Дело № 2- 1701/2011

Р Е Ш Е Н И Е С У Д А

Именем Российской Федерации

15 декабря 2011 года г. Электросталь

Электростальский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Хоменко Л.Я., при секретаре Королевой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абрамова Дмитрия Анатольевича, в том числе в интересах несовершеннолетней дочери ФИО1, к Абрамовой Светлане Дмитриевне, ОАО « Северное», Комитету имущественных отношений г. о. Электросталь, ГУП МО «Мособлгаз», МУП «Электростальский центр услуг» об определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка оплаты за найм жилого помещения и жилищно – коммунальных услуг ,

у с т а н о в и л:

Истец Абрамов Д. А., действуя в том числе в интересах несовершеннолетней дочери ФИО1, обратился в суд с иском к Абрамовой Светлане Дмитриевне, ОАО «Северное», Комитету имущественных отношений г. о. Электросталь, ГУП МО «Мособлгаз», МУП «ЭЦУ» об определении порядка пользования жилым помещением - <данные изъяты> квартирой № в доме № по <адрес>, определении порядка и рамера оплаты за найм жилого помещения и жилищно – коммунальных услуг, согласно которому определить расходы его и дочери по оплате за найм и предоставление коммунальных услуг, исходя из причитающейся на него и дочь 2\3 доли общей площади спорной квартиры, путем заключения соглашения и выдачей отдельного платежного документа.

Обосновывая свои исковые требования истец Абрамов Д. А суду пояснил, что его семья состоит из двух человек : он и его несовершеннолетняя дочь ФИО1, дата рождения. Ответчица Абрамова С.Д. в силу своего совершеннолетия не является членом его семьи, хотя и приходится ему дочерью . Он с ответчицей не ведет совместное хозяйство. На протяжении последнего времени у них возникают споры о порядке пользования спорной квартирой. По состоянию на август 2011г. задолженности за квартиру не имеется, он длительное время самостоятельно оплачивает жилье и коммунальные услуги, ответчица до последнего времени никакого участия в этом не принимала. В квартире имеется три изолированные жилые комнаты, размерами : 11,0 кв. м., 16,1 кв. м. и 18,9 кв. м. В спорной квартире зарегистрированы 3 человека : он и двое детей, одна из которых является совершеннолетней – Абрамова С.Д., ответчица по данному делу. Соглашения о добровольном разделе данной квартиры ими не достигнуто. Просит суд передать в личное пользование ответчице Абрамовой С.Д. жилую комнату, размером 16,1 кв. м., а ему с несовершеннолетней дочерью две другие жилые комнаты, размером 11,0 кв. м. и 18,9 кв. м., кроме того, определить порядок и размер участия его и ответчицы в расходах по оплате квартиры, жилищно- коммунальных услуг, обязав ОАО «Северное и МУП « ЭЦУ» заключить соглашение и выдавать ему отдельный платежный документ. Истец полностью поддержал исковые требования и просил суд иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Абрамова С.Д. исковые требования истца признала и согласна со всеми его требованиями с целью исключить спор, кто и где должен проживать, кто и сколько, когда должен производить оплату за жилье.

Представители ответчиков ОАО « Северное», Комитет имущественных отношений г. о. Электросталь, ГУП МО « Мособлгаз» в судебное заседание не явились, хотя были извещены надлежащим образом о дне и времени рассмотрения данного дела.

Представитель ответчика МУП « ЭЦУ» суду пояснила, что Постановлением Правительства РФ от 23. 05. 2006г. № 307 (в редакции от 06. 05. 2011г.) « О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», исполнителем по предоставлению коммунальных услуг является юридическое лицо- ОАО « Северное», которое предоставляет истцу коммунальные услуги, приобретает их и отвечает за обслуживание внутридомовых инженерных сетей, то есть является управляющей компанией. Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, предоставляемых исполнителем услуг и с ОАО «Северное» у них существуют ежегодные возмездные договора на предоставления таких платежных документам гражданам, проживающих в данном жилом многоквартирном доме. При наличие заключенного соглашения об определении порядка и размере участия истца в расходах по внесению платы за жилье, коммунальные услуги, содержание и ремонт, предоставленного им управляющей компанией и при наличие у них договора с управляющей компанией, они будут обязаны исполнить решение суда в части предоставления истцу отдельного платежного документа.

Выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Из материалов дела видно, что истец Абрамов Д.А. является нанимателем <данные изъяты> квартиры № в доме № по ул. <адрес>. В данной квартире проживают и зарегистрированы по месту жительства 3 человека - истец Абрамов Д.А. и двое его детей : несовершеннолетняя ФИО1 и совершеннолетняя Абрамова С.Д.

Исковые требования истца об определении порядка пользования <данные изъяты> квартирой и выделении ему с несовершеннолетней дочерью в личное пользование и закрепление за ними на праве пользования двух жилых комнат в данной квартире обоснованы тем, что в случае удовлетворения их иска, они смогут спокойно, без стеснения в бытовых условиях проживать в квартире, распоряжаться своими вещами, производить отдельную плату за жилье и коммунальные услуги.

