Дело № 2-708/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 июня 2011 года

Электростальский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Жеребцовой И.В.

при секретаре Чугайновой О.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крутовой Любови Николаевны к Мешкову Константину Константиновичу о взыскании денежных сумм,

У С Т А Н О В И Л:

Крутова Л.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к Мешкову К.К. о взыскании денежной суммы в размере <сумма>, мотивируя свои требования тем, что ей на праве собственности принадлежал земельный участок площадью 3600 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>. Впоследствии она разделила участок на три участка и выдала ответчику доверенность на продажу двух участков. Мешков К.К., действуя от ее имени по доверенности, продал два участка за <сумма>. При этом отдал ей только часть вырученных от продажи денежных средств в размере <сумма>. Просит взыскать с ответчика денежные средства в размере <сумма> расходы по уплате госпошлины в сумме <сумма>.

В судебном заседании истец и ее представитель исковые требования поддержали.

Ответчик Мешков К.К. надлежащим образом уведомлен о дне и месте судебного заседания в суд не явился.

Его представитель по доверенности адвокат Федосеева Л.А. исковые требования не признала, пояснив, что фактически два земельных участка были проданы за <сумма>, поскольку данные земельные участки находились в запущенном состоянии, продать их за более высокую цену было невозможно. Стоимость участков в договорах купли-продажи указаны по <сумма> каждый потому, что эта их кадастровая стоимость и если была бы указана стоимость ниже, Регистрационная Палата отказалась принять на регистрацию договора купли-продажи. Мешков К.К. полностью выплатил Крутовой Л.Н. полученные по сделке деньги, о чем истец выдала ему расписки.

Выслушав стороны, заслушав свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, Крутовой Л.Н. на праве собственности принадлежал земельный участок площадью 3600 кв.м, расположенный по адресу <адрес>, о чем ей выдано свидетельство о государственной регистрации права от 27 ноября 2007 года.

17 января 2008 года Крутова Л.Н. на основании решения собственника разделила указанный земельный участок на три земельных участка площадью 1100 кв.м., 1100 кв. м. и 100 кв. м.

В соответствии с ч. 1 ст. 185 ГК РФ доверенностью признается письменное уполномочие, выданное одним лицом другому лицу для представительства перед третьим лицом.

05 марта 2007 года Крутова Л.Н. выдала нотариальную доверенность Мешкову К.К., по которой поручила последнему продать земельный участок общей площадью 2200 кв.м. за цену и на условиях по усмотрению Мешкова К.К.

В силу ч. 1 ст. 971 ГК РФ по договору поручения одна сторона обязуется совершить от имени и за счет другой стороны определенные юридические действия. Права и обязанности по сделке, совершенной поверенным, возникают непосредственно у доверителя.

13 марта 2008 года ответчик от имени истца в простой письменной форме заключил с Г. договор купли-продажи на земельный участок площадью 1100 кв. м с кадастровым номером №.

13 марта 2008 года ответчик от имени истца в простой письменной форме заключил с М. договор купли-продажи на земельный участок площадью 1100 кв. м с кадастровым номером №.

Как следует из кадастровых планов земельных участков, кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № составляет <сумма>, земельного участка с кадастровым номером № составляет <сумма>.

Довод ответчика о том, что данные участки проданы за <сумма> не нашел подтверждения в судебном заседании.

Согласно ч. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Применительно к договорам купли-продажи недвижимого имущества в качестве существенных определены условия о цене ( ст. 555 ГК РФ).

В пункте 5 договоров купли-продажи земельных участков указано, что участки проданы М. и Г. за <сумма> каждый. Расчет между сторонами произведен полностью до подписания договоров купли-продажи.

Договора купли- продажи земельных участков от 13 марта 2008 года никем не оспорены и недействительными не признаны.

Допрошенная в судебном заседании свидетель М. пояснить, за какую сумму она приобрела у Крутовой Л.Н. земельный участок, не смогла. Представленный ответчиком расчет за земельный участок, произведенный между Мешковым К.К. и Г., является предварительным, а в п. 6 данного расчета указано, что доказательством исполнения настоящего договора считается договор купли-продажи земельного участка.

На основании ст. 974 ГК РФ поверенный обязан передать доверителю без промедления все полученное по сделкам, совершенным во исполнении поручения.

Передача « всего полученного по сделке» означает, что поверенный обязан передать доверителю вещи, денежные суммы, полученные в результате проведения юридических действий во исполнении договора-поручения.

Ответчик Мешков К.К. от сделки по продажи земельных участков в период с октября 2008 года по август 2009 года передал Крутовой Л.Н. денежную сумму в размере <сумма>, что подтверждено представленными расписками.

Довод представителя ответчика, что Мешков К.К. полностью расплатился с Крутовой Л.Н., является несостоятельным, поскольку расписок о передаче Мешковым К.К. Крутовой Л.Н. денежных средств в размере <сумма> в суд не представлено.

При таких основаниях суд считает, что требования Крутовой Л.Н. о взыскании с Мешкова К.К. недополученной суммы в размере <сумма> подлежат удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме <сумма>.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично

Взыскать с Мешкова Константина Константиновича в пользу Крутовой Любови Николаевны денежные средства в сумме <сумма>, расходы по оплате государственной пошлины в сумме <сумма>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Электростальский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения суда.

Судья И.В.Жеребцова

Полный текст решения изготовлен 06 июня 2011 года

Судья И.В.Жеребцова