Дело № 2-2116/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 декабря 2011 года

Электростальский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Жеребцовой И.В.

При секретаре Чугайновой О.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа Электросталь к Погорелову Александру Владимировичу об обязании привести жилое помещение в надлежащее санитарно-техническое состояние

У С Т А Н О В И Л:

Администрация городского округа Электросталь обратилась в суд с исковым заявлением к Погорелову А.В. об обязании привести жилое помещение в надлежащее санитарно-техническое состояние.

Требования мотивированы тем, что Погорелов А.В. зарегистрирован в муниципальной квартире по <адрес>. Плата за наем жилого помещения и коммунальные услуги ответчиком не вносятся. Под квартирой ответчика располагается организация- ООО « Эл-Клиник», от руководства которой в адрес Администрации городского округа Электросталь поступают сообщения, что по вине ответчика возникают аварийные ситуации, происходят протечки из его квартиры. При комиссионном обследовании технического состояния квартиры Погорелова А.В. выявлены недостатки, свидетельствующие о ненадлежащем состоянии инженерного оборудования: в кухне и ванной комнате раковины отсутствуют, канализационные раструбы открыты, газовая колонка не подключена. На основании ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ, ст. 678 Гражданского кодекса РФ просят суд обязать нанимателя жилого помещения Погорелова А.В. привести жилое помещение в надлежащее санитарно-техническое состояние в шестимесячный срок с момента вступления в законную силу решения суда.

Представитель Администрации городского округа Электросталь заявленные требования поддержала, от требования об обязании Погорелова А.В. погасить задолженность по оплате за найма жилого помещения в сумме <сумма> отказалась.

Ответчик Погорелов А.В. надлежащим образом уведомлен о дне и месте судебного заседания, в суд не явился, ходатайств об отложении дела по уважительным причинам не заявлял. В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося ответчика Погорелова А.В.

Представитель третьего лица ООО « Эл-Клиник» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно выписки из домовой книги и копии финансового лицевого счета №, в отдельной муниципальной трехкомнатной квартире <адрес> зарегистрирован и проживает Погорелов А.В., который является нанимателем указанной квартиры по договору социального найма.

В данное время спорная квартира находится в собственности городского округа Электросталь Московской области.

Суду представлены акты от 01 июля 2011 года, 09 августа 2011 года, 08 сентября 2011 года, 24 октября 2011 года обследования жилищно-бытовых условий квартиры <адрес>, из которых следует, что в ванной комнате и на кухне раковины и смеситель отсутствуют, канализационный раструб открыт, подводка к газовой колонке не подведена.

В ходе обследования ООО « Эл-Клиник» комиссией выявлены следы залития из квартиры № в кабинете косметологии.

09.08.2011 года, 08.09.2011 года старшим инспектором по контролю в сфере ЖКХ МУ « УМЗ» были направлены Погорелову А.В. предписания о приведении сантехнического оборудования, газового оборудования в надлежащее санитарно-техническое состояние, которые до настоящего времени не исполнены.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ, ст. 678 ГК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из представленных суду доказательств, наниматель жилого помещения Погорелов А.В. длительное время не исполняет своих обязанностей, установленных жилищным законодательством, что приводит к обветшанию и разрушению спорного жилого помещения, возможному возникновению аварийных ситуаций, а также нарушению прав и законных интересов соседей по данному многоквартирному дому.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу о законности и обоснованности требований Администрации городского округа Электросталь, заявленных к ответчику Погорелову А.В.

В соответствии со ст.ст. 89, 103 ГПК РФ, подп. 9 п. 1 ст. 333.36, подп. 3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ с ответчика подлежит взысканию в доход бюджета государственная пошлина в размере <сумма>.

Руководствуясь ст. ст. 12,56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Обязать нанимателя жилого помещения Погорелова Александра Владимировича привести жилое помещение, расположенное по <адрес>, в надлежащее санитарно-техническое состояние: установить раковину и смеситель на кухне, подключить газовую колонку на кухне, установить раковину в ванной комнате в шестимесячный срок с момента вступления в законную силу решения суда.

Взыскать с Погорелова Александра Владимировича в доход бюджета государственную пошлину в размере <сумма>.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Электростальский городской суд Московской области в течение десяти дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: И.В.Жеребцова

В окончательной форме решение суда изготовлено 10 января 2012 года.

Судья И.В.Жеребцова