Дело № 2-574/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 марта 2011 года
Электростальский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Жеребцовой И.В.
при секретаре Чугайновой О.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья « Триумф» к Кузьминой Марии Михайловне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
У С Т А Н О В И Л:
ТСЖ « Триумф» обратилось в суд с иском к Кузьминой М.М., мотивировав свои требования тем, что 16 июня 2008 года было создано товарищество собственников жилья « Триумф» с целью управления, содержания и ремонта многоквартирного дома по <адрес>. Собранием от 14 февраля 2009 года и 13.09.2010 года были утверждены сметы доходов и расходов ТСЖ на содержание и ремонт, оплату коммунальных платежей. Ответчику Кузьминой М.М. на праве собственности принадлежит квартира № общей площадью 42,4 кв.м. За период с февраля месяца 2009 года по декабрь месяц 2010 года ответчик не оплатила счета по услугам "сумма". Просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг "сумма", пени за просрочку по оплате платежей "сумма", расходы по оплате госпошлины "сумма", расходы по оплате услуг представителя в сумме 5000 руб.
В судебном заседании представитель истца, поскольку ответчик представила квитанцию об оплате задолженности "сумма" отказалась от требования о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, на удовлетворении других требований настаивала.
Ответчик Кузьмина М.М. уточненные исковые требования признала.
Выслушав представителя ТСЖ, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
На основании решения Общего собрания участников долевого строительства многоквартирного дома, в соответствии с положениями Гражданского кодекса РФ, Жилищного кодекса РФ, ФЗ « О некоммерческих организациях», собственники жилого дома <адрес> создали ТСЖ « Триумф», которое зарегистрировано в качестве юридического лица 09 июля 2008 года, что подтверждено свидетельством Федеральной налоговой службы по г. Электросталь Московской обл.
В соответствии со ст. 135 ЖК РФ, товарищество собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме, предметом деятельности которых является совместное управление комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечение эксплуатации этого комплекса. Товарищество вправе заключать договоры об оказании коммунальных услуг в интересах членов товарищества. ( п. 1 ч. 1 ст. 137 ЖК РФ).
В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.
Согласно протоколу № 1 собрания членов ТСЖ « Триумф» от 14 февраля 2009 года и протоколу № 1 от 13.09.2010 года, была утверждена смета расходов ТСЖ на содержание и ремонт, оплату коммунальных платежей. Размер платы за жилое помещение за 2009 год установлена в размере "сумма" за кв.м., за 2010 год в размере "сумма" за кв.м. Плата за коммунальные услуги всем собственникам начисляется в соответствии с утвержденными органами власти нормативами и тарифами за 2009 и 2010 года.
Решения общего собрания членов ТСЖ от 14.02.2009 года никем не оспорены и не законными не признаны.
Согласно ч. 1 ст. 153, ч. 1 ст. 155, ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Как следует из представленного ТСЖ расчета, за период с февраля 2009 года по декабрь 2010 года ответчик не оплачивала расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, за содержание и ремонт общего имущества, в связи с чем за ней образовалась задолженность в размере "сумма".
Таким образом, суд считает, что исковые требования ТСЖ « Триумф» предъявлены законно. Оплату задолженности ответчик произвела только после подачи иска в суд.
Требования ТСЖ о взыскании с Кузьминой М.М. пени за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги "сумма", расчет которых не оспаривался ответчиком, также подлежат удовлетворению, так как это прямо предусмотрено законом ( п. 14 ст. 155 ЖК РФ).
Требования о взыскании с ответчика оплаты услуг представителя в сумме 5000 руб. подтверждены представленными документами, в соответствии со ст. 100 ГПК РФ являются законными и, исходя из сложности дела, принципа разумности, суд считает возможным удовлетворить их в полном объеме.
С Кузьминой М.М. в соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины "сумма".
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ТСЖ « Триумф» удовлетворить.
Взыскать с Кузьминой Марии Михайловны в пользу Товарищества собственников жилья « Триумф» пени "сумма", расходы по оплате услуг представителя в сумме 5000 руб., расходы по оплате госпошлины "сумма".
Решение может быть обжаловано в Московском областном суде через Электростальский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения суда.
Судья И.В.Жеребцова
Полный текст решения изготовлен 18 марта 2011 года.
Судья И.В.Жеребцова