Судом установлено, что стороны друг другу не чинят препятствия в проживании в спорной квартире. Между сторонами сложились неприязненные отношения. Никто из сторон не оспаривает право каждого на проживание и пользования спорной квартирой.

Суд считает, что исковые требования истца об определении порядка пользования <данные изъяты> квартирой не основаны на нормах закона. Действующим Жилищным законодательством РФ не предусмотрены нормы закона, позволяющие суду выделить члену семьи ( бывшему члену семьи) отдельной изолированной жилой комнаты для личного пользования в муниципальной квартире ( спорная квартира не приватизирована). При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования истца в этой части исковых требований не подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Такая обязанность возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа каждого месяца следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Истец Абрамов Д.А. является нанимателем <данные изъяты> квартиры, общей площадью 63,1 кв. м., расположенной по адресу : <адрес> , что подтверждается копией финансово- лицевого счета. Как усматривается из выписки домовой книги помимо истца в спорной квартире зарегистрировано двое его дочерей, одна из которой является несовершеннолетней. Многоквартирный дом, расположенный по адресу : <адрес> по договору передан в управление управляющей компании ОАО « Северное» на основании ст. 62 ЖК РФ и решения общего собрания собственников жилого дома.

Согласно данного договора, управляющая компания ОАО «Северное» по заданию собственников принимает на себя обязательства по организации предоставления коммунальных услуг по водоснабжению, водоотведению, горячему водоснабжению, отоплению, по вывозу мусора и иную деятельность.

Согласно данного договора оплата собственниками Управляющей компании осуществляется путем перечисления средств на расчетный счет, указанный в платежном документе, предъявляемом ежемесячно расчетным центом МУП « ЭЦУ» с которым управляющая компания состоит в возмездных договорных отношениях.

Согласно ч.4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма в многоквартирном жилом доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно- правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее управляющая компания), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей компании.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права и обязанности, какие имеет наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что ответчица Абрамова С.Д. с 2009 года, проживая в спорной квартире и являясь дочерью истца, общего хозяйства с истцом не ведет, с истцом сложились неприязненные отношения, возникает споры по пользованию и оплатой за жилье и коммунальные услуги.

Согласно п. 30 постановления Пленума верховного суда РФ от 02 июля 2009 года за № 14 « О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» часть 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названный спор, вправе применительно к положениям частей 5 ст. 155, статьи 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеуказанные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Согласно п. 31 постаноления Пленума Верховного суда РФ от 02 июля 2009 года за № 14 « О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ»судам необходимо иметь в виду, что ЖК РФ не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменение договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма. В связи с этим, требование члена семьи нанимателя о заключении с ним отдельного договора найма жилого помещения при определении порядка пользования жилым помещением ( в том числе с учетом положений ст. 5 Вводного закона и в отношении жилого помещения, предоставленного по договору социального найма до 01 марта 2005 года), исходя из объема жилищных прав нанимателя и членов его семьи, определенных статьей 67 ЖК РФ и пунктом 6 типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 21 мая 2005 года за № 315, удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного, учитывая, что истец Абрамов Д.А. и его несовершеннолетняя дочь ФИО1, дата рождения , не являются членами одной семьи с ответчицей Абрамовой С.Д., то в силу ч. 4 ст. 69 ЖК РФ должны самостоятельно отвечать по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма, в связи с чем требования истца в этой части определении доли оплаты жилья и коммунальных услуг, об обязани заключить с ним отдельное соглашение об определении порядка и размера его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, исходя из причитающейся на него и несовершеннолетнего ребенка доли в общей площади жилого помещения, об обязании выдавать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на жилое помещение - трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу : <адрес>, являются законными и обоснованными, подлежат удовлетворению.

Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований Абрамова Дмитрия Анатольевича, действующего в том числе в интересах несовершеннолетней дочери ФИО1, к Абрамовой Светлане Дмитриевне об определении порядка пользования жилым помещением - <данные изъяты> квартирой № в доме № по <адрес> ОТКАЗАТЬ.

Иск Абрамова Д.А. к ОАО «Северное», Комитету имущественных отношений г. о. Электросталь, ГУП МО «Мособлгаз», МУП «ЭЦУ» об определении доли оплаты жилья и коммунальных услуг удовлетворить.

Определить порядок и размер Абрамова Дмитрия Анатольевича, выступающего в том числе и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО1, в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на жилое помещение – <данные изъяты> квартиру, расположенную по адресу : <адрес>, исходя из причитающейся на него и несовершеннолетнюю дочь 2\3 доли общей площади жилого помещения.

Обязать ОАО «Северное» и Комитет имущественных отношений г. о. Электросталь заключить с Абрамовым Дмитрием Анатольевичем отдельное соглашение об определении порядка и размера его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, исходя из причитающейся на него и несовершеннолетнего ребенка 2\3 доли общей площади жилого помещения- <данные изъяты> квартиры, расположенной по адресу : <адрес>.

Обязать ОАО «Северное» выдавать Абрамову Дмитрию Анатольевичу отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на жилое помещение - <данные изъяты> квартиру, расположенную по адресу : <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Электростальский городской суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья:

Решение суда в окончательной форме изготовлено 30 декабря 2011г.

Судья :