Дело № 2–1439/2010
Р Е Ш Е Н И Е С У Д А
Именем Российской Федерации
12 октября 2010 года г. Электросталь
Электростальский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Рыжовой Г. А.,
при секретаре Коршуновой А. О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Восток-Сервис» к Харламовой Нине Григорьевне, Харламовой Наталии Олеговне и Ферапонтову Алексею Олеговичу о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,
у с т а н о в и л :
28.07.2010 г. истец ОАО «Восток-Сервис» обратилось в суд с иском к Харламовой Н. Г., Харламовой Н. О. и Ферапонтову А. О. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги.
Иск мотивирован тем, что ответчики являются собственниками жилого помещения в коммунальной квартире, расположенной по адресу: г. Электросталь, ул. <...>, д. Номер обезличен, кв. Номер обезличен. Вышеуказанная квартира расположена в многоквартирном доме, который находится на управлении ОАО «Восток-Сервис» на основании договора управления многоквартирным домом, утвержденного общим собранием собственников. На имя одного из собственников открыт финансово-лицевой счет № Номер обезличен, на который производятся начисления по оплате за жилищно-коммунальные услуги. В результате неисполнения ответчиками обязанностей по оплате расходов за жилищно-коммунальные услуги на финансово-лицевом счете образовалась задолженность в размере <...> руб. за период с 01.01.2007 г. по 01.03.2010 г., - что не позволяет ОАО «Восток-Сервис» своевременно производить необходимые работы по содержанию и ремонту вышеуказанного жилого дома.
Ссылаясь на ст. ст. 677, 678, 682 ГК РФ, ст. ст. 67, 153, 155 ЖК РФ, истец просил взыскать с ответчиков солидарно в пользу ОАО «Восток-Сервис» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в сумме <...> руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере <...> руб.
В судебном заседании представитель истца Сидорова Н. Ю., действующая по доверенности, обоснование иска поддержала; требования уточнила и просила взыскать в пользу истца с ответчиков солидарно сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере <...> руб. за период с 01.01.2007 г. по 01.03.2010 г. и расходы истца по госпошлине, исчисленные из названной суммы. Уточнение взыскиваемой суммы объяснила тем, что за ответчиками по состоянию на 01.01.2007 г. числилась задолженность в размере <...> руб., которая и подлежит исключению из указанной в иске суммы задолженности, поскольку к периоду с 01.01.2007 г. не относится.
Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков Харламовой Н. Г., Харламовой Н. О. и Ферапонтову А. О., место жительства которых неизвестно, - с участием адвоката Адвокатского кабинета № 135 Адвокатской палаты Московской области Кручинина М. И., назначенного судом в качестве представителя ответчиков в порядке ст. 50 ГПК РФ.
Адвокат Кручинин М. И. в судебном заседании пояснил, что у истца имеются правовые основания для предъявления иска; но признать либо не признать исковые требования он не может, поскольку позиция ответчиков ему неизвестна, - в связи с чем просил суд принять решение в соответствии с действующим законодательством.
Выслушав представителя истца Сидорову Н. Ю., адвоката Кручинина М. И., исследовав материалы дела, суд находит уточненные истцом требования подлежащими удовлетворению.
Из копии финансового лицевого счета № Номер обезличен от 01.04.2010 г. видно, что таковой открыт на имя собственника Харламовой Н. Г. на жилое помещение – отдельную собственность коммунальную небронированную комнату, жилой площадью 21,90 кв.м., общей – 27,80 кв.м., по адресу: Московская область, г. Электросталь, ул. <...>, д.Номер обезличен, кв. Номер обезличен (основание к открытию счета – договор купли-продажи от 20.07.2004 г.).
Согласно развернутой выписке из домовой книги от 02.04.2010 г. и копии финансового лицевого счета в указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства: с 20.07.2004 г. - Харламова Н. Г., Дата обезличена г. рождения, и Харламова Н. О., Дата обезличена г. рождения; с 22.02.2005 г. – Ферапонтов А. О., Дата обезличена г. рождения, и с 16.07.2007 г. ФИО1, Дата обезличена г. рождения.
Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 23.08.2010 г. № Номер обезличен ответчики являются сособственниками жилого помещения – комнаты № Номер обезличен по адресу: Московская область, г. Электросталь, ул. <...>, д. Номер обезличен, кв. Номер обезличен.
Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).
В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Неисполнение ответчиками обязанностей по оплате жилищно-коммунальных платежей подтверждено представленными истцом в материалы дела документами.
Так, справками о начислениях и платежах за жилищно-коммунальные услуги за период 2007 г. - 2010 г., копией финансового лицевого счета подтверждено наличие у ответчиков задолженности по оплате коммунальных платежей в размере <...> руб. по состоянию на начало марта 2010 г., ни один платеж за период с 01.01.2007 г. не внесен.
При этом из справки о начислениях и платежах за 2007 г. усматривается, что на начало января 2007 г. задолженность составляла <...> руб.
Таким образом, с 01.01.2007 г. по 01.03.2010 г. размер задолженности ответчиков составляет <...> руб. (из расчета: <...> руб. – <...> руб. = <...> руб.).
В соответствии с п. 3 ст. 31 ЖК РФ, ч. 1 ст. 292 ГК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии с ч. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.
При таких обстоятельствах сумма задолженности по жилищно-коммунальным услугам подлежит взысканию с ответчиков по настоящему иску в размере <...> руб. за период с 01.01.2007 г. по 01.03.2010 г. и солидарно.
Согласно ст. 98 ГПК РФФИО14 стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию солидарно в пользу истца госпошлина в размере <...> руб., размер которой исчислен из взыскиваемой с ответчиков суммы задолженности <...> руб. в соответствии с подп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ.
Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 98, 194–199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск ОАО «Восток-Сервис» удовлетворить.
Взыскать с Харламовой Нины Григорьевны, Харламовой Наталии Олеговны и Ферапонтова Алексея Олеговича, солидарно, в пользу ОАО «Восток-Сервис» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.01.2007 г. по 01.03.2010 г. в размере <...> руб. <...> коп. и расходы по госпошлине в размере <...> руб. <...> коп., а всего – <...> (<...>) рублей <...> копеек.
Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Электростальский городской суд Московской области в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: Г. А. Рыжова.
В окончательной форме решение судом принято 18 октября 2010 года.
Судья: Г. А. Рыжова.