Дело № 2-1493/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 октября 2011 года

Электростальский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Жеребцовой И.В.

при секретаре Чугайновой О.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Олейниковой Елены Валерьевны к Хомяковой Нине Михайловне о прекращении права пользования жилым помещением

У С Т А Н О В И Л:

Олейникова Е.В. обратилась в суд с иском к Хомяковой Н.М. о признании прекращенным права пользования комнатой <адрес>. В заявлении указала, что является собственником указанного жилого помещения. Право собственности на квартиру она приобрела по договору дарения жилого помещения от 12 января 2009 года. Свидетельство о государственной регистрации права получено 20 января 2009 года. В соответствии с условиями договора ответчику было известно, что право пользования жилым помещением для нее устанавливается новым собственником. Ответчик забрала все свои личные вещи, выехала из квартиры, но с регистрационного учета не снялась. Сохраняя регистрацию в данной квартире, ответчик нарушает ее право собственника. Просит прекратить право пользования Хомяковой Н.М. в принадлежащей ей жилом помещение- комнате в квартире <адрес>.

Истец Олейникова Е.В. надлежащим образом уведомлена о дне и месте судебного заседания, в суд не явилась. Ее представитель поддержала заявленное требование.

Ответчик Хомякова Н.М. надлежащим образом уведомлена о дне и месте судебного заседания, в суд не явилась, ходатайств об отложении дела по уважительным причинам не заявляла, возражений относительно заявленных требований не представляла. В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

Дело рассмотрено в отсутствии представителя Отдела Управления Федеральной Миграционной Службы России по Московской области в г. Электростали, надлежащим образом уведомленного о дне и месте судебного заседания.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ право свободно владеть и распоряжаться жилым помещением принадлежит собственнику.

Единственными собственниками спорного жилого помещении является Олейникова Е.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 20 января 2009 года, из которого усматривается, что комната <адрес>, находится в собственности истца на основании договора дарения, заключенного 12 января 2009 года между ней и ответчиком.

П. 10 договора дарения указано, что дарителю известно, что право пользования жилым помещением для нее устанавливается новым собственником.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не устранено законом.

Выпиской из домовой книги подтверждено, что ответчик Хомякова Н.М. до настоящего времени зарегистрирована по месту жительства в принадлежащем истцу жилом помещении, и на нее начисляются коммунальные платежи.

Как пояснила представитель истца, после заключения договора купли-продажи ответчик забрала все свои личные вещи и выехала из квартиры на постоянное место жительства во Владимирскую область, где у нее в собственности имеются две комнаты в коммунальной квартире, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации от 26 января 2009 года.

Заслуживает внимание суда доводы истца о том, что сохранение регистрации ответчиком в спорном жилом помещении нарушает ее права как собственника на владение, пользование и распоряжение, предусмотренное ст. 288 ГК РФ, и комната необходима ей для проживания.

Соглашение о пользовании жилым помещением в порядке п. 7 ст. 31 ЖК РФ между истцом и ответчиком Хомяковой Н.М. не заключалось, не имеется и договора найма в порядке ст. 677 ГК РФ.

При таких обстоятельствах право пользования ответчиком жилым помещением истца подлежит прекращению

На основании ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 « О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация ответчика Хомяковой Н.М. в комнате

<адрес> подлежит прекращению.

По изложенному, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Прекратить право Хомяковой Нины Михайловны, <дата> рождения, на пользование жилым помещением – <адрес>.

Решение является основанием к прекращению регистрации Хомяковой Нины Михайловны, <дата> рождения, по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московском областном суде через Электростальский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения суда.

Судья И.В. Жеребцова

Полный текст решения суда изготовлен 21октября 2011 года

Судья И.В.Жеребцова