Дело № 2-1282/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 декабря 2010 года
Электростальский городской суд Московской области в составе:
Председательствующего судьи Жеребцовой И.В.
При секретере Чугайновой О.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лобаневой Татьяны Николаевны к Зарубину Александру Валерьевичу о признании неприобретшим права пользования жилым помещением, обязании прекратить регистрацию по месту жительства,
встречному иску Зарубина Александра Валерьевича к Лобаневой Татьяне Николаевне о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Лобанева Т.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к Зарубину А.В. о признании неприобретшим права пользования жилым помещением - комнатой в квартире <адрес>., мотивируя свои требования тем, что в указанной квартире зарегистрированы она и ответчик, с которым заключен брак в 1988 году. Брак с Зарубиным А.В. она заключила не для создания семьи, а только для временной его прописки в спорной комнате на один год, чтобы он мог устроиться на работу в г. Электростали. После заключения брака и регистрации по месту жительства, Зарубин А.В. никогда не вселялся в жилое помещение, никаких личных вещей не привозил, оплаты за жилищно-коммунальные услуги не нес. Просит признать Зарубина А.В. не приобретшим права пользования данной комнатой с прекращением его регистрации по месту жительства.
В судебном заседании Лобанева Т.Н. и ее представитель исковые требования поддержали.
Ответчик Зарубин А.В. и его представитель исковые требования Лобаневой Т.Н. не признали, пояснили, что после заключения брака с Лобаневой Т.Н. он переехал жить в спорную комнату, перевез туда свои вещи. У него были намерения проживать семьей с Лобаневой Т.Н. Однако через некоторое время Лобанева Т.Н. отказалась впускать с его в жилое помещение, поменяла замки от входной двери, стала проживать со своим прежним сожителем ФИО 1., от которого у нее есть дочь. Выезд из комнаты носил для него вынужденный характер, он проживал на съемных квартирах. После отбытия наказания за уголовное преступление в 2005 году вновь был прописан по указанному адресу. Но на попытки заселиться в данную комнату, Лобанева Т.Н. стала угрожать, что найдет возможность вновь привлечь его к уголовной ответственности. На обращение в Администрацию города с заявлением о выделении ему жилье ответа не последовало. Просит обязать Лобаневу Т.Н. не чинить ему препятствия в пользовании спорной комнатой, передать ему ключи от входной двери.
Сторона по делу Лобанева Т.Н. и ее представитель встречное исковое заявление Зарубина А.В. не признали, настаивали на удовлетворении требований истца.
Представитель третьего лица- Администрации городского округа Электросталь поддержала требования Зарубина А.В., в удовлетворении требований Лобаневой Т.Н. просила отказать.
Представители третьих лиц- Комитета имущественных отношений, УФМС России по г. Электросталь, надлежащим образом уведомлены о дне и месте судебного заседания, в суд не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие.
Выслушав Лобаневу Т.Н., ее представителя, Зарубина А.В. и его представителя, представителя третьего лиц, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как следует из представленной выписки из домовой книги, копии финансового лицевого счета №, нанимателем комнаты в <адрес> с 1978 года является Лобанева Т.Н.
Комната является муниципальной, небронированной.
В соответствии ст. 54 ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения правоотношений по делу, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи. ( ст. 53 ЖК РСФСР) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
10.09.1988 года Лобанева Т.Н. и Зарубин А.В. заключили брак и Зарубин А.В., как муж Лобаневой Т.Н., с ее согласия, что не отрицалось самой Лобаневой Т.Н., был зарегистрирован в спорной комнате. То, что регистрация Зарубина А.В. носила временный характер, ничем не подтвержден и из представленных документов этого также не следует. Сама Лобанева Т.Н. никогда с исками в суд к регистрирующим органам о признании регистрации ее бывшего мужа не законной не обращалась. Также Лобанева Т.Н. не обращалась с исками о признании фиктивным брака с Зарубиным А.В., а расторжение брака между ними произошло только в 2003 году после привлечения ответчика к уголовной ответственности.
После заключения брака Зарубин А.В. вселился в данную комнату и стал в ней проживать как член семьи Лобаневой Т.Н.
Данные обстоятельства, помимо объяснения Зарубина А.В., подтвердил свидетель ФИО2., помогавшая в 1988 году перевозить ответчику личные вещи на квартиру Лобаневой Т.Н.. В последствии он вместе с ФИО 3., также допрошенным в качестве свидетеля, заходил в гости к Зарубину А.В. Последний находился в жилом помещении в домашней одежде, в квартире, в частности в ванной комнате, находились личные вещи Зарубина А.В.
