Дело № 2-1606/2010
Р Е Ш Е Н И Е С У Д А
Именем Российской Федерации
11 ноября 2010 года г. Электросталь
Электростальский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Самсоновой А.О., при секретаре Осиповой А.В., с участием представителя истцов Сереченко С.А. и Сереченко М.А. по доверенности Ушковой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сереченко Сергея Анатольевича и Сереченко Марины Анатольевны к ФГКЭУ «Ногинская квартирно-эксплуатационная часть района», Министерству обороны РФ, ТУ ФАУГИ РФ по Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Сереченко С.А. и Сереченко М.А. обратились в Электростальский городской суд с иском к ФГКЭУ «Ногинская КЭЧ района» Минобороны России, Министерству обороны РФ, Федеральному агентству по управлению федеральным имуществом РФ признании права общедолевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение – двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Свои требования мотивировали тем, что занимают спорное жилое помещение на условиях социального найма. Занимаемое ими жилое помещение является частью многоквартирного жилого дома, который находится в федеральной собственности и передан в оперативное управление Ногинской квартирно-эксплуатационной части МО РФ. Решив получить указанную квартиру в собственность, они обратились в ГУ «Ногинская КЭЧ» с заявлением о передаче в собственность в порядке приватизации занимаемого жилого помещения. Ответчик отказал ему в реализации права собственности в порядке приватизации, указав, что договор приватизации будет заключен после проведения регистрации права федеральной собственности и оперативного управления Министерством обороны РФ на квартиры в указанном доме и после уплаты государственной пошлины. Считает доводы ответчика неосновательными, а их – истцов права и законные интересы нарушенными. Ссылаясь на Закон «О приватизации жилищного фонда в РФ», просят признать за ними право общедолевой собственности на жилое помещение – двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации, по ? доли каждому.
В судебном заседании представитель истцов Сереченко С.А. и Сереченко М.А. по доверенности Ушкова И.В. полностью поддержала заявленные исковые требования и обоснование иска и дала пояснения, аналогичные установочной части решения суда.
Представители ответчиков ФГКЭУ «Ногинская КЭЧ района» Минобороны России, Министерства обороны РФ и ТУ ФАУГИ РФ по Московской области, будучи надлежащим образом извещенными о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились по неизвестным суду причинам, никаких заявлений либо объяснений о причинах неявки в суд не представили. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков.
Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Из выписки из домовой книги и копии финансового лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истец Сереченко С.А. является нанимателем, а Сереченко М.А. – членом семьи нанимателя двухкомнатной квартиры общей площадью ... кв.м., в том числе жилой – ... кв.м. и зарегистрированы в данной квартире по месту жительства по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. Лицевой счет содержит сведения о категории квартиры – «отдельная государственная небронированная» и об основаниях открытия лицевого счета – договоре найма № от ДД.ММ.ГГГГ. Дочь истцов ФИО4 снята с регистрационного учета по вышеуказанному адресу ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно представленному суду договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между «Ногинской квартирно-эксплуатационной частью», в лице начальника ФИО5, действующего от имени собственника жилого помещения Федерального агентства по управлению федеральным имуществом Российской Федерации и на основании Положения, утвержденного приказом начальника квартирно-эксплуатационного управления <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, - наймодателем, и Сереченко С.А. – нанимателем, нанимателю и членам его семьи: жене Сереченко М.А., дочери ФИО4, передано в бессрочное владение и пользование указанное выше изолированное жилое помещение, находящееся в федеральной собственности.
Дочь истцов ФИО4 снята с регистрационного учета по вышеуказанному адресу ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ Сереченко С.А. и Сереченко М.А. на заявление от ДД.ММ.ГГГГ дан ответ за №, из которого следует, что с ними договор на передачу в собственность занимаемого ими жилого помещения будет заключен после государственной регистрации права федеральной собственности и права оперативного управления на квартиры Министерства обороны в жилом <адрес>, и получения свидетельства на право оперативного управления в ГУ ФРС по <адрес> в <адрес>.
Из информации из реестра федерального имущества от ДД.ММ.ГГГГ №№ следует, что на ДД.ММ.ГГГГ – дату внесения последних изменений в реестр федерального имущества - жилой дом <адрес> значится в реестре федерального имущества в числе объектов учета Ногинской квартирно-эксплуатационной части района, реестровый номер № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно данным технического паспорта жилого помещения (квартиры) № в доме <адрес>, в <адрес> ГУП МО «МОБТИ» сведения о собственниках квартиры отсутствуют.
В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В силу ст.6 названного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Согласно ст.11 названного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
По смыслу ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
В соответствии со ст.8 названного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать своё право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
В данном случае истцы по независящим от них причинам - вследствие бездействия органов Росимущества по надлежащему оформлению необходимых документов - действительно не могут реализовать своё право на приватизацию занимаемого ими по договору социального найма жилого помещения. Указанные обстоятельства подтверждены письмом Ногинской КЭЧ от ДД.ММ.ГГГГ № на заявление истцов от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому договор на передачу в собственность занимаемого ими жилого помещения – трехкомнатной квартиры будет заключен после проведения государственной регистрации права федеральной собственности и права оперативного управления на квартиры Министерства обороны в жилом доме <адрес>, и получения свидетельства на право оперативного управления в Государственном Управлении Федеральной регистрационной службы по <адрес>. Государственная регистрация будет проведена после оплаты государственной пошлины за квартиры, находящиеся в федеральной собственности, территориальным управлением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по <адрес> – являющимся собственником данных квартир. До настоящего времени оплата госпошлины не произведена.
Каких–либо оснований для отказа истцам в приватизации занимаемого жилого помещения в собственность суд не усматривает.
Из справок УФРС по МО от ДД.ММ.ГГГГ, справки <адрес> КЭЧ района <адрес> № о сдаче жилого помещения, а договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ и справки МУП <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № №, усматривается, что по состоянию на дату заключения договора социального найма Сереченко С.А. и Сереченко М.А. не имели права пользования каким-либо жилым помещением, в приватизации не участвовали.
Учитывая вышеизложенное, фактически установленные обстоятельства, безусловное право истцов на приватизацию занимаемого ими жилого помещения, суд полагает, что исковые требования Сереченко С.А. и Сереченко М.А. о признании за ними права общедолевой собственности в порядке приватизации по ? доли каждому на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Сереченко Сергея Анатольевича и Сереченко Марины Анатольевны удовлетворить.
Признать за Сереченко Сергеем Анатольевичем право собственности в порядке приватизации на ? (одну вторую) долю в праве общедолевой собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Признать за Сереченко Мариной Анатольевной право собственности в порядке приватизации на ? (одну вторую) долю в праве общедолевой собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности.
Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Электростальский городской суд <адрес> в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: подпись.
В окончательной форме решение судом изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: подпись.
Решение вступило в законную силу 27 ноября 2010 года.