18 октября 2011 года г.Электросталь Электростальский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Шебашовой Е.С., при секретаре Резяповой Э.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АКБ «ФОРА-БАНК» (ЗАО) к Худоноговой Анне Витальевне о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, у с т а н о в и л: АКБ «ФОРА-БАНК» (ЗАО) обратился в Электростальский городской суд Московской области суд с иском к Худоноговой Анне Витальевне о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество. В исковом заявлении указал, что 04 марта 2008 г. между Акционерным коммерческим банком «Фора-Банк» (закрытое акционерное общество) и Худоноговой Анной Витальевной был заключен Договор № о предоставлении кредита в сумме <сумма> на срок 300 (триста) календарных месяцев. Кредит имел целевой характер и был предоставлен для приобретения в собственность Заемщика однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (условный номер: №). За пользование кредитом Ответчик был обязан уплачивать проценты в размере Сумма кредита была полностью перечислена на текущий валютный счет Ответчика №, открытый в АКБ «Фора-Банк», мемориальным ордером № от 04.03.2008 года, откуда была получена на руки Ответчиком в виде наличной валюты (за вычетом комиссий) согласно расходно-кассового ордера № от 04 марта 2008 года. Начиная с марта 2009 года Ответчик нарушал условия Кредитного договора, производил оплату не регулярно, на требования Банка не реагировал. В соответствии со ст. 54.1 Федерального закона № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна. Сумма задолженности Ответчика перед Истцом по Кредитному договору на 01 февраля 2011 года составляет <сумма>, из которых: <сумма> - сумма основного долга, <сумма> - проценты за пользование кредитными средствами, и <сумма> – начисленная пеня. Согласно Отчета № 1114/Кв/2008 об оценке рыночной стоимости квартиры, проведенной оценочной фирмой ООО «Д» рыночная стоимость квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (условный номер: №), состоящей из 1 (одной) жилой комнаты составляет <сумма>. На основании ст. 11, 12, 307, 309, 310, 330, 425 и 819 ГК РФ и ст. ст. 3, 131, 132 ГПК РФ, ст. ст. 50, 51, 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» Истец просил суд: взыскать с Ответчика, задолженность по Договору 035-08/иф о предоставлении кредита заключенного между Истцом и Ответчиком 04 марта 2008 г., в размере 18 октября 2011 года в судебном заседании представитель истца АКБ «ФОРА-БАНК» (ЗАО) по доверенности Хоменко А.В. и ответчик Худоногова А.В. представили мировое соглашение, пописанное сторонами, просили утвердить мировое соглашение и прекратить производство по делу. При этом представитель истца пояснил, что в настоящее время Худоногова А.В. исполняет условия кредитного договора, выплачивает сумму ежемесячного аннуитетного платежа в размере <сумма>. По состоянию на 18.10.2011 задолженность Худоноговой А.В. по договору № от 04.03.2008 составляет <сумма>, в том числе сумма основного долга – <сумма>, сумма процентов – <сумма>. Ответчик Худоногова А.В. пояснила, что согласна со всеми условиями мирового соглашения, задолженность образовалась в силу объективных причин – потеря ею работы, в настоящее время она трудоустроена и обязуется исполнять условия кредитного договора. По условиям мирового соглашения: 1.Ответчик обязуется: 1.1. возместить Истцу оплату госпошлины в размере <сумма> в срок до 01 февраля 2012 года. 1.2. в срок до 15 ноября 2011 года пролонгировать договор обязательного страхования. 1.3. своевременно и надлежаще, в строгом соответствии с действующим законодательством РФ, выполнять взятые на себя обязательства по Кредитному договору № от 04.03.2008 г. 2. В случае не исполнения Ответчиком обязательств по настоящему соглашению, с Ответчика в пользу Истца подлежит взысканию: полная сумма иска в размере <сумма>, госпошлина в размере <сумма>, обращение взыскания (путем продажи с публичных торгов) на заложенное имущество Ответчика, а именно, на квартиру <адрес>, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере <сумма>. В судебном заседании представитель истца по доверенности Хоменко А.В. и ответчик Худоногова А.В. подтвердили согласие с условиями мирового соглашения, заключенного 18.10.2011, просили утвердить его и прекратить производство по делу. Условия мирового соглашения изложены сторонами в письменном виде и подписаны, в протокол судебного заседания занесено согласие сторон с предложенными ранее условиями мирового соглашения. Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ. Согласно ст. 140 ч.1 ГК РФ рубль является законным платежным средством, обязательным к приему по нарицательной стоимости на всей территории Российской Федерации. В соответствии со ст. 317 ГК РФ денежные обязательства должны быть выражены в рублях (ч.1). В денежном обязательстве может быть предусмотрено, что оно подлежит оплате в рублях в сумме, эквивалентной определенной сумме в иностранной валюте или в условных денежных единицах (экю, "специальных правах заимствования" и др.). В этом случае подлежащая уплате в рублях сумма определяется по официальному курсу соответствующей валюты или условных денежных единиц на день платежа, если иной курс или иная дата его определения не установлены законом или соглашением сторон (ч.2). По курсу доллара США, установленного Центральным банком Российской Федерации на с 15 октября 2011года, один доллар США стоит 30,9905 рублей. Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220, 221, 224- 225 ГПК РФ, суд О П Р Е Д Е Л И Л : Утвердить мировое соглашение, заключенное между представителем истца АКБ «ФОРА-БАНК» (ЗАО) по доверенности Хоменко А.В. и ответчиком Худоноговой А.В., по условиям которого: 1.Ответчик Худоногова Анна Витальевна обязуется: 1.1. возместить Истцу оплату госпошлины в размере <сумма> в срок до 01 февраля 2012 года. 1.2. в срок до 15 ноября 2011 года пролонгировать договор обязательного страхования. 1.3. своевременно и надлежаще, в строгом соответствии с действующим законодательством РФ, выполнять взятые на себя обязательства по Кредитному договору № от 04.03.2008 г. 2. В случае не исполнения Ответчиком обязательств по настоящему соглашению: 2.1. Взыскать с Ответчика Худоноговой Анны Витальевны в пользу Истца АКБ «ФОРА-БАНК» (ЗАО): полную сумму иска в размере <сумма>, госпошлину в размере <сумма>. 2.2. Обратить взыскание на заложенное имущество Ответчика Худоноговой Анны Витальевны - квартиру <адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере <сумма>. Производство по гражданскому делу №2-1127/2011 по иску АКБ «ФОРА-БАНК» (ЗАО) к Худоноговой Анне Витальевне о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество прекратить. На определение может быть подана частная жалоба в Московский областной суд через Электростальский городской суд в течение 10 дней. Судья Е.С.Шебашова
10,5 % годовых от суммы кредита. Возврат кредита и уплата процентов, в соответствии с условиями Кредитного договора производится выплатой ежемесячного аннуитетного платежа в размере <сумма> ежемесячно в период не позднее последнего числа каждого календарного месяца.
<сумма>, из которых: <сумма> - сумма основного долга, <сумма> - проценты за пользование кредитными средствами, и <сумма> – начисленная пеня, а также расходы Истца по уплате государственной пошлины из стоимости заложенного имущества Ответчика; Обратить взыскание (путем продажи с публичных торгов) на заложенное имущество Ответчика – квартиру расположенную по адресу: <адрес> (условный номер: №), состоящей из 1 (одной) жилой комнаты, имеющей площадь с учетом неотапливаемых помещений 30,5 кв. м., общей площадью жилого помещения 29,8 кв. м., жилую площадь 19.3 кв. м., определив начальную продажную цену заложенного имущества в размере <сумма>.