Дело № 2-1480/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 14 сентября 2011 года г. Электросталь Электростальский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Самсоновой А.О., при секретаре Смирновой Е.М., с участием представителя истца Иванова А.Л. по доверенности Иванова Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванова Александра Леонидовича к ФГКЭУ "Ногинская квартирно-эксплуатационная часть района", Министерству обороны РФ, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом РФ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, у с т а н о в и л: Иванов А.Л. обратился в Электростальский городской суд с иском к ФГ КЭУ «Ногинская КЭЧ района», Министерству обороны РФ, ТУ ФАУГИ признании права собственности на жилое помещение – трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации. Свои требования истец мотивировал тем, что с 24.12.2007 года на основании договора социального найма жилого помещения вместе с членами своей семьи – <данные изъяты> Ивановой Е.П., <данные изъяты> Ивановым А.А. и <данные изъяты> – Нарцевой П.Ф., был вселен и зарегистрирован по месту жительства по вышеуказанному адресу. 03.12.2009 года он обратился к Начальнику Ногинской КЭЧ с заявлением о передаче занимаемого жилого помещения в собственность. Члены семьи от участия в приватизации отказались. 04.12.2009 года ответчик отказал истцу в приватизации спорной квартиры в связи с тем, что права на переданную истцу квартиру не зарегистрированы в УФРС по МО, а после регистрации квартира будет передана в собственность. На данный момент ФГКЭУ «Ногинская КЭЧ района» также не оформила прав на квартиру. На повторное обращение по вопросу передачи квартиры в собственность в июле 2011 года ответчик ФГКЭУ «Ногинская КЭЧ района» отказал в связи с отсутствием доверенности. Считает, что его - истца права и законные интересы нарушены, поставлены в зависимость от действий иных лиц. Ссылаясь на Закон «О приватизации жилищного фонда в РФ», просит признать за ним право собственности на жилое помещение – трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации. В судебном заседании представитель истца по доверенности Иванов Д.А. поддержал исковые требования, обоснование иска и дал пояснения, аналогичные установочной части решения суда. Представители ответчиков ФГКЭУ «Ногинская КЭЧ района» Министерства обороны РФ, Министерство обороны РФ, ТУ ФАУГИ РФ, будучи надлежащим образом извещенными о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились по неизвестным суду причинам, никаких заявлений либо объяснений о причинах неявки в суд не представили. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков. Представитель третьего лица УФРС по Московской области, будучи надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, суду представил письменное заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие и оставил разрешение спора на усмотрение суда, просил учесть, что Управление как государственный орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, не владеет, не пользуется и не распоряжается спорным имуществом, не является субъектом спорного правоотношения, проведение регистрации права собственности является обязанностью органов регистрационной службы, неотъемлемой частью их полномочий и данная обязанность не связана со спорным правоотношением. Суд полагает возможным рассмотреть дело без участия представителя третьего лица УФСГРК и К по МО. Третьи лица Иванова Е.П., Иванов А.А. и Нарцева П.Ф., будучи извещенными надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, никаких объяснений либо заявлений о причинах неявки в суд не представили. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся третьих лиц Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Из выписки из домовой книги и копии финансового лицевого счета № от 27.07.2011 г. следует, что истец Иванов А.Л. является нанимателем, а Иванова Е.П., Иванов А.А. и Нарцева П.Ф. – членами семьи нанимателя трехкомнатной квартиры общей площадью <размер>, в том числе жилой – <размер>, и зарегистрированы в данной квартире по месту жительства по адресу: <адрес>, с 25.01.2008 года. Лицевой счет содержит сведения о категории квартиры – «отдельная государственная небронированная» и основания для открытия лицевого счета – договор найма № от 24.12.2007 года. Согласно представленному суду договору социального найма жилого помещения № от 24.12.2007 года, заключенному между «Ногинской квартирно-эксплуатационной частью», в лице начальника С., действующего от имени собственника жилого помещения Федерального агентства по управлению федеральным имуществом Российской Федерации и на основании Положения, утвержденного приказом начальника квартирно-эксплуатационного управления Московского округа № от 23.07.2004 года, - наймодателем, и Ивановым А.