Именем Российской Федерации

02 июня 2011 года город Электросталь

Электростальский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Рыжовой Г. А.,

при секретаре Коршуновой А. О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Квасовой Людмилы Ивановны к ГСК-22 «Сплав», Администрации городского округа Электросталь Московской области о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности,

у с т а н о в и л :

Квасова Л. И. обратилась в суд с иском к ГСК-22 «Сплав», Администрации городского округа Электросталь Московской области о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности.

Указала, что 17.02.2010 г. умер её супруг ФИО1. До смерти ФИО1 приобрел у ФИО3 гаражный бокс <номер> в ГСК-22 «Сплав» по адресу: Московская область, г. Электросталь, пр-д Авангардный, д. 2, о чем имеется расписка. ФИО1 являлся членом ГСК-22 «Сплав» с 2003 г., что подтверждается Постановлением Главы г. Электросталь от 21.11.2003 г., нес бремя содержания гаражного бокса, оплачивал необходимые расходы; выплатил полностью пай и задолженности по членским взносам не имеет.

Истица сослалась на п. 4 ст. 218 ГК РФ и указала, что право собственности возникает автоматически в силу самого факта выплаты пая. Истица также указала, что гаражный бокс <номер> в ГСК-22 «Сплав» не был принят в эксплуатацию, в связи со смертью ФИО1 не успел зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке. Истица указала, что является единственным обратившимся к нотариусу наследником по закону после смерти супруга.

Истица просит включить в наследственную массу к имуществу умершего 17 февраля 2010 года ФИО1 гаражный бокс <номер>, площадью 29,8 кв.м., в ГСК-22 «Сплав», расположенный по адресу: Московская область, г. Электросталь, проезд Авангардный, дом 2, и признать за нею право собственности на указанный гаражный бокс.

Дело рассмотрено в отсутствие истицы Квасовой Л. И., извещенной о времени и месте судебного заседания (что подтверждено распиской), не представившей сведений о причинах неявки, - с участием её полномочного представителя Михайлова А. В., действующего на основании нотариально удостоверенной доверенности от 12.01.2011 г.

В судебном заседании представитель истицы Михайлов А. В. требования истицы поддержал, просил их удовлетворить, уточнив основание наследования истицей имущества её умершего супруга – по завещанию; обоснование иска также поддержал, указал на наличие заключения ЭПИ МИСиС от 29.05.2011 г. о соответствии гаражного бокса <номер> ГСК-22 «Сплав» требованиям технических регламентов; сохранение постройки не приведет к нарушению прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика Администрации городского округа Электросталь Московской области по его просьбе, изложенной в адресованном суду заявлении от 02.06.2011 г. Указанный ответчик возражений против иска не представил и просил принять решение в соответствии с действующим законодательством.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика ГСК-22 «Сплав», извещенного о времени и месте судебного заседания (что подтверждено распиской), не сообщившего суду об уважительных причинах неявки и не просившего рассмотреть дело в его отсутствие (п. 4 ст. 167 ГПК РФ). Указанный ответчик возражений против иска не представил.

Выслушав представителя истицы Михайлова А. В., исследовав материалы дела и представленные документы, суд приходит к следующему.

В силу ст. ст. 1113, 1114, 1115 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина; днем открытия наследства является день смерти гражданина; местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ч. 1 ст. 1154 ГК РФ).

Из свидетельства о смерти <номер> от 18.02.2010 г. Электростальского отдела ЗАГС ГУЗАГС Московской области следует, что ФИО1, <дата> г. рождения, <уроженец>, умер в г. Электростали 17 февраля 2010 г.

На момент смерти ФИО1 состоял в браке с истицей Квасовой Л. И, что подтверждено свидетельством о браке от 19.08.1958 г. бюро ЗАГС г. Электростали.