Свидетель ФИО4., с которой Зарубин А.В. проживал до регистрации брака с Лобаневой Т.Н., также подтвердила переезд от нее Зарубина А.В. в комнату Лобаневой Т.Н. и их дальнейшее совместное проживание.
Суд доверяет показаниям указанных свидетелей, поскольку они не заинтересованы в исходе дела, точно описали расположение указанной квартиры и добавили, что в квартире слышали детский плач, а у Лобаневой Т.Н. в это время был маленький ребенок.
К показаниям свидетелей ФИО 1., ФИО 5., ФИО 6., ФИО9., ФИО 7., ФИО 8 суд относится критически, поскольку Зарубин А.В. по сложившимся обстоятельствам в данной комнате проживал непродолжительное время- около двух месяцев и указанные свидетели о его проживании могли не знать.
Таким образом с 1988 года- со дня регистрации и вселения Зарубина А.В. в указанное жилое помещение с соблюдением установленных требований, у него возникло равное с Лобаневой Т.Н. право пользование спорной квартирой. Какого-либо письменного соглашения, ограничивающего права Зарубина в отношении указанного жилого помещения между ним и нанимателем Лобаневой Т.Н. не заключалось.
Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. ( ч. 4 ст. 69 ЖК РФ).
В силу ст. ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
В суде нашел подтверждение довод Зарубина А.В. о том, что его не проживание в данной комнате носит вынужденный характер, так как через некоторое время Лобанева Т.Н., сохраняя регистрацию брака с Зарубиным А.В. до августа 2003 года, стала вновь проживать с отцом своей дочери- ФИО 1, а Зарубин А.В. вынужден был уйти и проживать на съемных квартир.
При этом он никогда не отказывался от спорного жилого помещения, всегда во всех документах местом жительства указывал данную квартиру. После выхода из мест заключения в 2005 году, попытался вернуться проживать в спорное жилое помещение, но Лобанева Т.Н., сама в это время проживающая по другому адресу, отказала впустить его и выдать ключи от входной двери.
Из представленной выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним видно, что Зарубин А.В. другого жилого помещения в собственности не имеет, его заявление в Администрацию г.о. Электросталь о постановке на учет, в котором он указал причины невозможности проживания по месту регистрации, осталось без ответа. Доказательств наличия у Зарубина А.В. права пользования каким – либо другим, кроме спорного, жилым помещением, в суде не имеется.
В силу ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилья.
На основании изложенного, поскольку в суде нашло подтверждение о вынужденном, временном отсутствии Зарубина А.В. в спорной комнате, отсутствии у него на праве собственности или праве пользования другого жилого помещения, отсутствии ключей от входной двери, при этом в судебном заседании Лобанева Т.Н. категорически отказалась передать ключи Зарубину А.В., считает, что требования Зарубина А.В. подлежат удовлетворению, а в удовлетворении исковых требований Лобаневой Т.Н. о признании Зарубина А.В. не приобретшим право пользования жилым помещением и обязании прекратить его регистрацию по месту жительства следует отказать.
То обстоятельство, что Зарубин А.В. не оплачивал жилищно-коммунальные расходы, приходящиеся на его долю, решающего значения для дела не имеет, так как Лобанева Т.Н. не была лишена возможности поставить такое требование перед Зарубиным А.В. в принудительном порядке.
Также подлежат удовлетворению требования Зарубина А.В. о взыскании с Лобаневой Т.Н. расходов по оплате услуг представителя, так как это прямо предусмотрено ст. 100 ГПК РФ. Однако, учитывая сложность дела, количество времени участия адвоката в судебных заседаниях, принципа разумности и справедливости, суд считает возможным взыскать расходы представителя в сумме ... руб.
По изложенному, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований Лобаневой Татьяны Николаевны к Зарубину Александру Валерьевичу о признании неприобретшим права пользования жилым помещением, обязании прекратить регистрацию в комнате квартиры <адрес>- отказать.
Исковые требования Зарубина Александра Валерьевича удовлетворить частично.
Вселить Зарубина Александра Валерьевича в жилое помещение- комнату площадью 12,6 кв.м в квартире <адрес> обязать Лобаневу Татьяну Николаевну не чинить препятствия Зарубину Александру Валерьевичу в пользовании жилым помещением- передать Зарубину Александру Валерьевичу ключи от входной двери.
Взыскать с Лобаневой Татьяны Николаевны в пользу Зарубина Александра Валерьевича расходы по оплате услуг представителя в сумме ... руб.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Электростальский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения суда.
Судья И.В.Жеребцова
Полный текст решения изготовлен 14 декабря 2010 года
Судья И.В.Жеребцова