Именем Российской Федерации.

26 мая 2011 года город Электросталь

Электростальский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Тумановой Т.А., при секретаре Смирновой Е.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кургина Сергея Геннадьевича к Кургину Вячеславу Геннадьевичу, Кургину Геннадию Емельяновичу об определении порядка пользования квартирой, устранении препятствий в пользовании,

у с т а н о в и л :

Кургин С.Г. обратился в суд с иском к Кургину В.Г., Кургину Г.Е. об определении порядка пользования трехкомнатной квартирой по адресу: <адрес>, и устранении препятствий в пользовании путем передачи ему ключей от входной двери.

В обосновании иска указал, что вместе с ответчиками является собственником квартиры в размере 1/3 доли у каждого. Квартира в собственность получена в порядке приватизации. Он намерен использовать жилое помещение по назначению – проживать в нем, но с ответчиками сложились неприязненные отношения, в связи с чем не могут согласовать порядок пользования квартирой; ключей от дверей в квартиру он не имеет. Просит выделить ему в пользовании изолированную комнату размером кв.м.м. и обязать ответчиков передать ему ключи от входной двери.

Впоследствии исковые требования уточнил, просил: определить порядок пользования, выделив ему комнату размером кв.м.., а являющемуся собственником 2/3 – Кургину В.Г. – комнаты кв.м., и обязать ответчиков освободить комнату кв.м. от принадлежащих им вещей. От требований о передаче ключей отказался в связи с добровольной передачей ему ответчиками ключей от входной двери. Производство по делу в этой части прекращено.

Ответчики Кургин В.Г. и Кургин Г.Е., не оспаривая право истца пользоваться жилым помещением, согласились с тем, чтобы истцу предоставить в пользовании комнату размером кв.м... Требование в части возложения обязанности по освобождению указанной комнаты от принадлежащих им вещей не признали, ссылаясь на то, что вещи – шкаф, диван, компьютер и прочее находящееся в этой комнате имущество им вынести некуда, а истец может пользоваться этими вещами. Обращают внимание суда на то, что истец имеет в собственности квартиру в <адрес>, где проживает фактически.

Привлеченная к участию в деле в качестве 3-его лица несовершеннолетняя дочь ответчика Кургина В.Г. - Кургина В.В., <год рождения>, и ее законный представитель Кургина Е.В. согласились с доводами ответчиков. Кургина В.В. подтвердила, что в комнате кв.м.., на которую претендует истец, находятся вещи, принадлежащие её отцу и деду – Кургину Г.Е.

Выслушав представителя истца, действующую на основании доверенности, ответчиков, 3-х лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

Из объяснений сторон, материалов дела следует, что в результате заключения договора передачи квартиры в собственность граждан № от 08.07.2003 года, в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 г. № граждане Кургин Г.Е., Кургин С.Г. и Кургин В.Г. приобрели в равнодолевую собственность по 1/3 доли трехкомнатную квартиру общей площадью кв.м.., в том числе жилая кв.м. по адресу: <адрес>. Право собственности каждого зарегистрировано 12.08.2003 года.

26.09.2007 г. Кургин Г.Е. подарил свою долю в праве собственности на квартиру Кургину В.Г. 20.10.2007 г. осуществлена регистрация за Кургиным В.Г. 2/3 доли в праве общей долевой собственности.

Согласно технического паспорта, составленного ГУП <адрес> «Московское областное бюро технической инвентаризации» спорная квартира состоит из трех комнат площадью кв.м. В квартире по месту жительства зарегистрированы Кургин Г.Е., Кургин В.Г., Кургина В.В.

Согласно ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности имуществом, в том числе и жилым помещением.

В соответствии со ст. 247 ч.1 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия – в порядке установленном судом.

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным Кодексом Российской Федерации, иными федеральными законами (ст. 3 ч.4 ЖК РФ).

По утверждению истца комната в квартире необходима ему для собственного проживания.

Определяя порядок пользования спорным жилым помещением, суд считает, что предложенный истцом вариант по которому ему в пользовании будет передана комната 12,2 кв.м., а в пользование Курагина В.Г. комнаты площадью кв.м.. вполне приемлем, соответствует размерам долей в праве, не нарушает прав ответчиков. С предложенным вариантом ответчики согласились. Подсобную площадь – кухню, туалет, ванную, коридор, следует оставить в общем пользовании.

Поскольку нахождение в предоставленной истцу комнате вещей, принадлежащих ответчикам, препятствует осуществлению истцом права пользования жилым помещением, требования о возложении обязанности по освобождению комнаты от вещей подлежат удовлетворению.

Доводы ответчиков о том, что истец мог бы пользоваться принадлежащими им вещами не могут быть приняты судом, поскольку истец не намерен пользоваться предлагаемым ему имуществом, а законных оснований к понуждению к этому не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Кургина Сергея Геннадьевича удовлетворить.

Определить порядок пользования трехкомнатной квартирой № <адрес> между собственниками Кургиным Сергеем Геннадьевичем и Кургиным Вячеславом Геннадьевичем, предоставив в пользовании Кургина Сергея Геннадьевича изолированную жилую комнату площадью кв.м.., в пользовании Кургину Вячеславу Геннадьевичу – комнаты площадью кв.м.

Подсобную площадь – кухню, туалет, ванную, коридор, оставить в общем пользовании.

Обязать Кургина Геннадия Емельяновича и Кургина Вячеслава Геннадьевича освободить от принадлежащих им вещей комнату площадью кв.м.. в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московском областном суде через Электростальский городской суд Московской области в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения суда.

Судья: Т. А. Туманова

Мотивированное решение суда изготовлено: « 03 » июня 2011 года.

Судья: Т.А. Туманова