Дело № 2-1676/2010О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
09 ноября 2010 года город Электросталь
Электростальский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Рыжовой Г. А.,
при секретаре Коршуновой А. О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску Маскаевой Анны Анатольевны и Мозалевой Ларисы Анатольевны к Зеленову Владимиру Александровичу о прекращении права пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л :
23.09.2010 г. истцы Маскаева А. А. и Мозалева Л. А. обратились в суд с иском к Зеленову В. А. о прекращении права пользования жилым помещением.
Истцы указали, что являются сособственниками, в ? доле каждая, трехкомнатной квартиры по адресу: Московская область, г. Электросталь, ул. <...>, д. Номер обезличен, кв Номер обезличен. Указанная квартира состоит из трех комнат и числилась ранее коммунальной. Все три комнаты (№№ 5, 6 и 7) квартиры приобретены истцами в общую долевую собственность на основании договоров купли-продажи от 30.03.2010 г., которые были зарегистрированы в УФРС 15.04.2010 г. На основании решения собственников-истцов комнаты в коммунальной квартире были объединены и 21.04.2010 г. ими получены свидетельства о государственной регистрации права общей долевой собственности на всю квартиру.
До настоящего времени они-истцы не могут полно осуществлять свои права собственников квартиры, т. к. 30.03.2010 г. ими-истцами на основании договора купли-продажи была приобретена комната № 5 в указанной выше квартире у Зеленова В. А., от имени которого по доверенности действовал ФИО1. Договор был зарегистрирован в УФРС. В соответствии с передаточным актом они-истцы приняли от продавца Зеленова В. А. в общую долевую собственность названную комнату и оплатили стоимость недвижимого имущества в полном объеме.
Согласно п. 12 договора, продавец Зеленов В. А. обязался сняться с регистрационного учета и физически освободить комнату в течение 21 дня после государственной регистрации перехода права собственности в Электростальском отделе УФРС.
После регистрации договора Зеленов фактически выселился и освободил спорную комнату от своих вещей, однако в нарушение п. 12 договора регистрацию в квартире по месту жительства не прекратил.
Истцы указали, что на постороннего для них ответчика начисляются коммунальные платежи, которые тот длительное время не оплачивает.
Ссылаясь на ст. ст. 288, 209, 235, 292, 304 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, истцы просят прекратить право пользования Зеленовым В. А. жилым помещением – жилой комнатой № 5, площадью 12,9 кв.м., расположенной в трехкомнатной квартире по адресу: Московская область, г. Электросталь, ул. <...>, д. Номер обезличен, кв. Номер обезличен, - что является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.
13.10.2010 г. истцы Маскаева А. А. и Мозалева Л. А. обратились в суд с письменным заявлением, в котором указали, что отказываются от предъявленного ими к ответчику иска, т. к. ответчик прекратил регистрацию в жилом помещении. Указали, что отказ от иска является добровольным; правовые последствия отказа от иска и принятия его судом, предусмотренные ст. ст. 220-221 ГПК РФ (недопустимость повторного обращения в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям, прекращение производства по делу), им судьей разъяснены и понятны.
Дело рассмотрено в отсутствие извещенных о времени и месте судебного заседания истцов Маскаевой А. А. и Мозалевой Л. А., третьего лица отдела УФМС России в г. Электростали по их просьбам, изложенным в адресованных суду заявлениях от 13.10.2010 г. и от 26.10.2010 г. (соответственно).
Дело рассмотрено в отсутствие ответчика Зеленова В. А., извещавшегося о времени и месте судебного заседания по адресу регистрации на момент подачи иска.
Суд приходит к следующему.
Из представленных суду архивной выписки из домовой книги от 30.09.2010 г., развернутой выписки из домовой книги от 22.10.2010 г. и сообщения отдела УФМС России по Московской области в г. Электростали от 02.11.2010 г. следует, что Зеленов В. А., Дата обезличена г. рождения, имел регистрацию по месту жительства по адресу: Московская область, г. Электросталь, ул. <...>, дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен, - с 05.06.2002 г. Снят с регистрационного учета 28.09.2010 г. по адресу: г. Рязань, ул. <...>, д. Номер обезличен, кв. Номер обезличен.
Приобщенное к материалам дела поданное истцами Маскаевой А. А. и Мозалевой Л. А. заявление об отказе от иска свидетельствуют о добровольности отказа истцов от иска; отказ истцов от иска не противоречит закону (ст. ст. 209, 288, 292, 304, 235 ГК РФ), не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц; истицам понятны разъясненные им правовые последствия отказа от иска и принятия его судом, предусмотренные ст. ст. 220-221 ГПК РФ (недопустимость повторного обращения в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям, прекращение производства по делу).
При таких обстоятельствах у суда имеются основания для принятия отказа истцов от иска и, соответственно, имеются основания для прекращения производства по делу в силу ст. ст. 220-221 ГПК РФ.
Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220-221, 224-225 ГПК РФ, суд
о п р е д е л и л :
Принять от Маскаевой Анны Анатольевны и Мозалевой Ларисы Анатольевны отказ от иска к Зеленову Владимиру Александровичу о прекращении права пользования жилым помещением.
Производство по гражданскому делу по иску Маскаевой Анны Анатольевны и Мозалевой Ларисы Анатольевны к Зеленову Владимиру Александровичу о прекращении права пользования жилым помещением прекратить.
Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
На определение может быть подана частная жалоба в Московский областной суд через Электростальский городской суд Московской области в течение 10 дней.
Судья: Г. А. Рыжова.