Дело № 2-1463/11 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 03 ноября 2011 года Электростальский городской суд Московской области в составе: Председательствующего судьи Жеребцовой И.В. При секретаре Чугайновой О.П. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гулевых Артема Владимировича, Гулевых Татьяны Владимировны к Левченковой Ольге Борисовне, Левченковой Любови Владимировне о прекращении права пользования жилым помещением У С Т А Н О В И Л: Гулевых А.В., Гулевых Т.В. обратились в суд с иском к Левченковой О.В., Левченковой Л.В. о признании прекращенным права пользования однокомнатной квартирой <адрес>. В заявлении указали, что они являются собственниками указанного жилого помещения. Право собственности на квартиру они приобрели по договору купли-продажи жилого помещения от 19 января 2010 года. Свидетельство о государственной регистрации права от 20 января 2010 года ими получено. За ответчиками сохранялось право пользования жилым помещением в течение 14 дней со дня регистрации перехода права собственности. Ответчики забрали все свои личные вещи, выехали из квартиры, но с регистрационного учета не снялись. Сохраняя регистрацию в данной квартире, ответчики нарушают их права собственника, хотя брали на себя обязательство сняться с регистрационного учета. Просят прекратить право пользования ответчиками в принадлежащем им жилом помещение- <адрес>. В судебном заседании истцы уточнили исковые требования, предъявили их к Левченковой О.Б., так как Левченкова Л.В. снялась с регистрационного учета. Ответчик Левченкова О.Б. в судебное заседание не явилась. Судом предпринимались меры к извещению ответчика о дне и месте судебного заседания. Направленные ответчику судебные повестки по единственно известному адресу, вернулись с отметкой о не вручении за истечением срока хранения. Согласно ст. 50 ГПК РФ ей в качестве представителя ответчика был назначен адвокат Электростальской городской консультации Рязанов А.М. Дело рассмотрено в отсутствии представителя Отдела Управления Федеральной Миграционной Службы России по Московской области в г. Электростали, надлежащим образом уведомленного о дне и месте судебного заседания. Выслушав истцов, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 209 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ право свободно владеть и распоряжаться жилым помещением принадлежит собственнику. Единственными собственниками спорного жилого помещении являются Гулевых А.В., Гулевых Т.В., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 20 января 2010 года, из которого усматривается, что однокомнатная квартира <адрес>, находится в собственности истцов на основании договора купли-продажи, заключенного 19 января 2010 года между ними и ответчиками. П. 12 договора купли-продажи от 19 января 2010 года предусмотрено сохранение за ответчиками право пользования названным жилым в течение 14 дней государственной регистрации и перехода права собственности, т.е. до 03 февраля 2010 года. В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не устранено законом. Выпиской из домовой книги подтверждено, что ответчик Левченкова О.Б. до настоящего времени зарегистрирована по месту жительства в принадлежащем истцам жилом помещении, и на нее начисляются коммунальные платежи. Как пояснили истцы, после заключения договора купли-продажи ответчики забрали все свои личные вещи и выехали из квартиры. С указанного времени сведений о них истцы не имеет. Данное обстоятельство подтверждено также актом жилищно-эксплуатационного органа. Заслуживает внимание суда доводы истцов о том, что сохранение регистрации ответчиком Левченковой О.Б. в спорном жилом помещении нарушает их права как собственников на владение, пользование и распоряжение, предусмотренное ст. 288 ГК РФ, и квартира необходима им для проживания. Соглашение о пользовании жилым помещением в порядке п. 7 ст. 31 ЖК РФ между истцами и ответчиками не заключались, не имеется и договора найма в порядке ст. 677 ГК РФ. При таких обстоятельствах право пользования ответчиком Левченковой О.Б. жилым помещением истцов подлежит прекращению. На основании ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 « О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация ответчика Левченковой О.Б. в однокомнатной квартире <адрес> подлежит прекращению. По изложенному, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск удовлетворить. Прекратить право пользования Левченковой Ольги Борисовны, <дата рождения>, жилым помещением – однокомнатной квартирой <адрес>. Решение является основанием к прекращению регистрации Левченковой Ольги Борисовны, <дата рождения>, по месту жительства по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Московском областном суде через Электростальский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения суда. Судья И.В. Жеребцова Полный текст решения изготовлен 07 ноября 2011 года Судья И.В.Жеребцова