Дело № 2-237/2011РЕШЕНИЕ СУДАИменем Российской Федерации
26 января 2011 года г. Электросталь
Электростальский городской суд Московской области в составе судьи Самсоновой А.О., при секретаре Смирновой Е.М., с участием представителя истца ОАО «Северное», ответчиков Лоскутовой Т.В., Лоскутовой А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Северное» к Лоскутову Игорю Анатольевичу, Лоскутовой Ксении Викторовне, Лоскутовой Татьяне Владимировне, Лоскутовой Антонине Григорьевне, Лоскутову Александру Игоревичу, Кононенко Марии Алексеевне о понуждении к демонтажу незаконно установленных дверей,
у с т а н о в и л:
ОАО «Северное» обратилось в суд с иском к Лоскутову Игорю Анатольевичу, Лоскутовой Ксении Викторовне, Лоскутовой Татьяне Владимировне, Лоскутовой Антонине Григорьевне, Лоскутову Александру Игоревичу, Кононенко Марии Алексеевне, и просило признать действия ответчиков по установке дверей на лестничных клетках в переходах от пожарного балкона к лифту незаконными, обязать демонтировать установленные двери на лестничных клетках в переходах от пожарного балкона к лифту, взыскать с ответчиков государственную пошлину, уплаченную им при подаче иска.
В обоснование исковых требований указал, что ответчики Лоскутов И. А., Лоскутова К.В., Лоскутова Т.В., Лоскутова А.Г., Лоскутов А.И. являются собственниками 3-х комнатной квартиры <адрес>, а ответчик Кононенко М.И. является собственником 3-х комнатной квартиры <адрес> в указанном доме. В нарушение жилищного законодательства ответчиками самовольно установлены двери на лестничных клетках в переходах от пожарного балкона к лифту (оборудованы кладовые). Данные конструкции проектной документацией дома не предусмотрены. В результате закрыт доступ к стоякам и приборам отопления на лестничных клетках многоквартирного дома. Кроме того, действия ответчиков фактически привели к изменению площади общего имущества многоквартирного дома.
Представитель истца ОАО «Северное» по доверенности Чупрова А.С. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме.
Ответчики Лоскутова Т.В., Лоскутова А.Г. в судебном заседании исковые требования не признали, представили письменный отзыв, который полностью поддержали.
Ответчики Лоскутов И.А., Лоскутова К.В., Лоскутов А.И. в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.
Ответчик Кононенко М.А. в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщала.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков Лоскутов И.А., Лоскутова К.В., Лоскутова А.И. и ответчика Кононенко М.И.
Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что иск ОАО «Северное» обоснован и подлежит удовлетворению.
Судом установлено, что решением общего собрания собственников жилых помещений <адрес> - Протокол № от 01.08.2006 года был выбран способ управления многоквартирным домом – непосредственное управление. Истец ОАО «Северное» определен в качестве организации, оказывающей услуги и выполняющей работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
В силу ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать: благоприятные и безопасные условия проживания граждан; надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме; решение вопросов пользования общим имуществом в многоквартирном доме; предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
Как следует из материалов гражданского дела, ответчики Лоскутов И. А., Лоскутова К.В., Лоскутова Т.В., Лоскутова А.Г., Лоскутов А.И. являются собственниками 3-х комнатной квартиры <адрес>, а ответчик Кононенко М.И. является собственником 3-х комнатной квартиры <адрес>. Ответчиками на лестничных клетках в переходах от пожарного балкона к лифту самовольно установлены двери (оборудованы кладовые) В результате произведенных ответчиками работ произошло заграждение стояков и радиаторов отопления, вследствие чего температура в подъездах понизилась, произошло промерзание стен в квартирах, смежных со стеной в подъезде, что подтверждается имеющимися в материалах дела актами.
Согласно ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Правилами пользования жилыми помещениями (п.19), утвержденными Постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 года № 25, установлено, что собственник жилого помещения обязан осуществлять пользование жилым помещением с соблюдением прав и интересов соседей.
В судебном заседании установлено, что ответчиками самовольно выполнены работы по перепланировке мест общего пользования в многоквартирном доме при отсутствии оснований и согласия всех собственников многоквартирного дома и с нарушением проекта устройства мест общего пользования - самовольно установлены двери на лестничных клетках в переходах от пожарного балкона к лифту с целью оборудования в указанных местах кладовых для личного пользования.
В результате самовольной перепланировки мест общего пользования был закрыт доступ к стоякам и приборам отопления на лестничных клетках многоквартирного дома. Работники организации обслуживающей места общего пользования в многоквартирном доме лишились возможности устранять неполадки в работе отопительной системы указанного дома.
В результате произведенных ответчиками работ произошло заграждение стояков и радиаторов отопления, вследствие чего температура в подъездах понизилась, произошло промерзание стен в квартирах, смежных со стеной в подъезде. Данное обстоятельство подтверждается актами, предписаниями об устранении нарушений, вызванных действиями ответчиков.
Кроме того, действия ответчиков в нарушение ст. 36 ЖК РФ фактически привели к изменению площади общего имущества многоквартирного дома.
Доводы ответчиков о том, что, установив двери на лестничной клетке, они тем самым обеспечивают сохранность жилого помещения и имущества, что на установку дверей получено согласие соседей по лестничной площадке, не могут быть приняты судом во внимание, так как несостоятельны.
При таких обстоятельствах суд находит исковые требования ОАО «Северное» обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Истцом при подаче иска в суд были понесены расходы по оплате государственной пошлины, что подтверждается платежными поручениями, имеющимися в материалах дела.
Таким образом, требования истца о взыскании с ответчиков Лоскутова И.А., Лоскутовой К.В., Лоскутовой Т.В., Лоскутовой А.Г., Лоскутова А.И. государственной пошлины в сумме ... рублей, с ответчика Кононенко М.А. государственной пошлины в сумме ... рублей подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.12,56, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ОАО «Северное» удовлетворить.
Обязать Лоскутова Игоря Анатольевича, Лоскутову Ксению Викторовну, Лоскутову Татьяну Владимировну, Лоскутову Антонину Григорьевну, Лоскутова Александра Игоревича демонтировать за свой счет дверь, установленную в дверном проеме на лестничной клетке в переходе от пожарного балкона к лифту рядом с квартирой <адрес>.
Обязать Кононенко Марию Алексеевну демонтировать за свой счет дверь, установленную в дверном проеме на лестничной клетке в переходе от пожарного балкона к лифту рядом с квартирой <адрес>.
Взыскать с Лоскутова Игоря Анатольевича, Лоскутовой Ксении Викторовны, Лоскутовой Татьяны Владимировны, Лоскутовой Антонины Григорьевны, Лоскутова Александра Игоревича солидарно в пользу ОАО «Северное» расходы по оплате государственной пошлины в размере ... рублей.
Взыскать с Кононенко Марии Алексеевны в пользу ОАО «Северное» расходы по оплате государственной пошлины в размере ... рублей.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Электростальский городской суд в течение 10 дней после его вынесения в окончательной форме.
Судья:
В окончательной форме решение суда
изготовлено 01 февраля 2011 года.
Решение вступило в законную силу "12" февраля 2011 года.