Материалами представленного суду по запросу нотариусом ФИО2 наследственного дела <номер> к имуществу умершего 17.02.2010 года ФИО1 подтверждено, что истица Квасова Л. И., <дата> г. рождения, в установленный законом срок обратилась к нотариусу за принятием наследства, как единственный наследник по завещанию ФИО1 от 05.07.2002 г., которым ФИО1 все свое имущество завещал своей жене Квасовой Л. И., <дата> г. рождения.

В наследственном деле содержатся заявления Квасовой Л. И. от 04.03.2010 г. и от 07.09.2010 г., в которых среди прочего наследственного имущества ФИО1 указан и гаражный бокс в ГСК-22 «Сплав» г. Электростали.

Кроме того, в заявлении от 07.09.2010 г. Квасова Л. И. указала, что отказывается от права на долю нажитого в браке с ФИО1 имущества; выделять свою долю в общем имуществе не будет.

07.09.2010 г. нотариусом истице Квасовой Л. И. выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти супруга ФИО1 на ? долю квартиры по адресу: г. Электросталь, <адрес>; земельный участок площадью 1100 кв.м. и жилой дом по адресу: Ногинский район, с. Мамонтово, <адрес>; автомобиль <марка>; прицеп <номер>; денежные вклады.

Свидетельство о праве на наследство по завещанию на гаражный бокс <номер> в ГСК-22 «Сплав» истице не выдавалось; нотариусом указано, что никаких документов на гаражный бокс не представлялось.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ).

Из представленной истицей в дело расписки от 30.10.2003 г. следует, что ФИО3 получил от ФИО1 денежные средства как паенакопления за гараж в ГСК-22 «Сплав».

Архивной выпиской <номер> от 25.03.2011 г. из распоряжения от 21.11.2003 № 155-р Главы г. Электросталь подтверждено, что из членов ГСК-22 исключен ФИО3 и включен ФИО1.

Выданной ГСК-22 «Сплав» справкой <номер> от 22.01.2011 г. подтверждено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит гаражный бокс <номер> в ГСК-22 «Сплав», расположенном на территории г. Электросталь по адресу: проезд Авангардный, дом 2, находящийся на 1 этаже, площадью 29,8 к.в.м. Паенакопления за вышеуказанный гаражный бокс в кооператив ФИО1 выплатил полностью в ноябре 2003 г., членом ГСК-22 «Сплав» ФИО1 является с ноября 2003 г., задолженности по членским взносам не имеет.

Из представленного в дело удостоверения <номер> ГСК-22 «Сплав» усматривается, что таковое выдано ФИО1 на право стоянки в гаражном боксе <номер>, членские взносы за 2004-2009 г.г. уплачены. Оплата ФИО1 взносов в ГСК-22 «Сплав» за период 2004-2008 г.г. подтверждена также квитанциями.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (п. 1). Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (п. 4).

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области от 29.03.2011 г. <номер> следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права на гаражный бокс <номер>, в ГСК-22 «Сплав», по адресу: Московская область, г. Электросталь, проезд Авангардный, дом 2, не зарегистрированы.

В техническом паспорте от 18.03.2010 г., составленном ЭФ ГУП МО «МОБТИ» на гаражный бокс <номер> (литера Б1), площадью 29,8 кв.м., в ГСК-22 «Сплав» по адресу: Московская область, г. Электросталь, проезд Авангардный, дом 2, указано, что разрешение на ввод в эксплуатацию названного гаражного бокса не предъявлено.

В соответствии с п. 1 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации.

Согласно п. 6 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ основанием для отказа в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию является отсутствие разрешения на строительство.

Таким образом, в рамках действующего законодательства у истицы отсутствует возможность осуществить ввод в эксплуатацию возведенного строения – гаражного бокса <номер>, право на который ГСК-22 «Сплав» признает за умершим 17.02.2010 г. супругом истицы - ФИО1, что подтверждается справкой <номер> от 22.01.2011 г.

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

С учетом вышеприведенного спорный объект следует рассматривать как самовольную постройку.

