Дело № 2-94/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 января 2011 года
Электростальский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Жеребцовой И.В.
при секретаре Чугайновой О.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алешкина Олега Валерьевича к Заболотному Александру Владимировичу о прекращении права пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Алешкин О.В. обратился в суд с иском к Заболотному А.В. о признании прекращенным права пользования двухкомнатной квартирой <адрес>. В заявлении указал, что является собственником указанного жилого помещения. Право собственности на квартиру он приобрел поэтапно: 2/3 доли получено в порядке наследования после смерти матери, 1/3 у собственника Заболотного А.В. по договору купли-продажи жилого помещения от 17 апреля 2003 года. Свидетельство о государственной регистрации права от 28 апреля 2003 года им получено. За ответчиком Заболотным А.В. сохранялось право пользования жилым помещением до снятия с регистрационного учета. В 2003 году ответчик забрал все свои личные вещи, выехал на Украину, но с регистрационного учета не снялся. Сохраняя регистрацию в данной квартире, ответчик нарушает его право собственника, хотя брал на себя обязательство сняться с регистрационного учета. Ссылаясь на ст. ст. 292 ГК РФ просит прекратить право пользования Заболотного А.В. в принадлежащем ему жилом помещение- <адрес>
В судебном заседании представители истца поддержали заявленное требование.
Ответчик Заболотный А.В. в судебное заседание не явился. Судом предпринимались меры к извещению ответчика о дне и месте судебного заседания. Но направленные ответчику Заболотному А.В. судебные повестки по единственно известному адресу вернулись с отметкой о не вручении за истечением срока хранения. Согласно ст. 50 ГПК РФ ему в качестве представителя ответчика был назначен адвокат Электростальской юридической консультации Борисова Е.Ю.
Дело рассмотрено в отсутствии представителя Отдела Управления Федеральной Миграционной Службы России по Московской области в г. Электростали надлежащим образом уведомленного о дне и месте судебного заседания.
Выслушав представителей истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ право свободно владеть и распоряжаться жилым помещением принадлежит собственнику.
Единственными собственниками спорного жилого помещении является Алешкин О.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 28 апреля 2003 года, из которого усматривается, что двухкомнатная квартира <адрес> находится в собственности истца на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 04 февраля 2003 года и договора купли-продажи, заключенного 07 апреля 2003 года между ним и собственником 1/3 доли квартиры Заболотным А.В.
П. 11 договора купли-продажи от 07 апреля 2003 года, удостоверенного нотариусом города Электросталь Московской обл., предусмотрено сохранение за ответчиком право пользования названным жилым помещением до снятия с регистрационного учета.
В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не устранено законом.
Выпиской из домовой книги подтверждено, что ответчик до настоящего времени зарегистрирован по месту жительства в принадлежащем истцу жилом помещении и на него начисляются коммунальные платежи.
Как пояснили представители истца, летом 2003 года Заболотный А.В. забрал все свои личные вещи и выехал на Родину, на Украину. С указанного времени сведений о нем истец не имеет.
Заслуживают внимания суда доводы истца о том, что сохранение регистрации ответчиком в спорном жилом помещении нарушает его права как собственника на владение, пользование и распоряжение, предусмотренное ст. 288 ГК РФи квартира необходима ему для проживания.
Соглашение о пользовании жилым помещением в порядке п. 7 ст. 30 ЖК РФ между истцом и ответчиком не заключалось, не имеется и договора найма в порядке ст.ст. 647, 677 ГК РФ.
При таких обстоятельствах право пользования ответчиком жилым помещением истца подлежит прекращению.
На основании ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 « О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация ответчика в двухкомнатной квартире <адрес> подлежит прекращению.
По изложенному, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить.
Прекратить право Заболотного Александра Владимировича, .... года рождения, на пользование жилым помещением – двухкомнатной квартирой <адрес>.
Решение является основанием к прекращению регистрации Заболотного Александра Владимировича, .... года рождения, по месту жительства по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московском областном суде через Электростальский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения суда.
Судья И.В. Жеребцова
Полный текст решения изготовлен 25 января 2011 года
Судья И.В.Жеребцова