Дело № 2-323/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 февраля 2012 года г. Электросталь

Электростальский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Самсоновой А.О., при секретаре Веремьевой О.В., с участием истцов Желтова С.В. и Желтовой И.А., представителя ответчика ОАО " Северное" по доверенности Чупровой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Желтова Сергея Владимировича и Желтовой Ирины Анатольевны к ОАО «Северное» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры,

установил:

Желтов С.В. и Желтова И.А. обратились в суд с иском к ОАО «Северное» и просили взыскать причиненный заливом квартиры ущерба в размере <сумма>, а также расходы по оплате госпошлины в размере <сумма>

Свои требования мотивировали тем, что являются собственниками квартиры <адрес>. В соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартином жилом доме, ОАО "Северное" выполняет работы и оказывает услуги по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома. 17.11.2011 квартира была залита в результате срыва входного вентиля на холодную воду в кухне квартиры. Актом осмотра технического состояния квартиры от 22.11.2011 были зафиксированы повреждения, причиненные заливом, для определения стоимости восстановительного ремонта. На основании локальной сметы на работы по ремонту квартиры их стоимость составляет <сумма>.

В судебном заседании истцы Желтов С.В. и Желтова И.А. полностью поддержали заявленные исковые требования и дали пояснения, аналогичные установочной части решения суда.

Представитель ответчика ОАО "Северное" по доверенности Чупрова А.С. подтвердила факт и причину залива жилого помещения, принадлежащего истцам на праве общей долевой собственности, указанные в акте от 17.11.2011, а также наличие последствий в виде повреждений отделки на кухне, однако полагала, что соразмерность денежной суммы, указанной в сметном расчете, с фактически причиненным ущербом, должен установить суд.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

Судом установлено, что Желтову С.В. и Желтовой И.А. на праве общей долевой собственности принадлежит трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, по одной второй доли каждому, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 13.11.2009 года.

Выпиской из домовой книги подтверждается, что истцы зарегистрированы и проживают в вышеуказанной квартире.

Ответчик ОАО "Северное" является управляющей организацией многоквартирного дома <адрес>, в котором проживают истцы.

17.11.2011 квартира <адрес> подверглась залитию, причиной которого стала неисправность входного вентиля, который является общим имуществом МКД, что подтверждается актами осмотра технического состояния жилого помещения от 17.11.2011 и 22.11.2011 года.

Общая стоимость восстановительного ремонта повреждений, причиненных заливом квартиры, составляет <сумма>, что подтверждается локальной сметой от 20.12.2011, составленной ответчиком на основании акта залива от 22.11.2011 года.

В соответствии со ст. 162 ч.2 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Суд приходит к выводу о том, что возникшие правоотношения между сторонами подпадают под действие Закона РФ "О защите прав потребителей", регулирующего отношения между гражданином, имеющим намерение заказать или приобрести либо заказывающим, приобретающим или использующим товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, с одной стороны, и организацией либо индивидуальным предпринимателем, производящими товары для реализации потребителям, реализующими товары потребителям по договору купли-продажи, выполняющими работы и оказывающими услуги потребителям по возмездному договору, - с другой стороны (п.1 Постановления Пленума ВС РФ от 29.09.1994 года "О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей" с последующими изменениями и дополнениями).

В соответствии с преамбулой Закона РФ "О защите прав потребителей" данный Закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды.

Согласно ст.14 ч.1 Закона РФ "О защите прав потребителей" вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя вследствие конструктивных, производственных, рецептурных или иных недостатков товара (работы, услуги), подлежит возмещению в полном объеме.

Судом установлено и не оспаривалось ответчиком, что ОАО «Северное» как управляющая организация приняла на себя обязательства по оказанию услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в вышеуказанном многоквартирном доме и соответственно несет финансовую ответственность при ненадлежащем выполнении работ, оказании услуг по заключенным договорам.

Поскольку в результате залива квартиры <адрес>, истцам Желтову С.В. и Желтовой И.А. причинен имущественный ущерб в размере <сумма> по вине ОАО «Северное», он подлежит возмещению истцам в долевом порядке, пропорционально доли каждого в праве собственности на жилое помещение, с ответчика ОАО "Северное".

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 Кодекса.

Суду представлен чек-ордер об оплате истцами государственной пошлины в размере <сумма>.

Таким образом, с учетом положений ст. 34 СК РФ суд приходит к выводу, что в пользу Желтова С.В. и Желтовой И.А. с ОАО "Северное" подлежит взысканию денежная сумма в размере <сумма> в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины в равных долях: Желтову С.В. - <сумма>, Желтовой И.А. - <сумма>.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Желтова Сергея Владимировича и Желтовой Ирины Анатольевны удовлетворить.

Взыскать с ОАО "Северное" в пользу Желтова Сергея Владимировича в счет возмещения ущерба, причиненного вследствие залива, <сумма>, в счет возврата государственной пошлины – <сумма>, а всего <сумма>.

Взыскать с ОАО "Северное" в пользу Желтовой Ирины Анатольевны в счет возмещения ущерба, причиненного вследствие залива, <сумма>, в счет возврата государственной пошлины – <сумма>, а всего <сумма>.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Электростальский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

В окончательной форме решение

судом изготовлено 17 февраля 2012 года.

Судья: