Именем Российской Федерации 22 апреля 2011 года г. Электросталь Электростальский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Рыжовой Г. А. с участием прокурора Щепятковой О. В., при секретаре Коршуновой А. О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа Электросталь Московской области к Дупик Надежде Анатольевне и Дупик Алексею Леонидовичу о выселении с предоставлением другого жилого помещения, у с т а н о в и л: 28.02.2011 г. Администрация городского округа Электросталь Московской области обратилась в суд с иском к Дупик Надежде Анатольевне и Дупик Алексею Леонидовичу о выселении с предоставлением другого жилого помещения, вселении в жилое помещении и обязании заключить договор социального найма. Иск мотивирован тем, что многоквартирный жилой дом <адрес> г. Электростали относится к муниципальному жилищному фонду. Все жилые помещения, находящиеся в указанном жилом доме, являются муниципальными. В соответствии с постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 г. № 47 «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» жилой дом <адрес> в городском округе Электросталь был признан аварийным и подлежащим сносу (постановление Главы городского округа Электросталь Московской области от 15.05.2009 № 43/2). Руководствуясь ст. ст. 86 и 89 ЖК РФ, Администрация городского округа всем гражданам, зарегистрированным в многоквартирном доме <адрес> Администрацией городского округа, предоставила жилые помещения по договорам социального найма. Дупик Н. А. и Дупик А. Л., зарегистрированным в муниципальной коммунальной квартире <адрес>, - в комнате, общей площадью 25,4 кв. м., на основании постановления Администрации городского округа Электросталь Московской области от 22.10.2010 <номер> было предоставлено жилое помещение по договору социального найма – однокомнатная квартира, общей площадью 32,7 кв.м., расположенная по адресу: г. Электросталь, <адрес>. До настоящего времени ответчики не выселились и продолжают проживать в аварийном многоквартирном доме, препятствуя действиям администрации по отключению систем электро-, водо- и газоснабжения аварийного дома, подвергая опасности свою жизнь и здоровье. Ответчики игнорируют письменные уведомления о необходимости явиться в управление по жилищной политике Администрации г.о. Электросталь и заключить договор найма на предоставленное жилое помещение. Истец просил обязать Дупик Н. А. заключить договор социального найма на жилое помещение – однокомнатную квартиру <адрес>, в котором будет указан совместно проживающий с ней сын Дупик А. Л.; и выселить Дупик Н. А. и Дупика А. Л, из жилого помещения, расположенного в аварийном и подлежащем сносу многоквартирном доме по адресу: <адрес>, в благоустроенное жилое помещение, расположенное по адресу: г. Электросталь, <адрес>. 14.04.2011 г. истец уточнил требования и просит расторгнуть с нанимателем Дупик Н. А. договор социального найма на комнату, общей площадью 25,4 кв. м., в коммунальной квартире <адрес> в г. о. Электросталь Московской области; обязать Дупик Н. А. заключить договор социального найма на жилое помещение – однокомнатную квартиру <адрес>, в котором будет указан совместно проживающий с ней сын Дупик А. Л.; выселить ответчиков из жилого помещения, расположенного в аварийном и подлежащем сносу многоквартирном доме по адресу: Московская область, г. Электросталь, <адрес>, с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: Московская область, г. Электросталь, <адрес>. В судебном заседании представитель истца Администрации городского округа Электросталь Московской области Чурилова О. Н., действующая на основании доверенности от 30.12.2010 <номер>, поддержала уточненные требования и приведенное в исковом заявлении обоснование; просила иск удовлетворить в полном объеме. Ответчик Дупик Н. А. требований истца не признала, указала, что ее не устраивает ремонт в предлагаемой однокомнатной квартире; кроме того, она не желает проживать с сыном Дупик А. Л. в одном жилом помещении. Ответчик Дупик А. Л. также не признал требований истца, ссылаясь на то, что его не устраивает ремонт в однокомнатной квартире и на нежелание проживать в этой квартире совместно с матерью Дупик Н. А. из-за конфликтных между ними отношений. Выслушав представителя истца Чурилову О. Н., ответчиков Дупик Н. А. и Дупик А. Л., исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора Щепятковой О. В., полагавшей возможным удовлетворить требования истца в части расторжения договора найма на комнату, выселения ответчиков из комнаты с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения - квартиры и отказать в части требований истца об обязании Дупик Н. А. заключить договор социального найма на предоставленную однокомнатную квартиру, суд приходит к следующему. Дупик Надежда Анатольевна, <дата> г. рождения, и Дупик Алексей Леонидович, <дата> г. рождения, зарегистрированы по месту жительства с 04.01.1983 г. и с 18.08.2008 г. (соответственно) и проживают в коммунальной муниципальной небронированной комнате, общей площадью 25,40 кв.