Дело №2-234/2012 О П Р Е Д Е Л Е Н И Е 09 февраля 2012 года г. Электросталь Электростальский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Самсоновой А.О., при секретаре Смирновой Е.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО "Северное" к Зариной Александре Оскаровне об обязании предоставления доступа в квартиру для устранения завала в вентканале, у с т а н о в и л: ОАО "Северное" обратилось в суд с иском к Зариной А.О. и просило признать действия ответчика по непредоставлению доступа в квартиру <адрес> работникам ОАО "Северное" для выполнения необходимых ремонтных работ неправомерными, обязать ответчика предоставить доступ в квартиру работников ОАО «Северное», ООО «ИНВЭЛ» для выполнения работ по устранению завала в вентканале и взыскать судебные расходы. Свои требования мотивировало тем, что по решению общего собрания собственников жилых помещений дома <адрес> ОАО "Северное" является управляющей организацией, выполняющей работы и оказывающей услуги по содержанию и ремонту общего имущества в данном доме. В соответствии с нормами жилищного законодательства управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. В результате периодической проверки ООО "ИНВЭЛ" дымоходов и вентканалов на наличие тяги и отсутствие засорений по адресу: <адрес>, было установлено, что вентканалы кухни, туалета и ванной комнаты не работают ввиду отсутствия тяги. Проведение работ по очистке вентканалов возможно только при предоставлении доступа в квартиры. В квартире №, собственником которой является ответчик, обнаружен завал на уровне 80 см от пола в помещении ванной комнаты. Неоднократные попытки согласования с ответчиком вопроса о предоставлении допуска в жилое помещение для проведения необходимых работ к положительному результату не привели. Ответчик был предупрежден о возможном обращении ОАО "Северное" в суд в случае несогласования в досудебном порядке, в том числе были направлены уведомления почтой. Истец полагает, что проведение необходимых работ носит срочный характер, а действия ответчика по отказу в предоставлении доступа в квартиру препятствует надлежащему исполнению обязанностей, возложенных на управляющую компанию нормами жилищного законодательства, а также нарушают права и законные интересы соседей. До судебного заседания от представителя истца ОАО "Северное" по доверенности Рябушкиной-Гончаровой Н.В. поступило письменное заявление о прекращении производства по делу в связи с отказом истца от иска, поскольку спор разрешен во внесудебном порядке. Последствия отказа от исковых требования, предусмотренные ст.ст.220,221 ГПК РФ, представителю истца разъяснены и понятны. Письменное заявление об отказе от иска и прекращении производства по делу приобщено к материалам дела. Исследовав материалы дела, суд полагает возможным принять отказ истца ОАО "Северное" от иска, поскольку отказ от иска сделан добровольно, не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц. Согласно ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом. Руководствуясь ст. ст. 39, 220, 221, 224 – 225 ГПК РФ, суд О П Р Е Д Е Л И Л: Производство по гражданскому делу по иску ОАО "Северное" к Зариной Александре Оскаровне об обязании предоставления доступа в квартиру для устранения завала в вентканале прекратить. На определение может быть подана частная жалоба в Московский областной суд через Электростальский городской суд в течение 15 дней. Судья: подпись.