Дело № 2 – 1172/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 июля 2011 года г. Электросталь

Электростальский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Хоменко Л.Я., при секретаре Королевой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Головиной Татьяны Владимировны, действующей в том числе в интересах несовершеннолетней ФИО1, к Государственному учреждению «Ногинская квартирно-эксплуатационная часть», Министерству обороны Российской Федерации, Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л :

Головина Татьяна Владимировна, действующая в том числе в интересах несовершеннолетней ФИО1, дата рождения, обратилась в суд с иском к ГУ «Ногинская КЭЧ», Министерству обороны Российской Федерации и Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению Федеральным имуществом (далее ТУ ФАУФИ) об обязании передать им в собственность по ? доли на каждого в порядке приватизации квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица изменила свои исковые требования и просила суд признать за ней и ее несовершеннолетней дочерью право собственности на жилое помещение- 3-х комнатную квартиру, расположенную по адресу : <адрес>.

Обосновывая свои исковые требования, истица Головина Т.В. суду пояснила, что она с несовершеннолетней ФИО1, дата рождения, проживают в вышеуказанной квартире, что подтверждается выпиской из домовой книги, лицевым счетом. В данную квартиру переехали на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ. №, заключенного между Головиным А.Б. и ГУ «Ногинская КЭЧ» в лице начальника Снегова С.В. В договоре социального найма она - Головина М.А. и несовершеннолетняя ФИО1 указаны как члены семьи нанимателя.

22.10.2009г. она направляла заявление начальнику ГУ «Ногинская КЭЧ» с просьбой разрешить приватизацию квартиры, в которой проживают. В ответе на ее заявление от 28.10.2009г. указано, что договор на передачу в собственность занимаемого ими жилого помещения будет заключен после проведения государственной регистрации права федеральной собственности и права оперативного управления на квартиры Министерства обороны в жилом доме № по <адрес> и получения свидетельства в ГУ ФРС по Московской области в г. Электросталь. Регистрация будет проведена после оплаты государственной пошлины Территориальным Управлением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Московской области.

Ранее она не участвовала в приватизации жилых помещений. Квартира, в которой они зарегистрированы и проживают, не находится в аварийном состоянии, не является жилым помещением в общежитии, а также не является служебным жилым помещением. В связи с чем ограничений для приватизации квартиры законом не установлено.

Представители ответчиков ГУ «Ногинская КЭЧ», ТУ ФАУФИ, Министерство обороны Российской Федерации в судебное заседание не явились, хотя были извещены надлежащим образом о дне и времени рассмотрения дела. Суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствии представителей ответчиков.

Представитель третьего лица отдела опеки о попечительства Министерства образования Московской области по г.о. Электросталь в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представил в суд отзыв на исковое заявление, в котором указано, что удовлетворение исковых требований не противоречит законным интересам несовершеннолетней.

Привлеченные судом в качестве третьих лиц Головина Марина Александровна и Головин Александр Борисович в судебном заседании не возражали против удовлетворения требований истицы. Они не возражают против того, что право собственности на спорную квартиру в порядке приватизации будет признано за истицей и несовершеннолетней ФИО1, дата рождения.

Выслушав истца, третьих лиц, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Из представленных в материалы дела документов следует, что в трехкомнатной квартире № в доме № по <адрес> зарегистрированы по месту жительства истец Головина Т.В., несовершеннолетняя ФИО1 ( дочь), Головина М.А.( дочь), Головин А.Б.( супруг).

Данная квартира была предоставлена Головину А.Б. на состав семьи, как военнослужащему за счет средств Министерства обороны Российской Федерации , и основанием к вселению и проживанию является договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ в ней постоянно зарегистрированы по месту жительства все члены семьи истца Головиной Т.В.

Головин А.Б. ДД.ММ.ГГГГ. дал свое письменное согласие на приватизацию квартиры, находящуюся по вышеуказанному адресу, на имя Головиной Т.В. и ФИО1.

Поскольку спорная квартира была предоставлена по договору социального найма и ранее истица участие в приватизации не принимала, то она обратилась к наймодателю – ГУ «Ногинская КЭЧ» с просьбой заключить договор о передаче спорной квартиры в равнодолевую собственность.

В соответствии с требованиями ст. 7 закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 « О приватизации жилищного фонда в РФ» право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

28 октября 2009 г. ей был получен письменный отказ в передаче им квартиры в собственность (в порядке приватизации), в связи с тем, что такой договор будет заключен с ними после проведения государственной регистрации права федеральной собственности и права оперативного управления на данную квартиру, относящуюся к Министерству Обороны Российской Федерации в жилом доме № по <адрес> и получения свидетельства на право оперативного управления в Государственном Управлении Федеральной регистрационной службы по Московской области в г. Электросталь. Проведение государственной регистрации будет проведено после оплаты государственной пошлины за квартиры, находящиеся в федеральной собственности Территориальным управлением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Московской области, являющимся собственником указанной квартиры.

Согласно Постановления Конституционного суда РФ от 15 июня 2006 г. № 6-п признаны не соответствующими Конституции Российской Федерации, ее статье 19 (часть 2), положение части первой статьи 4 закона РФ от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской федерации» (в редакции ст. 12 Федерального закона « О введении в действие Жилищного кодекса РФ»), в силу которого не подлежат бесплатной приватизации (в пределах установленного законом общего срока действия норм о приватизации жилищного фонда) жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 01 марта 2005 года.

В соответствии со ст. 19 ЖК РФ в состав государственного или муниципального фонда входят жилые помещения, находящиеся в собственности РФ (субъектов РФ) или муниципальных образований.

Спорная квартира значится в реестре федерального имущества в числе объектов учета ГУ «Ногинская квартирно–эксплуатационная часть». Министерством имущественных отношений Московской области Министерства имущественных отношений РФ ДД.ММ.ГГГГ было выдано ответчику – ГУ «Ногинская КЭЧ» свидетельство о внесении в реестр федерального имущества, закрепленного на праве оперативного управления за государственным учреждением.

ГУ «Ногинская КЭЧ» является государственным учреждением (свидетельство о внесении записи в ЕГРП с изменениями от ДД.ММ.ГГГГ) , которой было передано право оперативного управления данной спорной квартирой (реестровый № от ДД.ММ.ГГГГ.) и выписки из реестра федерального имущества, выданной ТУФА по управлению федеральным имуществом по Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ.

Договор социального найма никем из сторон не оспаривается и он был заключен в соответствии с действующим законодательством.

Суд считает, что наличие или отсутствие регистрации права собственности или права оперативного управления на спорную квартиру в реестре прав на недвижимое имущество не является основанием к отказу в реализации прав граждан, закрепленных ст. 2 закона РФ от 04. 07. 1991 года № 1541-1 « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» на приобретение занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации. Права истца Головиной Т.В. не должны нарушаться и быть поставленными в зависимость от действий или бездействий должностных лиц.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 11 Жилищного кодекса РФ, ст.ст.12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Головиной Татьяной Владимировной и несовершеннолетней ФИО1, дата рождения, право собственности по ? доли каждому на жилое помещение - трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Электростальский городской суд в течение 10 дней после его вынесения в окончательной форме.

Судья:

Решение суда в окончательной форме

изготовлено 20 июля 2011 года

Судья :