Именем Российской Федерации 08 сентября 2011 года г. Электросталь Электростальский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Самсоновой А.О., при секретаре Плотниковой В.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района Саратовской области к Елистратову Валерию Викторовичу о взыскании задолженности по арендной плате и пени, установил: Управление по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района Саратовской области обратилось в суд с иском к Елистратову Валерию Викторовичу и просил взыскать задолженность по уплате арендной платы по договору аренды земли № от 27.03.2007 года в размере <сумма> и пени за несвоевременное внесение арендной платы в размере <сумма>. Иск мотивирован тем, что 27.03.2007 года между Комитетом по управлению имуществом Балаковского муниципального образования (Арендодателем) и Елистратовым В.В. (Арендатором) был заключен договор аренды земли № сроком на пять лет с 22.03.2007 года по 21.03.2012 года, в соответствии с условиями которого арендатору был предоставлен в аренду земельный участок по <адрес>, кадастровым №, площадью <размер> с разрешенным использованием – земли под промышленными объектами (нежилое здание цеха камнеобработки). Договором предусмотрено внесение арендатором арендной платы ежеквартально равными частями не позднее 15 числа месяца, следующего за оплачиваемым кварталом, путем перечисления на расчетный счет, указанный в договоре (п.3.2). При неисполнении обязанности арендатора по уплате земельного налога начисляется пеня. За время аренды земельного участка ответчик не исполняет обязанности по уплате арендной платы, в результате чего за период с 25.06.2006 года по 31.03.2011 года образовалась задолженность по арендной плате в размере <сумма>, на которую начислена пеня в соответствии с п. 6.2 договора за период с 16.05.2007 года по 29.04.2011 года в размере <сумма>, а всего задолженность составляет <сумма>, которую истец просит взыскать с ответчика. Представитель истца, будучи извещенным надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, суду представил заявление с просьбой рассмотрения дела в его отсутствие. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца. Ответчик Елистратов В.В. в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания. Учитывая согласие истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Елистратова В.В. и вынести заочное решение. Исследовав представленные документы, суд приходит к следующему. Постановлением Главы администрации Балаковского муниципального образования Саратовской области от 22.03.2007 года № Елистратову В.В. передан в аренду сроком на пять лет земельный участок площадью <размер> с кадастровым №, расположенный на землях населенных пунктов по <адрес>, с разрешенным использованием – земли под промышленными объектами (нежилое здание цеха камнеобработки). 27.03.2007 года между комитетом по управлению имуществом Балаковского муниципального образования (Арендодателем) и Елистратовым В.В. (Арендатором) был заключен договор аренды земли №, в соответствии с условиями которого арендатору был предоставлен в аренду земельный участок по <адрес>, кадастровым №, площадью <размер> с разрешенным использованием – земли под промышленными объектами (нежилое здание цеха камнеобработки). Договор заключен сроком на 5 лет с 22.03.2007 года по 21.03.2012 года. Размер арендной платы на участок указан в приложении к договору (п.3.1). Договором предусмотрено внесение арендатором арендной платы ежеквартально равными частями не позднее 15 числа месяца, следующего за оплачиваемым кварталом, путем перечисления на расчетный счет, указанный в договоре (п.3.2). П.3.3 договора определяет, что арендная плата начисляется со дня предыдущего договора аренды земли – с 25.06.2006 года. При этом размер арендной платы может изменяться арендодателем в одностороннем порядке в определенных случаях, указанным в данном пункте. В случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок арендатор уплачивает арендодателю пени в размере ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы неуплаты за каждый день просрочки (п.6.2 договора). В соответствии с п. 9.5 Договора арендодатель передал земельный участок, а арендатор принял его, доказательством чего является подписание настоящего договора. Приложением № к договору аренды земли № от 27.03.2011 года подтверждается размер арендной платы на выше обозначенный участок. В соответствии со ст. 607 ч.1 ГК РФ). В соответствии со ст. 607 ч.3 в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным. Согласно ст. 432 ч.1 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. В соответствии с пунктом 3 статьи 65 ЗК РФ за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. При этом ст. 614 ГК РФ предусмотрена обязанность арендатора по своевременному внесению платы за пользование имуществом (арендную плату). Размер арендной платы определяется договором аренды (п.4 ст.22 ЗК РФ). В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств или их изменение не допустимы, если это не вытекает из договора или закона. Таким образом, судом установлено, что Елистратов В.В. арендовал земельный участок площадью 0,9671 га, распложенный по <адрес>, за который обязан ежеквартально вносить арендную плату. Однако ответчик не исполняет своей обязанности по уплате денежных средств за аренду земельного участка, в результате чего образовалась задолженность за период с 25.06.2006 года по 31.03.2011 года в размере <сумма>, что подтверждается расчетом задолженности, а также уведомлениями, направленными истцом ответчику о необходимости внесения денежных средств за арендную плату, представленным истцом. Доказательств внесения арендной платы ответчиком Елистратовым В.В. суду не представлено. С учетом вышеизложенных обстоятельств суд приходит к выводу о том, что исковые требования Управления по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района Саратовской области к Елистратову В.В. о взыскании задолженности по арендной плате законны, обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме. В соответствии со ст. 330 ч.1 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Договором аренды земли № от 27.03.2007 года предусмотрена ответственность ответчика в случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок (п.6.2), которая составляет размер ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы неуплаты за каждый день просрочки. Суд принимает размер пени в сумме <сумма>, начисленных истцу за неуплату арендной платы за период с 25.06.2006 года по 31.04.2011 года, и соглашается с периодом времени, за который начислены пени – с 16.05.2007 года по 29.04.2011 года, и полагает необходимым взыскать данную сумму с ответчика. С учетом вышеизложенных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Управления по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района Саратовской области к Елистратову В.В. о взыскании задолженности по арендной плате за землю и пени законны и обоснованны, и с Елистратова В.В. подлежит взысканию денежная сумма в счет внесения арендных платежей за землю в размере <сумма> и пени за неуплату арендной платы за землю за период просрочки уплаты с 16.05.2007 года по 29.04.2011 года в размере <сумма>, а всего – <сумма>. В соответствии со ст. 103 ч.1 ГПК РФ, 333.20 НК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Согласно ст.333.36 п.1 пп.19 НК РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие в качестве истцов или ответчиков. Исковые требования удовлетворены на сумму <сумма>. Таким образом, в соответствии со ст. 333.19 НК РФ с ответчика подлежит взысканию в доход бюджета государственная пошлина в размере <сумма>, от уплаты которой освобожден истец на основании закона. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198, 234, 235, 237 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Иск Управления по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района Саратовской области удовлетворить. Взыскать с Елистратова Валерия Викторовича, <дата> рождения, зарегистрированного по <адрес>, в пользу Управления по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района Саратовской области задолженность по уплате арендной платы по договору аренды земли № от 27 марта 2007 года в размере <сумма> и пени за период с 16 мая 2007 года по 29 апреля 2011 года в размере <сумма>, а всего – <сумма>. Взыскать с Елистратова Валерия Викторовича в доход бюджета государственную пошлину в размере <сумма>. Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручении ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья: подпись. Решение в окончательной форме изготовлено 13 сентября 2011 года. Судья: подпись.