Дело № 2-/2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 09 декабря 2011 года Электростальский городской суд Московской области в составе: Председательствующего судьи Жеребцовой И.В. При секретаре Чугайновой О.П. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО « Электростальский завод тяжелого машиностроения» к Филину Александру Николаевичу, Филиной Кристины Александровны о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг У С Т А Н О В И Л: ОАО « ЭЗТМ» обратилось в суд с исковым заявлением к Филину А.Н. и Филиной К.А. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что ответчики зарегистрированы в <адрес>. На финансово-лицевой счет, открытый на имя Филина А.Н., производятся начисления по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, которые предоставляет ОАО « ЭЗТМ», оказывающее услуги и выполняющее работы по содержанию и ремонту общего имущества дома. В результате не надлежащего выполнения ответчиками обязанностей по оплате предоставляемых услуг, за ними за период с 01.07.2009 года по 01.10.2011 года образовалась задолженность в сумме <сумма>, которую просят взыскать, с учетом уточненных требований так как ответчик Филина К.А. с 01.05.2011 г. достигла возраста 18 лет, с ответчика Филина А.Н. в сумме <сумма>, с Филина А.Н. и Филиной К.А. солидарно в сумме <сумма>. Также просят взыскать с ответчиков расходы по оплате услуг госпошлины в сумме <сумма>. Ответчик Филин А.Н. от получения судебной повестки отказался, при этом о дне и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, о чем составлен акт. В силу ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку, считается извещенным о времени и месте судебного заседания. Направленная судом по единственно известному адресу ответчика Филиной К.А.судебная повестка, вернулась без вручения, так как ответчик по месту регистрации не проживает, место ее жительства работникам общежития не известно. В соответствии со ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика Филиной К.А. суд назначил адвоката Шевцову Е.В. Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Как следует из материалов дела, здание общежития по <адрес> является собственностью ОАО « ЭЗТМ» как вошедшее в уставной капитал предприятия в процессе его преобразования из ПО « Электростальтяжмаш» согласно Плану приватизации, утвержденного Комитетом по управлению государственным имуществом Московской области 18.12.1992 г., что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права собственности от 15.05.2001 г. Ответчики в указанном общежитии зарегистрированы в ком. №, что подтверждено выпиской из домовой книги. В настоящее время часть помещений в данном общежитии находится в собственности физических лиц, другая часть- в собственности предприятия. Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что общежитие ОАО « ЭЗТМ», расположенное по <адрес>, в ведение органов местного самоуправления никогда не передавалось. Указанное здание является частной собственностью ОАО « ЭЗТМ». Согласно ч. 7 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не создано товарищество собственников жилья, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме с учетом предложений управляющей компании. В силу п. п. 1 и 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение включает в себя плату за пользование жилым помещением ( плату за найм), плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление ( ч. 4 ст. 154 ЖК РФ). Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с п. 1 ст. 156 ЖК РФ и п. 18 ч. 111 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491). Плата за коммунальные услуги устанавливается, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг органами местного самоуправления, изменение формы собственности на жилое помещение не является основанием изменения размера платы за коммунальные услуги. ОАО « ЭЗТМ» производит начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, занимаемого ответчиками, в соответствии с ежегодно утверждаемыми прейскурантами, в которых плата за содержание и ремонт жилого помещения рассчитывается в соответствии с вышеуказанными нормами жилищного законодательства. Плата за коммунальные услуги определяется на основании Постановления Главы г.о. Электросталь для соответствующей категории жилых домов. Из приложенных документов видно, что плата за коммунальные услуги ( горячая и холодная вода, отопление, канализация, вывоз мусора), установленная ОАО « ЭЗТМ», соответствует тарифам, утвержденным Постановлениями Главы города Электросталь, так как данные виды коммунальных услуг подлежат регулированию органами местного самоуправления независимо от формы собственности жилого фонда. Плата за содержание и ремонт жилого помещения для частного фонда Постановлением Главы г.о. Электросталь не регулируется и поэтому только данный вид платежа ОАО « ЭЗТМ», как собственник помещения, установил самостоятельно, в соответствии с Методическими рекомендациями по финансовому обоснованию тарифов на содержание и ремонт жилищного фонда, утвержденного Приказом Госстроя России от 28.12.2000 г. № 303, исходя из планируемых затрат, размер которых обеспечивает содержание общего имущества домовладения ( включая в себя услуги сторонних организаций по обслуживанию лифта, вентиляции, пожарной сигнализации, вывоз мусора, дезинфекции и т.п.), административно-технические расходы на оплату персонала и техническое обслуживание, отчисления на текущий и капитальный ремонт, поскольку бремя содержания собственности лежит на собственнике имущества ( ст. 210 ГК РФ). Расчет для ответчиков по оплате за содержание и ремонт жилого помещения произведен из занимаемой ими общей площади жилого помещения- 23,9 кв.м. Согласно ст. 678 ГК РФ, ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. На имя Филина А.Н. открыт финансовый лицевой счет №, на который производятся начисления по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. В результате невыполнения обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг за ответчиками за период с 01.07.2009 г. по 01.10.2011 года образовалась задолженность в сумме <сумма>. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма ( ч. 2 ст. 69 ЖК РФ). Поскольку ответчик Филиной К.А. 01.05.2011 года достигла возраста 18 лет, с указанного времени по оплате жилищно-коммунальных услуг она несет солидарную ответственность вместе с ответчиком Филиным А.Н. В связи с этим, требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежат удовлетворению. В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины, пропорционально удовлетворенным требованиям, в сумме <сумма>, с ответчика Филина А.Н. в сумме <сумма>, с ответчика Филиной К.А. в сумме <сумма>. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования ОАО « Электростальский завод тяжелого машиностроения» удовлетворить. Взыскать с Филина Александра Николаевича в пользу ОАО « Электростальский завод тяжелого машиностроения» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме <сумма>, расходы по оплате госпошлины в сумме <сумма>. Взыскать с Филина Александра Николаевича и Филиной Кристины Александровны солидарно в пользу ОАО « Электростальский завод тяжелого машиностроения» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме <сумма>. Взыскать с Филиной Кристины Александровны в пользу ОАО « Электростальский завод тяжелого машиностроения» расходы по оплате госпошлины в сумме <сумма>. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Электростальский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения суда. Судья И.В.Жеребцова Полный текст решения изготовлен 16 декабря 2011 года Судья И.В.Жеребцова