2-593/2011 по иску Клевцовой Е. В. о признании прекращенным право пользования жилым помещением и прекращении регистрации



Дело № 2- 593/11

Р Е Ш Е Н И Е С У Д АИменем Российской Федерации

18 апреля 2011 года г. Электросталь

Электростальский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Хоменко Л. Я., при секретаре Королевой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Клевцовой Елизаветы Витальевны, действующей также в интересах несовершеннолетних детей, к Бартеневу Денису Валерьевичу о признании прекращенным право пользования жилым помещением и прекращении регистрации,

у с т а н о в и л:

Клевцова Елизавета Витальевна, действующей также в интересах несовершеннолетних детей, обратилась в суд с иском к Бартеневу Денису Валерьевичу о признании прекращенным право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес> и прекращении его регистрации по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истица, обосновывая свои исковые требования, суду пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ. она приобрела у ответчика Бартенева Д. В. по договору купли-продажи № долю в праве собственности в квартире по адресу: <адрес>. Указанный договор был оформлен у нотариуса, а в последствии договор и переход права собственности на долю в праве собственности на квартиру зарегистрированы в Электростальском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по МО и ей было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на указанную долю квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. И в настоящее время она является собственником 1\5 доли спорной квартиры и ее детям принадлежит по 2\5 доли собственности каждому.

В настоящее время в квартире зарегистрирован ответчик Бартенев Д. В., один из четырех бывших сособственников квартиры, который являлся сособственником 1\10 доли в праве собственности на спорную квартиру до декабря 2010 года, добровольно произвел отчуждение своей доли, фактически в квартире не проживает с момента своей регистрации в спорной квартире, все свои вещи не привозил, место его проживания ей в настоящее время не известно.

В п.14 заключенного сторонами договора купли-продажи доли в праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ прямо зафиксировано, что ответчик обязуется освободить квартиру и сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ. Первую часть обязательства Бартенев Д.В. выполнил и в квартиру не заезжал, вещи не завозил и до настоящего времени в квартире не проживает, но с регистрационного учета не снялся. Тем самым ответчик создает ей препятствия в осуществлении в отношении указанной квартиры правомочий собственника. Кроме того, она как собственник квартиры несет расходы за предоставление коммунальных услуг на ответчика. Просит суд взыскать с ответчика понесенные ею расходы за составление искового заявления в размере ... рублей и .. рублей по уплате государственной пошлины.

Ответчик Бартенев Д.В. в судебное заседание не явился, его фактическое место нахождения неизвестно, был извещен надлежащим образом о дне и времени рассмотрения данного иска телефонограммой, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

Представитель 3-его лица ОУФМС РФ по МО в г. Электросталь в судебное заседание не явился, надлежащим образом был извещен о дне и времени рассмотрения дела, предоставил суду заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя 3-го лица.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения истца, суд приходит к следующему.

Согласно договора купли-продажи доли в праве собственности в квартире от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Бартенев Д.В. продал свою 1\10 долю в квартире по адресу: <адрес> истице Клевцовой Е.В. ( <данные изъяты>).

Согласно пункта 13 вышеуказанного договора купли-продажи доли в квартире указано, что в ней ( квартире) проживает Бартенев Д.В., а в пункте 14 вышеуказанного договора указано, что Бартенев Д.В. обязуется освободить квартиру и сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ.

В нарушение данного обязательства Бартенев Д. В. до настоящего времени не снялся с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. Действующим законодательством признается, что прекращение имущественных прав влечет за собой и прекращение всех неимущественных прав, связанных с ним.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ (в ред. Федеральных законов от 15.05.2001 N 54-ФЗ, от 30.12.2004 N 213-ФЗ) переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Учитывая, что ответчик Бартенев Д.В. является бывшим собственником 1\10 доли в праве собственности, прекратил свое право собственности на долю в спорном жилом помещении, а с прекращением имущественных прав имеет место прекращение и вытекающих из данных отношений и неимущественных прав, в том числе и жилищных, а также то, что никакого соглашения между истцом, как собственником жилого помещения, и ответчиком по вопросу его пользования жилым помещением места не имело, а наоборот, имело место соглашение о прекращении регистрации (обязательство содержится в договоре купли- продажи доли в праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ.), которое ответчик не выполнил в нарушение требований ст. 310 ГК РФ, предусматривает, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннего исполнения его условий не допускается, за исключением случаев предусмотренных законом, суд считает возможным удовлетворить требования истицы в полном объеме.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Соответственно, с ответчика подлежат взысканию в пользу истицы понесенные ею расходы по оплате госпошлины ... рублей и расходы за адвоката по составлению искового заявления в размере ... рублей ( квитанция к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ.).

Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ст. ст. 12, 56,98, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Клевцовой Елизаветы Витальевны удовлетворить.

Признать прекращенным право пользования Бартенева Дениса Валерьевича жилым помещением – квартирой № <адрес> в связи с отчуждением доли в праве собственности в спорной квартире.

Прекратить регистрацию по месту жительства Бартенева Дениса Валерьевича по адресу: <адрес>.

Взыскать с Бартенева Дениса Валерьевича в пользу Клевцовой Елизаветы Витальевны судебные расходы в размере .. рублей ( ... руб.).

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Московский областной суд через Электростальский городской суд с момента его вынесения в окончательной форме.

Судья: Л. Я. Хоменко

Решение суда в окончательной форме изготовлено 20 апреля 2011 года.

Судья :