Дело № 2–1992/2011

Р Е Ш Е Н И Е С У Д А

Именем Российской Федерации

14 декабря 2011 года г. Электросталь

Электростальский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Рыжовой Г. А.,

при секретаре Коршуновой А. О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Северное» к Видяпину Александру Владимировичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме,

у с т а н о в и л :

07.11.2011 истец ОАО «Северное» обратилось в суд с иском к Видяпину А. В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Иск мотивирован тем, что ОАО «Северное» является управляющей организацией в сфере жилищно-коммунальных услуг. В соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме <номер> по <адрес> г. Электростали, в период с 2006 года ОАО «Северное» организовывало выполнение работ и оказание услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества указанного многоквартирного дома. Работы выполнены в полном объеме; каких-либо нареканий от собственников жилых помещений дома не поступало.

Ответчик является собственником квартиры по адресу: г. Электросталь, <адрес>. Договор между истцом и ответчиком на оказание услуг и выполнение работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома не заключался.

На октябрь 2011 г. задолженность ответчика по коммунальным услугам и по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, пропорциональна размеру общей площади жилого помещения, составляет <сумма>.

Истец сослался на ст. ст. 31, 36-39, 157-158 ЖК РФ, ст. ст. 8, 1102 ГК РФ и просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате коммунальных услуг и работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме по состоянию на октябрь 2011 г. в размере <сумма> и расходы по госпошлине в размере <сумма>.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя истца ОАО «Северное», извещенного о времени и месте судебного заседания (что подтверждено почтовым уведомлением), не представившего суду сведений о причинах неявки (ч. 3 ст. 167 ГПК РФ). Заявления об отказе истца от иска в суд не поступало.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика Видяпина А. В., извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, заблаговременно (24.11.2011) получившего извещение суда, исковое заявление с приложенными к нему документами, не сообщившего суду об уважительных причинах неявки и не просившего рассмотреть дело в его отсутствие (ч. 4 ст. 167 ГПК РЫ). Ответчиком возражений против иска не представлено.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из копии финансового лицевого счета <номер> от 25.10.2011 видно, что таковой открыт на имя собственника ФИО2 на жилое помещение – «отдельная собственность небронированная» - двухкомнатную квартиру, жилой площадью 32,10 кв.м., общей – 48,30 кв.м., по адресу: Московская область, г. Электросталь, <адрес>; основанием к открытию лицевого счета обозначен договор купли-продажи от 28.04.2000. Управляющей компанией указано ОАО «Северное».

Согласно развернутым выпискам из домовой книги от 24.10.2010 и от 24.11.2011, в указанном жилом помещении в настоящее время зарегистрированы по месту жительства: ответчик Видяпин Александр Владимирович, <дата> г. рождения, <урожнец>, - с 06.06.2000, и несовершеннолетняя ФИО1, <дата> г. рождения. Лицо, на имя которого открыт финансовый лицевой счет, - ФИО2, <дата> г. рождения, также имел регистрацию по месту жительства в указанном жилом помещении: с 06.06.2000, снят с регистрационного учета 17.04.2009 на основании свидетельства о смерти от 13.04.2009. Кроме того, в жилом помещении с 06.06.2000 была зарегистрирована ФИО3, <дата> г. рождения, которая 17.09.2003 снята с учета в связи со смертью.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 25.11.2011 <номер>, собственником двухкомнатной квартиры по адресу: г. Электросталь, <адрес>, значится ФИО2, <дата> г. рождения, право собственности зарегистрировано 11.05.2000.

Таким образом, указанные выше документы подтверждают, что с 06.06.2000 в квартире по адресу: г. Электросталь, <адрес>, были зарегистрированы по месту жительства собственник ФИО2 и члены его семьи: ФИО3, Видяпин А. В. и ФИО1.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

При этом в соответствии с ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения; при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме (п. 1 ст. 37, п. 1 ст. 38 ЖК РФ).

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

При этом в силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с п. 3 ст. 31 ЖК РФ, ч. 1 ст. 292 ГК РФ, дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Из копии финансового лицевого счета <номер> от 25.10.2011 видно, что по состоянию на 01.10.2011 на указанном лицевом счете имеется долг за жилищно-коммунальные услуги: оплата жилья – <сумма>, коммунальные услуги – <сумма>, газ – <сумма>, вывоз мусора – <сумма>.

Из представленных суду справок о начислениях и платежах по указанной квартире за период 2008-2011 г.г., и с учетом упомянутой выше выписки из домовой книги, следует, что по март 2009 г. платежи начислялись с учетом того, что в жилом помещении были зарегистрированы три человека, а с апреля 2009 г. начисление платежей осуществляется с учетом двух зарегистрированных в квартире лиц и снятия с регистрационного учета собственника жилого помещения. При этом из названных документов видно, что в июне, июле, сентябре 2009, т. е. после смерти собственника, в счет оплаты поступали жилищно-коммунальные платежи, с октября 2009 г. никаких платежей не поступало и по состоянию на начало октября 2011, т. е. на 01.10.2011, задолженность по жилищно-коммунальным платежам составляет: оплата жилья – <сумма>, коммунальные услуги – <сумма>, газ – <сумма>.

Согласно справке ОАО «Северное» от 31.10.2011, задолженность жильцов квартиры <номер> по оплате услуг по содержании и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома <номер> по <адрес>, пропорционально размеру общей площади жилого помещения, по состоянию на октябрь 2011 года составляет <сумма>.

Таким образом, подтверждено неисполнение ответчиком обязанности по оплате жилищно-коммунальных платежей.

С учетом приведенных выше норм материального права и установленных судом фактических обстоятельств сумма задолженности по оплате коммунальных услуг и работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме по состоянию на 01.10.2011 года в размере <сумма> подлежит взысканию с Видяпина А. В. в пользу истца.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчика Видяпина А. В. в пользу истца подлежит взысканию оплаченная истцом при подаче иска госпошлина в размере <сумма>.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 98, 194–199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ОАО «Северное» удовлетворить.

Взыскать с Видяпина Александра Владимировича в пользу ОАО «Северное» задолженность по оплате коммунальных услуг и работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме по состоянию на 01.10.2011 года в размере <сумма> и расходы по оплате государственной пошлины в размере <сумма>, а всего – <сумма>.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Электростальский городской суд Московской области в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: Рыжова Г. А.

В окончательной форме решение судом принято 19 декабря 2011 года.

Судья: Рыжова Г. А.