Дело № 2 – 201/2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е С У Д А
Именем Российской Федерации
14 января 2011 года г. Электросталь
Электростальский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Жеребцовой И.В.,
при секретаре Чугайновой О.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хавкина Леонида Федоровича, Хавкиной Ирины Геннадьевны к Ногинской КЭЧ, Министерству обороны РФ, ТУФАУФИ по М.О. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
у с т а н о в и л :
Истцы Хавкин Л.Ф., Хавкина И.Г. обратились в суд с иском к Ногинской квартирно-эксплуатационная части Московского военного округа Министерства обороны РФ, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по МО о признании за ними права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
Свои исковые требования истцы мотивировали тем, что спорная трехкомнатная квартира была предоставлена Хавкину Л.Ф. на основании договора социального найма жилого помещения № от 07.08.2006 года, заключенного с Администрацией городского округа Электросталь Московской области, действующего на основании договора поручения от 19.04.2006 года № 338-А/664 на состав семьи из четырех человек, как семье военнослужащего. Они проживают и зарегистрированы в спорной квартире совместно с дочерью – Хавкиной К.Л, 1989 года рождения и сыном Хавкиным Г.Л., 1982 года рождения. Наймодателем является Государственное учреждение «Ногинская квартирно-эксплуатационная часть». Квартира состоит из трех жилых комнат и имеет общую площадь 73,0 кв. м. в том числе жилую 43,5 кв. м. Истцы приняли решение приватизировать занимаемую ими по договору социального найма квартиру с передачей квартиры в их собственность по 1\2 доли каждому. Для этого они 09.04.2009 г. обратились в Государственное учреждение «Ногинская квартирно-эксплуатационная часть» с заявлением о бесплатной передачи в собственность квартиры занимаемой ими на условиях договора социального найма. Однако на указанное заявление ответили отказом, сославшись на то, что Территориальной управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по МО не уплатило государственные пошлины на квартиры. В связи с тем, что квартира, в которой они проживают, не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, которые указаны в ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», считают, что отказ ответчика в приватизации указанной квартиры нарушает их право на приватизацию квартиры и является не правомерным.В судебном заседании истцы Хавкин Л.Ф., Хавкина И.Г. поддержали заявленные исковые требования.
Представитель ответчика Ногинская КЭЧ в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте времени судебного заседания. Ходатайств об отложении дела по уважительным причинам в суд не поступало.
Представитель ответчика Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Московской области, надлежащим образом уведомленный о дне и месте судебного заседания, в суд не явился. Ходатайств об отложении дела по уважительным причинам в суд не поступало.
Представитель соответчика Министерство обороны РФ, привлеченный судом к участию в деле, в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени судебного заседания. Ходатайств об отложении дела по уважительным причинам в суд не поступало.
Представитель третьего лица - ЭО УФСГРК и К по Московской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом был извещен о дне и времени рассмотрения дела, в суд представил письменный отзыв, в котором разрешение данного спора оставляет на усмотрение суда.
Представитель третьего лица Администрации г.о. Электросталь в судебное заседание не явился, надлежащим образом был извещен о дне и времени рассмотрения дела. Ходатайств об отложении дела по уважительным причинам в суд не поступало.
Третьи лица Хавкина К.Л. и Хавкин Г.Л. против удовлетворения исковых требований не возражали, с указанным вариантом приватизации жилого помещения согласны, отказались от участия в приватизации данного жилого помещения, на что в материалах дела имеются нотариально удостоверенные - согласие на приватизацию от 11.10.2008 г.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав истцов, третьих лиц Хавкину К.Л. и Хавкина Г.Л., исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Из представленных в материалы дела документов следует, что в трехкомнатной квартире <адрес>, зарегистрированы по месту жительства и проживают истцы Хавкин Л.Ф., Хавкина И.Г., а также их дочь – Хавкина К.Л. и сын Хавкин Г.Л. Данная квартира была предоставлена Хавкину Л.Ф. как военнослужащему, на состав семьи из трех человек за счет средств Министерства обороны РФ и основанием к вселению и проживанию является Договор социального найма жилого помещения № от 07.08.2006 года.
С 16.12.2006 года истцы зарегистрированы по месту жительства в данной квартире.
09.04.2009 г. истцы обратились в Ногинскую квартирно-эксплуатационную часть с заявлением о заключении с ними договора приватизации квартиры, на что получили отказ от 14.04.2009 г. со ссылкой на то, что договор бесплатной передачи занимаемой квартиры может быть заключен только после регистрации права федеральной собственности и права оперативного управления на квартиры Министерства обороны в жилом доме № по ул. <адрес>
Согласно Постановления Конституционного суда РФ от 15 июня 2006 г. № 6-п признаны, не соответствующим Конституции Российской Федерации, ее статье 19 ( часть 2), положение части первой статьи 4 закона РФ от 04. июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской федерации» ( в редакции ст. 12 Федерального закона « О введении в действие Жилищного кодекса РФ»), в силу которого не подлежат бесплатной приватизации (в пределах установленного законом общего срока действия норм о приватизации жилищного фонда) жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 01 марта 2005 года.
В соответствии со ст. 19 ЖК РФ в состав государственного или муниципального фонда входят жилые помещения, находящиеся в собственности РФ (субъектов РФ) или муниципальных образований.
Спорная квартира значится в реестре федерального имущества в числе объектов учета Ногинской квартирно – эксплутационной части района ( реестровый номер 05001142 от 18. 12. 2000 года). Министерством имущественных отношений Московской области Министерства имущественных отношений РФ 18 декабря 2000 года было выдано ответчику – Ногинской КЭЧ свидетельство о внесении в реестр федерального имущества, закрепленного на праве оперативного управления за государственным учреждением
Ногинская КЭЧ является государственным учреждением (свидетельство о внесении записи в ЕГРП с изменениями от 13. 09. 2007 года) и которой было передано право оперативного управления данной спорной квартирой.
Из отказа начальника Ногинской КЭЧ Снегова С.В. в заключении договора приватизации с истцом следует, что отказано в заключении договора приватизации только потому, что в ЕГРП отсутствуют сведения о правах Ногинской КЭЧ на оперативное управление на спорную квартиру и такое заявление не подавалось, поскольку, ФАУФИ не может уплатить государственную пошлину из – за отсутствия денежных средств, предусмотренных на эти цели.
Суд считает, что наличие или отсутствия регистрации права собственности или права оперативного управления на спорную квартиру в реестре прав на недвижимое имущество, не является основанием к отказу в реализации прав граждан, закрепленного ст. 2 закона РФ от 04. 07. 1991 года № 1541-1 « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» на приобретение занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации. Права истцов Хавкина Л.Ф. и Хавкиной И.Г. не должны нарушаться и быть поставленными в зависимость от действий или бездействий должностных лиц.
Учитывая, что истцы Хавкин Л.Ф. и Хавкина И.Г. в приватизации жилых помещений ранее не участвовали, суд считает возможным удовлетворить требования истцов в полном объеме.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.11 Жилищного кодекса РФ, ст.ст.12, 56, 194-198, Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Хавкиным Леонидом Федоровичем, Хавкиной Ириной Геннадьевной право собственности на жилое помещение – трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации по 1\2 доли каждому.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Электростальский городской суд в течение 10 дней после его вынесения в окончательной форме.
Судья: И.В. Жеребцова
Полный текст решения изготовлен 19 января 2011 года
Судья И.В.Жеребцова