м., жилой – 16,30 кв.м. («социальный наем»), расположенной по адресу: Московская область, г. Электросталь, <адрес>. Нанимателем упомянутой комнаты является Дупик Н. А. Указанные обстоятельства подтверждены развернутыми выписками из домовой книги от 23.09.2010 г., от 28.03.2011 г., сообщением отдела УФМС России по Московской области в г. о. Электросталь от 30.03.2011 <номер>, сообщением ОАО «Восток-Сервис» от 30.03.2011 <номер> и копиями финансового лицевого счета <номер> от 23.09.2010 г. и от 29.03.2011 г., содержащего сведения об основаниях открытия такового на имя нанимателя Дупик Н. А., – ордере <номер> от 01.10.2002 г. Постановлением Администрации городского округа Электросталь от 15.05.2009 г. № 43/2, принятым на основании протокола № 3 и заключения Межведомственной комиссии по оформлению разрешений на проведение переустройства и перепланировки жилых помещений, признанию жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания и переводу жилых помещений в нежилые при Администрации городского округа Электросталь Московской области от 16.03.2009 г., в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" жилой дом <адрес> в г. Электросталь признан аварийным и подлежащим сносу. В силу ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма. В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. ст. 86-88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире. Из приведенных положений следует, что предоставление гражданам другого жилого помещения в связи со сносом дома носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними. Как указывалось выше Дупик Н. А. и Дупик А. Л. проживают в комнате общей площадью 25,4 кв.м., жилой - 16,3 кв.м., в коммунальной квартире по адресу: г. Электросталь, <адрес>. На основании постановления Администрации городского округа Электросталь Московской области от 22.10.2010 <номер> Дупик Н. А., <дата> г. рождения, и ее сыну Дупик А. Л., <дата> г. рождения, в связи с выселением из дома, подлежащего сносу по причине его аварийности, по списку <номер> от 21.10.2010 было предоставлено жилое помещение по договору социального найма – однокомнатная квартира, общей площадью 32,7 кв. м., расположенная по адресу: г. Электросталь, <адрес>. Указанное жилое помещение является свободным – пустующим и находится в муниципальной собственности, что подтверждено свидетельством <номер> о государственной регистрации права от 16.11.2010 (запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 16.11.2010 <номер>), копией финансового лицевого счета и развернутой выпиской из домовой книги от 27.07.2010 г. Ответчики, не признавая иск, сослались на нежелание и невозможность совместного проживания в однокомнатной квартире. Указанные доводы ответчиков не принимаются судом, поскольку ответчикам предоставляется жилое помещение по договору социального найма не в связи с улучшением жилищных условий, а в связи со сносом жилого многоквартирного дома, в котором расположена занимаемая ответчиками комната. Кроме того, в соответствии с правовой позицией, изложенной в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в ст. ст. 86-88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ). С учетом вышеизложенного в данном случае следует руководствоваться специальной нормой закона - ст. 89 ЖК РФ. Предоставленная Администрацией городского округа Электросталь ответчикам, занимающим комнату общей площадью 25,40 кв.м., жилой – 16,30 кв.м. в коммунальной квартире по адресу: г. Электросталь, <адрес>, однокомнатная квартира по адресу: Московская область, г. Электросталь, <адрес>, является отдельным благоустроенным жилым помещением в черте г. Электросталь, общей площадью 32,70 кв. м, жилой - 17,00 кв.м. Квартира отремонтирована, что подтверждается актом от 12.11.2010 приемки в эксплуатацию после ремонта жилого помещения. Письмом отдела надзорной деятельности по г.