Р Е Ш Е Н И Е С У Д А Дело № 2-1714/2010
Именем Российской Федерации
15 ноября 2010 года г. Электросталь
Электростальский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Рыжовой Г.А.,
при секретаре Коршуновой А. О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пурис Виктора Николаевича и Пурис Ивана Викторовича к Ногинской квартирно-эксплуатационной части, территориальному управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Московской области, Министерству обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Истцы Пурис В. Н. и Пурис И. В. обратились в суд с иском к Ногинской квартирно-эксплуатационной части, территориальному управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Московской области и Министерству обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
Иск мотивировали тем, что им по договору социального найма от 20.05.2008 г. предоставлено жилое помещение – однокомнатная квартира по адресу: г. Электросталь, <...>, дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен. 07.04.2010 г. истцы обратились с заявлением в Ногинскую КЭЧ с заявлением о приватизации квартиры. 12.04.2010 г. начальником Ногинской КЭЧ им отказано в удовлетворении просьбы о приватизации квартиры отказано со ссылкой на то, что Ногинская КЭЧ не может зарегистрировать право РФ в УФРС по той причине, что собственником федерального имущества – Территориальным управлением ФАУФИ по Московской области не произведена оплата госпошлины за проведение государственной регистрации федерального имущества. Считают отказ нарушающим их право на приватизацию. Просят суд признать за Пурис В. Н. и Пурис И. В. право собственности в порядке приватизации на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: Московская область, г.Электросталь, <...>, дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен, с размером доли каждого 1/2.
Дело рассмотрено в отсутствие истцов Пурис В. Н. и Пурис И. В., извещенных о времени и месте судебного заседания (что подтверждено расписками), не сообщивших сведений о причинах неявки, - с участием их полномочного представителя Елисеева А. В., действующего на основании нотариально удостоверенных доверенностей от 03.08.2010 г.
В судебном заседании представитель истцов Елисеев А. В. поддержал заявленные истцами требования, просил иск удовлетворить. Пояснил, что ранее в приватизации жилых помещений истцы не участвовали; несогласованность действий органов Росимущества и Ногинской КЭЧ не должна нарушать право истцов на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения.
Дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчиков Ногинской КЭЧ, Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Московской области, Министерства обороны РФ, извещенных о времени и месте судебного заседания (что подтверждено почтовыми уведомлениями), не сообщивших суду об уважительных причинах неявки и не просивших рассмотреть дело в их отсутствие (п. 4 ст. 167 ГПК РФ). Ответчиками возражений против иска не представлено.
Дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (Электростальского отдела) - по его просьбе, изложенной в адресованном суду заявлении.
Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Из развернутой выписки из домовой книги от 27.09.2010 г. видно, что Пурис Виктор Николаевич, Дата обезличена г. рождения, и Пурис Иван Викторович, Дата обезличена г. рождения, зарегистрированы по месту жительства по адресу: Московская область, г. Электросталь, <...>, д. Номер обезличен, кв. Номер обезличен, - с 02.08.2008 г.
Копией финансового лицевого счета №Номер обезличен от 27.09.2010 г. подтверждено, что Пурис В. Н. является нанимателем однокомнатной квартиры, общей площадью 42,10 кв.м., жилой – 19,70 кв.м., расположенной по названному выше адресу. Указанный лицевой счет содержит сведения о категории квартиры – «социальный наем, отдельная государственная небронированная» и об основаниях открытия лицевого счета – договоре найма Номер обезличен от 20.05.2008.
Согласно представленному суду договору социального найма жилого помещения № Номер обезличен от 20.05.2008г., заключенному между государственным учреждением «Ногинская квартирно-эксплуатационная часть» в лице начальника ФИО1, действующего от имени собственника жилого помещения Федерального агентства по управлению федеральным имуществом РФ, - наймодателем, и Пурис В. Н. – нанимателем, нанимателю на основании протокола № Номер обезличен заседания жилищной комиссии войсковой части Номер обезличен от 04.07.2007 г. и списка распределения жилых помещений в г.Электросталь Московской области, утвержденного командующим войсками Московского военного округа 18.04.2008 г., и члену его семьи – сыну Пурис И. В., Дата обезличена г. рождения, передано в бессрочное владение и пользование указанное выше изолированное жилое помещение, находящееся в федеральной собственности на основании свидетельства о внесении в реестр федерального имущества, закрепленного за Ногинской КЭЧ на праве оперативного управления (реестровый №Номер обезличен от 18.12.2000г.) и выписки из реестра федерального имущества, выданной Территориальный управлением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Московской области №Номер обезличен от 07.12.2007 г.
