Дело № 2-991/2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 07 июня 2011 года Электростальский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Жеребцовой И.В. при секретаре Чугайновой О.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кредитного потребительского кооператива « Дом» к Кувшиновой Наталье Константиновне, Кувшинову Александру Викторовичу о взыскании долга по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество, У С Т А Н О В И Л: Истец КПК « Дом» обратился в суд с иском к Кувшиновой Н.К., Кувшинову А.В. о взыскании долга по договору займа. В заявлении указал, что 15 октября 2007 года между истцом и ответчиками был заключен договор о предоставлении им целевого займа в размере <сумма> сроком на 182 месяца под 17 % годовых для приобретения Кувшиновыми в собственность трехкомнатной квартиры <адрес>. Ответчики обязались погашать заем и уплачивать компенсацию, начисленную за пользование займом, путем осуществления ежемесячных аннуитетных платежей в размере <сумма>. В нарушении своих обязательств ответчики систематически не исполняли обязательств по возврату суммы займа и выплате компенсации. Просрочка исполнения составила 26 месяцев с марта 2009 года по апрель 2011 года. Просит взыскать с ответчиков солидарно сумму займа в размере <сумма>, обратить взыскание на квартиру <адрес>, находящуюся под залогом, а также взыскать с ответчиков расходы по уплате госпошлины в сумме <сумма>. В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала. Ответчик Кувшинова Н.К. исковые требования истца признала, не отрицала наличие задолженности по договору займа, объясняя материальными трудностями. Ответчик Кувшинов А.В. надлежащим образом уведомлен о дне и месте судебного заседания в суд не явился, ходатайств об отложении дела по уважительным причинам не заявлял. В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика Кувшинова А.В. Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст.ст. 309-310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается. В соответствии с ч. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона ( займодавец) передает в собственность другой стороне ( заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег ( сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей. Заемщик, принявший на себя обязательства по договору займа, обязан возвратить сумму займа в срок и порядке, которые предусмотрены таким договором. ( ст. 810 ГК РФ). Представленными истцом документами подтверждено, что между КПК « Дом» и Кувшиновой Н.К., Кувшиновым А.В. 15 октября 2007 года заключен договор целевого займа № на сумму <сумма> под 17 % годовых со сроком возврата ноябрь 2022 года. В соответствии с п. 1.1 договора займа, займодавец выполнил обязательства перед заемщиками, выдав наличными денежными средствами <сумма>, что подтверждено расходным кассовым ордером № от 15 октября 2007 года. По условиям договора займа ответчики обязались выплатить заем до ноября 2022 года, включая проценты за пользование займом в размере 17 % в месяц ежемесячными аннуитетными платежами в размере <сумма> с первого по последнее число каждого месяца. Условия предоставления займа и порядок расчетов ответчику известны, что подтверждено ее подписью в договоре займа. В течение времени с момента получения займа Кувшиновы систематически не исполняли обязательства по возврату суммы займа и выплате компенсации. С марта 2009 года по апрель 2011 года просрочка исполнения договора составила 26 месяцев и в сумме составляет <сумма>, из которых: <сумма> - основной долг, <сумма> - сумма невыплаченной компенсации за пользование займом, <сумма> - сумма пени за просрочку платежей. Возражений против правильности расчета ответчиками не представлено. Также суд считает, что требования истца о взыскании с ответчиков пени за просрочку платежей в сумме <сумма> обоснованными, являются соразмерными последствиям нарушений ответчиками обязательств. Заем ответчикам представлялся для целевого использования - на приобретение в совместную собственность Кувшиновых трехкомнатной квартиры <адрес>. В обеспечении исполнения обязательств по договору целевого займа в соответствии с п. 1.4.1 договора, указанная квартира находится в залоге. На основании п. 4.4.1 договора займа займодавец вправе потребовать полного досрочного исполнения обязательств по договору займа при просрочке заемщиками очередных ежемесячных платежей более чем на 30 дней. Направленные ответчикам требования о погашении долга по договору займа остались без исполнения. Согласно п. 4.4.3 договора в случае неисполнения в течение 30 календарных дней, считая с даты предъявления займодавцем письменного уведомления с требованием о досрочном возврате займа и уплате компенсации за пользование им, он имеет право обратить взыскание на заложенное в обеспечении выполнения обязательств квартиру. В силу ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения залогодержателя ( кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обязательствам, за которые он отвечает. В соответствии с действующим законодательством, залог является способом исполнения обязательства, при котором кредитор-залогодержатель приобретает право в случае неисполнения должником обязательства получить удовлетворение за счет заложенного имущества. Предметом залога могут быть вещи, ценные бумаги, иное имущество и имущественные права ( ч. 2 ст. 4 Закона « О залоге»). Согласно ч. 1 ст. 349, ч. 1 ст. 350 ГК РФ, требования залогодателя ( кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущество по решению суда. Одним из существенных признаков договора о залоге имущества является возможность реализации предмета залога. Поскольку в договоре целевого займа указано наименование ( характеристика) предмета залога, местонахождение, то есть имеются сведения, индивидуально определяющих заложенное имущество, требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество подлежит удовлетворению. Реализация ( продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со ст. 349 ГК РФ обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок. КПК « Дом», как залогодержатель, вправе сам устанавливать начальную продажную стоимость заложенного имущества. Истцом представлена справка, что рыночная стоимость квартиры составляет <сумма>. При таких обстоятельствах, требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по кредитному договору в сумме <сумма>, обращении взыскания на квартиру с установлением начальной продажной стоимости заложенного имущества в сумме <сумма> подлежат удовлетворению. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ требования истца о возмещении понесенных по делу расходов - уплате при подаче иска госпошлины, пропорционально размеру удовлетворенных требований, в сумме <сумма> также подлежат взысканию с ответчиков. Суд принимает признание иска ответчиком Кувшиновой Н.К., считая, что оно основано на законе и не нарушает охраняемые права третьих лиц. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования удовлетворить. Взыскать с Кувшиновой Натальи Константиновны, Кувшинова Александра Викторовича солидарно в пользу Кредитного потребительского кооператива « Дом» сумму долга по договору целевого займа в размере <сумма>, в том числе: - <сумма> - сумма основного долга - <сумма> - сумма невыплаченной компенсации за пользование займом - <сумма> - сумма пени за просрочку платежей. Взыскать с Кувшиновой Натальи Константиновны в пользу Кредитного потребительского кооператива « Дом» расходы по оплате госпошлины в сумме <сумма>. Взыскать с Кувшинова Александра Викторовича в пользу Кредитного потребительского кооператива « Дом» расходы по оплате госпошлины в сумме <сумма>. Обратить взыскание на заложенное имущество- трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, определив способ реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену <сумма>. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Электростальский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения суда. Судья И.В. Жеребцова Полный текст решения изготовлен 14 июня 2011 года. Судья И.В.Жеребцова