о. Электросталь от 17.05.2011 г. <номер> подтверждено соответствие жилого помещения по адресу: г. Электросталь, <адрес>, требованиям пожарной безопасности. Дымоходы, вентканалы и газовое оборудование по адресу: г. Электросталь, <адрес>, пригодны к эксплуатации, что подтверждено актами соответствующих служб от 11.11.2010 г. и от 12.11.2010 г. Актом санитарно-эпидемиологического обследования от 11.02.2011 г. и заключением территориального отдела Управления Роспотребнадзора по Московской области в г. Электросталь, Ногинском районе от 16.02.2011 г. <номер> подтверждено, что жилое помещение по адресу: г. Электросталь, <адрес>, отвечает требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Таким образом, предоставляемое ответчикам Дупик Н. А. и Дупик А. Л. жилое помещение отвечает требованиям ч. 1 и ч. 2 ст. 89 ЖК РФ. Ответчиками доказательств обратному не представлено. Из содержания ч. 3 ст. 89 ЖК РФ, п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что если граждане, которым предоставлено жилое помещение в связи с выселением по основаниям, предусмотренным ст. ст. 86-89 ЖК РФ, в добровольном порядке не освобождают аварийное жилье, они могут быть выселены в судебном порядке, при этом в резолютивной части решения суда должно быть указано конкретное благоустроенное жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма выселяемому гражданину. В соответствии с п. 50 "Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", утв. Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47, в случае признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, договоры найма и аренды жилых помещений расторгаются в соответствии с законодательством. На основании п. 3 ст. 687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре, если помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания, в случае его аварийного состояния, а также в других случаях, предусмотренных жилищным законодательством. С учетом установленных фактических обстоятельств и приведенных выше норм права суд полагает, что требования Администрации городского округа Электросталь о расторжении с нанимателем Дупик Н. А. договора социального найма на комнату, общей площадью 25,4 кв. м., в коммунальной квартире <адрес> в г. Электростали Московской области, о выселении Дупик Н. А. и Дупик А. Л. из жилого помещения, расположенного в аварийном и подлежащем сносу многоквартирном доме по адресу: Московская область, г. Электросталь, <адрес>, с предоставлением по договору социального найма другого благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: Московская область, г. Электросталь, <адрес>, обоснованны и подлежат удовлетворению. В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" выселение из занимаемого жилого помещения является основанием к прекращению регистрации по месту жительства. Вместе с тем, суд полагает, что требования Администрации городского округа Электросталь об обязании Дупик Н. А. заключить договор социального найма на жилое помещение – однокомнатную квартиру <адрес> г. Электростали, в котором будет указан совместно проживающий с ней сын Дупик А. Л., не основаны на нормах материального права. В силу п. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ. Согласно ч. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им права. В силу п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена ГК РФ, законом или добровольно принятым обязательством. Обязанность заключить договор социального найма на жилое помещение законом либо договором на Дупик Н. А. не возложена. Таким образом, требования Администрации городского округа Электросталь Московской области к Дупик Н. А. и Дупик А. Л. подлежат частичному удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Администрации городского округа Электросталь Московской области удовлетворить частично. Расторгнуть с нанимателем Дупик Надеждой Анатольевной договор социального найма на комнату, общей площадью 25,4 кв.м., в коммунальной квартире <адрес> в городе Электростали Московской области. Выселить Дупик Надежду Анатольевну, <дата> года рождения, и Дупик Алексея Леонидовича, <дата> года рождения, из жилого помещения, расположенного в аварийном и подлежащем сносу многоквартирном доме по адресу: Московская область, город Электросталь, <адрес>, - с предоставлением по договору социального найма другого благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: Московская область, город Электросталь, <адрес>. Администрации городского округа Электросталь Московской области в удовлетворении требований в части обязания Дупик Надежды Анатольевны заключить договор социального найма на жилое помещение – однокомнатную квартиру <адрес> города Электростали, в котором будет указан совместно проживающий с ней сын Дупик Алексей Леонидович, – отказать. Решение суда может быть обжаловано, а прокурором принесено представление в Московский областной суд через Электростальский городской суд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме. Судья Г. А. Рыжова. В окончательной форме решение судом принято 27 апреля 2011 года. Судья Г. А. Рыжова.