В соответствии с п. 2 ст. 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В силу п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Если самовольная постройка осуществлена на земельном участке, принадлежащем застройщику, однако на ее создание не были получены необходимые разрешения, ответчиком по иску застройщика о признании права собственности на самовольную постройку является орган местного самоуправления, на территории которого находится самовольная постройка.

В соответствии с п. 26 названного Постановления, рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. Иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Из указанного выше технического паспорта на гаражный бокс следует, что разрешение на ввод объекта в эксплуатацию отсутствует.

Справкой ГСК-22 «Сплав» от 01.06.2011 г. подтверждено, что гаражный бокс <номер> находится в пределах границ территории ГСК-22 «Сплав», расположенном по адресу: Московская область, г. Электросталь, проезд Авангардный, д. 2, согласно кадастровому номеру земельного участка <номер>.

Из Обследования технического строительных конструкций гаражного бокса <номер> ГСК № 22 «Сплав» по адресу: г. Электросталь, проезд Авангардный, выполненного 29.05.2011 г. ЭПИ (филиал) ФГОУВПО «Национальный исследовательский технологический университет «МИСиС», имеющим Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, от 26.11.2010 г. <номер> (с Приложением № 1 к нему – перечнем видов работ, в которых обозначены, среди прочих, и работы по обследованию строительных конструкций зданий и сооружений), следует, что гаражный бокс <номер> расположен на первом этаже здания боксов ГСК-22 «Сплав» и состоит из гаражного помещения; в целом строительные конструкции обследуемого здания находятся в удовлетворительном, работоспособном состоянии; несущие и ограждающие конструкции бокса находятся в работоспособном состоянии и обеспечивают требуемый уровень надёжности и безопасности эксплуатации сооружения, соответствующий II уровню надежности: состояние конструкций удовлетворительное и работоспособное. Гараж соответствует требованиям действующих технических регламентов, сохранение постройки не приведёт к нарушению прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Принимая во внимание, что пай за гаражный бокс выплачен ФИО1; ответчиками возражений против иска не представлено; ГСК-22 «Сплав» признал за ФИО1 право собственности на гаражный бокс, выдав соответствующую справку (на что указано выше); учитывая, что единственным признаком самовольной постройки в данном случае является отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию; и спорный объект постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу, что ФИО1 на момент смерти на праве собственности принадлежал гаражный бокс <номер>, площадью 29,8 кв.м., в ГСК-22 «Сплав», расположенный по адресу: Московская область, г. Электросталь, проезд Авангардный, дом 2, который в соответствии со ст. ст. 1112, п. 2 ст. 218 ГК РФ подлежит включению в наследственную массу к имуществу ФИО1, умершего 17.02.2010 г.; и, соответственно, за Квасовой Л. И., <дата> года рождения, следует признать право собственности на указанный гаражный бокс, - в порядке наследования по завещанию после смерти супруга ФИО1, умершего 17.02.2010 г.

Таким образом, требования Квасовой Л. И. подлежат удовлетворению.

В силу ст. ст. 130-131 ГК РФ, ст. ст. 4, 17, 28 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" право собственности на объект недвижимого имущества подлежит государственной регистрации; решение суда является основанием для государственной регистрации права.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Квасовой Людмилы Ивановны удовлетворить.

Включить в наследственную массу к имуществу умершего 17 февраля 2010 года ФИО1 гаражный бокс <номер>, площадью 29,8 кв.м., в ГСК-22 «Сплав», расположенный по адресу: Московская область, г. Электросталь, проезд Авангардный, дом 2.

Признать за Квасовой Людмилой Ивановной, <дата> года рождения, право собственности на гаражный бокс <номер>, площадью 29,8 кв.м., в ГСК-22 «Сплав», расположенный по адресу: Московская область, г. Электросталь, проезд Авангардный, дом 2, - в порядке наследования по завещанию после смерти супруга ФИО1, умершего 17 февраля 2010 года.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Электростальский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: Г. А. Рыжова.

В окончательной форме решение судом принято 07 июня 2011 года.

Судья: Г. А. Рыжова.