Дело № 2-1855/2010 г. Р Е Ш Е Н И Е С У Д А
Именем Российской Федерации
20 декабря 2010 года г. Электросталь
Электростальский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Самсоновой А.О., при секретаре Пучковой Т.М., с участием представителя истца Чернышевой В.С. по доверенности Байдак Т.В., представителя ответчика Чернышева И.В. по доверенности Чернышевой О.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чернышевой Валентины Сергеевны к Чернышеву Игорю Владимировичу о признании не приобретшим права на жилое помещение и прекращении регистрации,
установил:
Чернышева В.С. обратилась в суд с иском к Чернышеву И.В. и просила признать его не приобретшим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и прекратить регистрацию ответчика по вышеуказанному адресу.
Свои требования мотивировала тем, что является собственником однокомнатной квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу с 03.02.2004 года. 09.03.2004 года она зарегистрировала в спорной квартире по месту жительства своего внука – ответчика Чернышева И.В. для постоянного проживания с целью помощи по хозяйству в связи с нахождением в преклонном возрасте. Однако ответчик в квартиру не вселился и, как стало известно позднее, не имел намерения вселяться и пользоваться квартирой. Истица полагает, что ответчик формально зарегистрировался в спорной квартире и не намерен ею пользоваться, что нарушает её права, поскольку она несет бремя расходов по оплате за содержание ремонт и коммунальные услуги, начисляемые, в том числе, и на ответчика, в связи с чем она лишилась льгот по оплате жилья и коммунальных услуг.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Байдак Т.В. поддержала исковые требования в полном объеме, дала пояснения, аналогичные установочной части решения, и уточнила, что удовлетворение исковых требований о признании не приобретшим права пользования жилым помещением ответчиком будет являться основанием для снятия её с регистрационного учета. Истица полагала, что предоставляя ответчику право пользования и регистрацию в спорном жилом помещении последний, проживая в квартире, будет ухаживать за ней. Поскольку ответчик не имел намерений вселяться в спорное жилое помещение, а только зарегистрировался, то формальная регистрация по месту жительства прав на жилое помещение не предоставляет право пользования жилым помещением собственника. Поскольку вселения ответчика в квартиру не произошло, истец не желает сохранять регистрацию ответчика в своей квартире. Она намерена распорядиться собственностью на условии пожизненного содержания с другим своим внуком. При этом не оспаривала период внесения ответчиком платежей за содержание, ремонт и коммунальные услуги, начисляемые на спорную квартиру, с сентября 2007 года по май 2010 года.
Ответчик Чернышев И.В. в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства. Суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
В судебном заседании 02.12.2010 года ответчик Чернышев И.В. исковые требования не признал и пояснил, что изначально с 2004 года он не собирался вселяться в квартиру истца и проживать в ней совместно, договоренности об обязательном проживании в квартире не было, была устная договоренность только о регистрации в квартире. Оплату за регистрацию производил.
Представитель ответчика Чернышева О.И. иск не признала и суду пояснила, что изначально истица желала после своей смерти оставить принадлежащую ей на праве собственности спорную квартиру внуку – ответчику Чернышеву И.В., однако поскольку квартира однокомнатная, у неё не было желания, чтобы внук вселялся в квартиру и проживал вместе с истицей. Она даже писала завещание на Чернышева И.В., которое, скорее всего, к настоящему времени отменила. В течение 7 лет, начиная с 2003 года, она, Чернышева О.И., вносила денежные средства, передаваемые ей ответчиком, в счет оплаты содержания, ремонта и коммунальных платежей, начисляемых на проживание двоих человек в спорной квартире, однако оплаченные квитанции возвращала истице, у себя стала хранить квитанции, начиная с сентября 2007 года по май 2010 года. На сегодняшний день ответчик вынужден арендовать жилье, поскольку у него есть семья. Он намерен был пользоваться квартирой только после смерти своей бабушки – истицы. Полагала, что у ответчика имеется право пользования спорной квартирой в связи с его регистрацией по данному адресу.
Представитель третьего лица Отдела УФМС России по МО в г. Электростали в судебное заседание не явился, согласно представленному суду заявлению просил суд рассмотреть дело в его отсутствие. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ОУФМС по МО в г. Электросталь.
Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав представленные в материалы дела документы и доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования Чернышевой В.С. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Из представленных в материалы дела документов усматривается, что истица Чернышева В.С. является собственником однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности истца на спорную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке 03.02.2004 года.
Основанием для возникновения права собственности истца на спорную квартиру являются: договор на передачу квартир в собственность граждан от 12.04.1993 года, заключенный между ФИО11 в лице зам.генерального директора ФИО4, действующего на основании приказа по заводу от 31.03.1992 года №, с одной стороны, и Чернышевой В.С., ФИО5 – с другой, а также свидетельство о праве на наследство по завещанию от 29.12.2003 года, выданным нотариусом <адрес> ФИО6, реестровый №.
Согласно копии финансового лицевого счета и выписке из домовой книги на <адрес> по месту жительства в спорной квартире зарегистрированы: Чернышева В.С. (истец) и Чернышев И.В. (ответчик).
Копиями счетов за июнь-сентябрь 2010 года подтверждается, что истица Чернышева В.С. несет бремя расходов по оплате за жилье и коммунальных платежей, начисляемых на спорную квартиру.
Судом установлено и не оспорено сторонами, что истец Чернышева В.С. и ответчик Чернышев И.В. не проживали и не проживают совместно, ответчик не вселялся и не имел намерения вселяться в спорную квартиру и пользоваться ею. Наличие соглашения о порядке пользования жилым помещением между собственником спорной квартиры Чернышевой В.С. и ответчиком Чернышевым И.В. при котором последний не будет проживать в квартире истца не доказано. Сам ответчик не отрицал, что намерения пользоваться спорной квартирой совместно с собственником он не имеет. Доводы ответчика о том, что он не желает сниматься с регистрационного учета из спорного жилого помещения, ничем им не обоснованны.
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Действовавшим в 2004 году, т.е. на момент возникновения между стонами жилищных правоотношений Жилищным кодексом РСФСР (ЖК РФ вступил в силу с 01.03.2005 года), также было предусмотрено право граждан, имеющих в личной собственности квартиру, пользующихся ею для личного проживания, вселять в квартиру других граждан ( ст. 127 ЖК РСФСР). Члены семьи собственника квартиры (статья 53), проживающие совместно с ним, вправе пользоваться наравне с ним помещениями в доме, квартире, если при их вселении не было оговорено иное.
С учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например внуки), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. При этом, суд учитывает, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
В данном случае, учитывая, что ответчик не вселился в жилое помещение истицы и не имел намерения вселяться в него и пользоваться совместно собственником спорным жилым помещением, не предполагал ведение с собственником общего хозяйства, у суда нет оснований отнести ответчика к членам семьи собственника и распространить на него права пользования данным жилым помещением наравне с его собственником. Иных соглашений между собственником и ответчиком не установлено.
То обстоятельство, что ответчиком либо его мамой Чернышевой О.И. производилась оплата за жилое помещение и коммунальные платежи с сентября 2007 года по май 2010 года, не является основанием для признания за ответчиком право пользования спорным жилым помещением. Поскольку погашались начисления по коммунальным платежам за квартиру, которые производились в том числе и на ответчика. Ответчик вселяться в квартиру не желал и не намерен вселяться в настоящее время, каких-либо препятствий в проживании ему не чинилось, а формальная регистрация в квартире истца не подтверждает наличие у ответчика права пользования жилым помещением собственника.
Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что ответчик Чернышев И.В. не приобрел право пользования спорным жилым помещением, и исковые требования Чернышевой В.С. о признании Чернышева И.В. не приобретшим право пользования жилым помещением законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.
На основании ст.7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" решение суда о признании Чернышева И.В. не приобретшим право пользования жилым помещением является основанием для прекращения регистрации Чернышева И.В. по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Чернышевой Валентины Сергеевны удовлетворить.
Признать Чернышева Игоря Владимировича не приобретшим право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>, принадлежащем на праве собственности Чернышевой Валентине Сергеевне.
Данное решение является основанием для прекращения регистрации по месту жительства по адресу: <адрес>, Чернышева Игоря Владимировича.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Электростальский городской суд в течение 10 дней после его вынесения в окончательной форме.
Судья:
В окончательной форме решение суда
изготовлено 27 декабря 2010 года.
Решение вступило в законную силу 12 января 2011 года