Из заявления от 07.04.2010 г. усматривается, что Пурис В. Н. и Пурис И. В. обратились к начальнику Ногинской КЭЧ с просьбой передать им в собственность в порядке приватизации занимаемое ими жилое помещение по договору социального найма по адресу: Московская область, г.Электросталь, <...>, д.Номер обезличен, кв.Номер обезличен, - по ? доли каждому.
12.04.2010 г. на указанное заявление начальником Ногинской КЭЧ дан ответ за № Номер обезличен, из которого следует, что договор на передачу в собственность занимаемого истцами жилого помещения будет заключен после проведения государственной регистрации права федеральной собственности и права оперативного управления на квартиры Министерства обороны в жилом доме №Номер обезличен по ул. <...> и получения свидетельства на право оперативного управления в ГУ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области по Московской области в г.Электросталь. Проведение государственной регистрации будет проведено после оплаты государственной пошлины за квартиры, находящиеся в федеральной собственности, Территориальным управлением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Московской области – являющимся собственником данных квартир. До настоящего времени оплата госпошлины не произведена.
Из информации из реестра федерального имущества от 17.04.2008 г. №Номер обезличен следует, что на 16.04.2008г. – дату внесения последних изменений в реестр федерального имущества - жилой дом №Номер обезличен по <...> г.Электростали значится в реестре федерального имущества в числе объектов учета Ногинской квартирно-эксплуатационной части района, реестровый номер Номер обезличен от 18.12.2000. Копия указанного свидетельства о внесении в реестр федерального имущества представлена.
Согласно данным кадастрового паспорта от 22.12.2009 г. и технического паспорта от 22.12.2009 г. жилого помещения – однокомнатной квартиры № Номер обезличен, площадью всех частей (комнат и помещений вспомогательного использования) – 44,2 кв.м., в том числе: общей площадью жилого помещения – 42,1 кв.м., жилой – 19,7 кв.м., подсобной – 22,4 кв.м.; площадью помещения вспомогательного использования с коэффициентом – 2,1 кв.м., в доме №Номер обезличен по <...> г.Электростали, в Электростальском филиале ГУП МО «МОБТИ» сведения о собственниках квартиры отсутствуют.
Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области по Московской области от 16.10.2010 г. № Номер обезличен следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, записи о регистрации прав на объект недвижимого имущества – квартиру № Номер обезличен в доме Номер обезличен по <...> г.Электросталь отсутствуют.
Как указывалось выше, истцы на основании договора социального найма занимают указанную выше квартиру и зарегистрированы в ней по месту жительства постоянно.
Статья 35 Конституции РФ гарантирует каждому право иметь имущество в собственности. При этом права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием (ст.18 Конституции РФ).
В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В силу ст.6 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Согласно ст.11 названного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
По смыслу ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
В соответствии со ст.8 названного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать своё право на приватизацию занимаемого им по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
В данном случае истцы по независящим от них причинам - вследствие бездействия органов Росимущества и Ногинской КЭЧ по надлежащему оформлению необходимых документов - действительно не могут реализовать своё право на приватизацию занимаемого ими по договору социального найма жилого помещения. Указанные обстоятельства подтверждены письмом Ногинской КЭЧ от 12.04.2010 г. № Номер обезличен на заявление истцов от 07.04.2010 г.
Каких–либо оснований для отказа истцам в приватизации занимаемого жилого помещения в собственность суд не усматривает.
Объяснения представителя истцов о том, что истцы ранее не участвовали в приватизации жилых помещений подтверждены представленными суду документами: справками департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы от 25.10.2007 г., сообщениями УФРС по г. Москве от 09.07.2007 г., справками Завитинской КЭЧ от 15.08.1994 г. и от 22.04.2003 г., справкой Наро-Фоминской КЭЧ района от 19.07.2007 г., послужным списком Пурис В. Н.
Истцы имеют технические документы на занимаемое ими жилое помещение (технический паспорт и кадастровый паспорт).
Учитывая вышеизложенное, фактически установленные обстоятельства, безусловное право истцов на приватизацию занимаемого ими жилого помещения, суд полагает, что требования о признании за Пурис В. Н. и Пурис И. В. права собственности в порядке приватизации на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: Московская область, город Электросталь, <...>, дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен, с размером доли каждого – 1/2, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
В силу ст.ст.130-131 ГК РФ, ст.ст. 4, 17, 28 Федерального закона от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности подлежит государственной регистрации; решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности.
По изложенному, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Пурис Виктора Николаевича и Пурис Ивана Викторовича удовлетворить.
Признать за Пурис Виктором Николаевичем и Пурис Иваном Викторовичем право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: Московская область, город Электросталь, <...>, дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен, - с размером доли каждого 1/2 (одна вторая).
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности.
Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Электростальский городской суд Московской области в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: Г. А. Рыжова.
В окончательной форме решение судом принято 22 ноября 2010 года.
Судья: Г. А. Рыжова.