Л. – нанимателем, нанимателю передано в бессрочное владение и пользование указанное выше изолированное жилое помещение, находящееся в федеральной собственности. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены семьи : <данные изъяты> Иванова Е.П., <данные изъяты> Иванов А.А., <данные изъяты> Нарцева П.Ф. Третьи лица Иванова Е.П., Иванов А.А. и Нарцева П.Ф. дали нотариально удостоверенные согласия на приватизацию вышеуказанной квартиры истцу Иванову А.Л., сами от участия в приватизации отказались. 04.12.2009 г. Иванову А.Л. на заявление от 03.12.2009 г. Ногинской КЭЧ района дан ответ за №, из которого следует, что с ним договор на передачу в собственность занимаемого им жилого помещения будет заключен после государственной регистрации права федеральной собственности и права оперативного управления на квартиры Министерства обороны в жилом доме <адрес>, и получения свидетельства на право оперативного управления в ГУ ФРС по Московской области в г. Электросталь. 28.07.2011 г. Иванову А.Л. на заявление по вопросу передачи занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации дан ответ за №, из которого следует, что договор на передачу в собственность занимаемого жилого помещения может быть заключен после получения начальником ФГКЭУ "Ногинская КЭЧ района" Минобороны России доверенности, подтверждающей полномочия на осуществление действий, связанных с передачей в собственность граждан жилых помещений, находящихся в собственности РФ, закрепленных за ФГКЭУ "Ногинская КЭЧ района" Минобороны России на праве оперативного управления. Данными действиями ФГКЭУ "Ногинская КЭЧ района" Минобороны России уполномачивается Департаментом имущественных отношений Министерства обороны РФ в соответствии с Постановлением Правительства от 29.12.2008 года № 1053, который является органом исполнительной власти, осуществляющим функции по управлению федеральным имуществом, закрепленным на праве оперативного управления или хозяйственного ведения за Вооруженными силами РФ. Из информации из реестра федерального имущества от 17.04.2008 № следует, что на 16.04.2008 г. – дату внесения последних изменений в реестр федерального имущества - жилой дом <адрес> значится в реестре федерального имущества в числе объектов учета Ногинской квартирно-эксплуатационной части района, реестровый № от 18.12.2000. Согласно данным технического паспорта жилого помещения (квартиры) <адрес> в <адрес> ГУП МО «МОБТИ» сведения о собственниках квартиры отсутствуют. В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В силу ст.6 названного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Согласно ст.11 названного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. По смыслу ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В соответствии со ст.8 названного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать своё право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке. В данном случае истец по независящим от него причинам - вследствие бездействия органов Минобороны России и ТУ ФАУГИ РФ по надлежащему оформлению необходимых документов - действительно не могут реализовать своё право на приватизацию занимаемого им по договору социального найма жилого помещения. Каких–либо оснований для отказа истцу в приватизации занимаемого жилого помещения в собственность суд не усматривает. Из справок в/ч 41679 от 16.02.2007 года, УФСГРКиК по МО от 23.02.2007 года, в/ч 19893 от 11.12.2009 года года, а также договора социального найма жилого помещения № от 24.12.2007 года и справки МУП "УМЗ" от 04.12.2009 года № усматривается, что по состоянию на дату заключения договора социального найма Иванов А.Л. не имел права пользования каким-либо жилым помещением, в приватизации не участвовал. Учитывая вышеизложенное, фактически установленные обстоятельства, безусловное право истцов на приватизацию занимаемого ими жилого помещения, суд полагает, что исковые требования Иванова А.Л. о признании за ним права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по <адрес>, являются обоснованными и подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Иск Иванова Александра Леонидовича удовлетворить. Признать за Ивановым Александром Леонидовичем право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - трехкомнатную квартиру, расположенную по <адрес>. Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности. Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Электростальский городской суд Московской области в течение десяти дней с момента изготовления в окончательной форме. Судья: подпись Решение суда изготовлено в окончательной форме 16 сентября 2011 года. Судья: подпись.