Дело № 2-235/2011 Р Е Ш Е Н И Е С У Д А Именем Российской Федерации 01 марта 2011 года город Электросталь Электростальский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Шебашовой Е.С., при секретаре Пучковой Т.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Центральное» к Буровой Татьяне Александровне, Буровой Ирине Владимировне о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, у с т а н о в и л : ОАО «Центральное» обратилось в суд с иском к Буровой Т.А., Буровой И.В. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги. Иск мотивирован тем, что трехкомнатная квартира по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности. Финансовый лицевой счет №, на который производятся начисления по оплате за жилищно-коммунальные услуги, открыт на имя Буровой Т.А. В квартире зарегистрирована также Бурова И.В. В соответствии со ст.ст.67, 69, 153, 155 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; члены семьи нанимателя несут солидарную с ним ответственность. На 11.06.2010 долг за ответчиками составляет 51226,78 рублей. Ответчики предупреждены о необходимости погасить задолженность. До настоящего времени задолженность не погашена. ОАО «Центральное» является управляющей организацией дома, где проживают ответчики. В результате неоплаты задолженности организация не в состоянии осуществлять в полном объеме управление, содержание и текущий ремонт дома, что наносит ущерб зданию, нарушает права и интересы других жильцов. Истец просит взыскать с ответчиков солидарно в пользу ОАО «Центральное» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в сумме 51226,78 руб. и расходы по оплате госпошлины в сумме 1736,80 руб. В судебном заседании представитель истца Громова А.С., действующая на основании доверенности от 30.04.2010, обоснование иска поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. Пояснила суду, что ОАО «Центральное» поставляет жилищно-коммунальные услуги, осуществляет уборку придомовой территории, вывоз мусора, обслуживает коммуникации. От ответчиков не поступали заявления о ненадлежащем оказании услуг ОАО «Центральное». Текущий ремонт в квартире должны производить сами наниматели. В марте 2010 ОАО «Центральное» обращалось к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности, но судебный приказ был отменен в связи с возражениями должника. ОАО «Центральное» подало в суд исковое заявление. По состоянию на начало февраля 2011 года долг за ответчиками за жилищно-коммунальные услуги составляет уже 76891,97 рублей. Дом, в котором проживают ответчики, постройки 1957 года. Для его содержания требуются денежные средства, которые к ним поступают лишь на 50%. Ответчики длительный период вообще не вносили никакие платежи. При этом, со слов соседей, квартиру они сдают. Расчет задолженности произведен по справкам о начислениях и платежах за жилищно-коммунальные услуги ИРЦ МУП «М». Ответчик Бурова Т.А. в судебном заседании 21.02.2011 исковые требования ОАО «Центральное» признавала в части взыскания коммунальных платежей в сумме 30000 рублей, в судебном заседании 01.03.2011 исковые требования не признала полностью, пояснив, что не согласна выплачивать задолженность, так как её не устраивает качество оказываемых услуг истцом, она самостоятельно поменяла в квартире трубы, дом требует капитального ремонта и замены всего оборудования. При этом Бурова Т.А. не отрицала, что с заявлениями она никуда не обращалась, коммунальными услугами пользуется, плату за жилищно-коммунальные услуги вносила частично, так как не располагает средствами. Пояснила, что квартиру она не сдает, проживает там с дочерью Буровой И.В., также в квартире проживает её племянница, которая приехала из-за границы. Ответчик Бурова И.В. исковые требования не признала, поддержала позицию Буровой Т.А., пояснила суду, что не имеет возможности оплачивать жилищно-коммунальные услуги, так как не работает. Выслушав представителя истца Громову А.С., ответчиков Бурову Т.А. и Бурову И.В., исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. Финансовый лицевой счет № открыт на имя нанимателя Бурову Т.А. на жилое помещение – отдельную муниципальную небронированную трехкомнатную квартиру, жилой площадью 49,10 кв.м., общей – 73,40 кв.м., по адресу: <адрес> (социальный наем). Согласно развернутой выписке из домовой книги и информации УФМС России по Московской области в <адрес> в указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства: Бурова Татьяна Александровна, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (с 24.08.1979 г.) и Бурова Ирина Владимировна, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (с 28.05.1992 г.). В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67, ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, ст. 678 ГК РФ - наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, - на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ). Неисполнение ответчиками обязанностей по оплате жилищно-коммунальных платежей подтверждено представленными в материалы дела документами. 16.03.2010 ОАО «Центральное» обращалось в мировой суд с заявлением о вынесении судебного приказа на взыскание с Буровой Т.А. задолженности в сумме 40594,58 руб. Определением мирового судьи от 14.04.2010 судебные приказ, выданный 19.03.2010, отменен в связи с подачей должником Буровой Т.А. возражений относительно его исполнения. ОАО «Центральное» требования заявлены в исковом производстве, задолженность определена за период с апреля 2007 г. по май 2010 г. в размере 51226 руб. 78 коп. Справками о начислениях и платежах за жилищно-коммунальные услуги, копией финансового лицевого счета подтверждено наличие у ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей в размере 51226 руб. 78 коп. по состоянию на начало июня 2010 г. При этом с апреля 2007 по декабрь 2008 оплата нанимателями не производилась, с января 2008 по май 2010 производилась частично. Расчет задолженности ответчиками не оспаривался. Довод ответчиков Буровых о том, что ОАО «Центральное» не надлежащим образом оказывает услуги, ничем не подтвержден. Не может служить доказательством ненадлежащего оказания услуг ОАО «Центральное» представленные ответчиком копии предварительного соглашения с ООО «С» от 24.06.2006 и от 28.07.2009 о выполнении сантехнических работ и квитанции от 04.08.2009 об оплате, поскольку согласно п.3 ст.67 ЖК РФ наниматель обязан поддерживать надлежаще состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт. В силу подп. 5 п.1 ст.67 ЖК РФ наниматель имеет право требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг. С подобными требованиями и заявлениями ни в Администрацию "А", ни в ОАО «Центральное» Буровы не обращались. Представленные ответчиками копия обращения от 15.03.2010 других жильцов <адрес> об оказании содействия и организации капитального ремонта, направленная в Администрацию "А" и ОАО «Центральное», и полученные на обращение ответы не могут являться основанием для освобождения ответчиков Буровых об обязанности оплаты задолженности по жилищно-коммунальным услугам, образовавшимся за период апрель 2007 – май 2010 г. При указанных обстоятельствах сумма задолженности по жилищно-коммунальным услугам подлежит взысканию с ответчиков по настоящему иску в размере 51226,78 руб. за период с апреля 2007 г. по май 2010 г. и солидарно. Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. Таким образом, с ответчиков в соответствии с подп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ подлежит взысканию солидарно в пользу истца госпошлина в размере 1736,80 руб. Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 98, 194–199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Иск ОАО «Центральное» удовлетворить. Взыскать с Буровой Татьяны Александровны, Буровой Ирины Владимировны солидарно в пользу ОАО «Центральное» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с апреля 2007 г. по май 2010 г. в размере 51226 руб. 78 коп. и расходы по оплате госпошлины в размере 1736 руб. 80 коп., а всего 52963 (пятьдесят две тысячи девятьсот шестьдесят три) рубля 58 копеек. Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Электростальский городской суд Московской области в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Судья: Е.С.Шебашова В окончательной форме решение судом принято 03 марта 2011 года. Судья: Е.С.Шебашова