01.11.2010 г. №Номер обезличен следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, записи о регистрации прав на объект недвижимого имущества – квартиру № Номер обезличен в доме Номер обезличен по <...> г.Электросталь отсутствуют.
Как указывалось выше, семья истцов на основании договора социального найма от занимает указанную выше квартиру и зарегистрирована в ней по месту жительства постоянно.
Статья 35 Конституции РФ гарантирует каждому право иметь имущество в собственности. При этом права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием (ст.18 Конституции РФ).
В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В силу ст.6 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Согласно ст.11 названного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
По смыслу ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
В соответствии со ст.8 названного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать своё право на приватизацию занимаемого им по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
В данном случае истцы по независящим от них причинам - вследствие бездействия органов Росимущества и Ногинской КЭЧ по надлежащему оформлению необходимых документов - действительно не могут реализовать своё право на приватизацию занимаемого ими по договору социального найма жилого помещения. Указанные обстоятельства подтверждены письмом Ногинской КЭЧ от 18.06.2010 г. № Номер обезличен на заявление истцов от 16.06.2010 г.
Каких–либо оснований для отказа истцам в приватизации занимаемого жилого помещения в собственность суд не усматривает.
Объяснения истца Барбулиной Е. В. о том, что истцы и их дети ранее не участвовали в приватизации жилых помещений подтверждены представленными суду документами: сообщениями УФРС по Московской области от 18.01.2007 г., сообщением Щёлковского филиала ГУП МО «МОБТИ» от 30.03.2007 г., справкой о сдаче жилого помещения от 06.04.2007 г., выпиской из послужного списка Барбулина С. А., справкой МУП «УМЗ» г. Электростали от 05.07.2010 г. № Номер обезличен.
Истцы имеют технические документы на занимаемое их семьей жилое помещение (технический паспорт и кадастровый паспорт).
Учитывая вышеизложенное, фактически установленные обстоятельства, безусловное право истцов на приватизацию занимаемого ими жилого помещения, суд полагает, что исковые требования о признании за Барбулиным С. А., Барбулиной Е. В., Барбулиной А. С. и Барбулиным И. С. права собственности в порядке приватизации на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: Московская область, город Электросталь, <...>, дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен, с размером доли каждого – 1/4, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
В силу ст.ст.130-131 ГК РФ, ст.ст. 4, 17, 28 Федерального закона от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности подлежит государственной регистрации; решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности.
По изложенному, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Барбулина Сергея Анатольевича и Барбулиной Елены Владимировны удовлетворить.
Признать за Барбулиным Сергеем Анатольевичем, Барбулиной Еленой Владимировной, Барбулиной Анной Сергеевной и Барбулиным Иваном Сергеевичем право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – трёхкомнатную квартиру, расположенную по адресу: Московская область, город Электросталь, <...>, дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен, - с размером доли каждого 1/4 (одна четвертая).
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности.
Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Электростальский городской суд Московской области в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: Г. А. Рыжова.
В окончательной форме решение судом принято 22 ноября 2010 года.
Судья: Г. А. Рыжова.