Дело № 2-329/2012 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 02 марта 2012 года Электростальский городской суд Мосоквской области в составе: Председательствующего судьи Жеребцовой И.В. При секретаре Романовой А.Н. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каган Александра Исааковича к ТСЖ « Рубин» о признании права собственности на жилое помещение У С Т А Н О В И Л: Каган А.И. обратился в суд с исковым заявлением к ТСЖ « Рубин» о признании за ним права собственности на комнату № размером 11,2 кв. м в квартире <адрес>, мотивируя свои требования тем, что 23.05.1973 года ему на состав семьи из трех человек ( он, супруга, сын) выделена двухкомнатная квартира в кооперативе « Рубин» по указанному адресу. В 1985 году брак между ним и его супругой Каган Г.Н. был расторгнут, решением суда от 03 ноября 1985 года произведен раздел имущества в соответствии с размером выплаченных паенакоплений за ним была закреплена комната размером 11, 2 кв. м, за его бывшей супругой- 17,3 кв.м. С данного времени они проживали в квартире как соседи, в лицевом счете были указаны два нанимателя. В 1996 году его бывшая супруга с одним из сыновей переехала жить в другую квартиру, второй сын остался проживать в ее комнате. <дата> его бывшая супруга Каган Г.Н. скончалась. Несмотря на то, что он постоянно проживал в данной квартире, оплачивал жилищно-коммунальные платежи, правление кооператива отказалась ему выдать справку для оформления свидетельства о праве собственности на комнату, ссылаясь на отсутствие документов, в том числе, что после смерти Каган Г.Н. никто из наследников- ее сыновья, в права собственности по наследству не вступил. Истец Каган А.И. надлежащим образом уведомлен о дне и месте судебного заседания, в суд не явился. Его представитель по доверенности адвокат Федосеева Л.А. исковые требования поддержала. Представитель ответчика председатель ТСЖ « Рубин» надлежащим образом уведомлена о дне и месте судебного заседания, в суд не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования признала. Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц Пронин Михаил Александрович и Пронин Дмитрий Александрович ( сыновья умершей Прониной ( Каган Г.Н.) надлежащим образом уведомлены о дне и месте судебного заседания, в суд не явились, ходатайств об отложении дела по уважительным причинам не заявляли. Представитель третьего лица- ЭО УФСГРК и К надлежащим образом уведомлен о дне и месте судебного заседания, в суд не явился. Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, представленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Как следует из представленных документов, 29.10.1976 года на основании решения Исполкома Электростальского городского Совета депутатов трудящихся Каган А.И. по ордеру № на семью из трех человек - он, его жену Каган Г.Н. и их сына Каган Д.А. была предоставлена двухкомнатная квартира в кооперативе « Рубин» по адресу: <адрес>. Впоследствии в указанную квартиру был зарегистрирован их сын Каган Д.А. 16 августа 1985 года брак между Каган А.И. и Каган Г.Г. был расторгнут. Решением Электростальского городского суда Московской области от 23 октября 1985 года, вступившим в законную силу 03 ноября 1985 года, произведен раздел имущества, по которому в ЖСК « Рубин» паенакопления в сумме <сумма> были разделены, истцу были переданы паенакопления в сумме <сумма> и за ним закреплена комната размером 11, 2 кв.м. в квартире <адрес>, его бывшей супругой Каган ( Прониной) Г.Н. были переданы паенакопления в сумме <сумма> и за ней закреплена комната размером 17, 3 кв.м. в квартире <адрес>. Таким образом, данным решением суда, за Каган А.И. был определен паевой взнос в размере <сумма> на долю в квартире, что соответствовало жилому помещению – комнате размером 11,2 кв.м. После раздела имущества и закреплением за бывшими супругами комнат, они проживали в спорной квартире как соседи, в лицевом счете № были указаны два нанимателя. В 1996 году бывшая супруга истца Каган Г.Н. и один из их сыновей получили другое жилое помещение, куда выехали. Второй сын остался проживать в данной квартире. <дата> его бывшая супруга Каган Г.Н. скончалась, сыновья в наследство после смерти матери не вступали. В соответствии с ч. 1 ст. 164 ГК РФ и Закона « О собственности», право собственности на комнату размером 11, 2 кв.м. в спорной квартире у Каган А.И. должно было возникнуть после ее государственной регистрации и внесение соответствующей записи о правах в Единый государственный реестр прав. Однако Каган А.И. с таким заявление в ЭО УФСГРК и К для государственной регистрации перехода права собственности на спорное жилое помещение подать не может, так как ТСЖ « Рубин» не располагает сведениями, кто с момента заселения в квартиру является членом ЖСК « Рубин», на кого выставляются налоговые платежи как владельца квартиры. При этом председатель ТСЖ « Рубин» не оспаривала, что паенакопления за данную квартиру выплачены полностью. Как пояснила представитель истца, все время Каган А.И. открыто и добросовестно пользуется комнатой в данной квартире, несет бремя содержания, оплачивает жилищно-коммунальные услуги. Согласно ст. 16 ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», переход права собственности может быть зарегистрирован на основании решения суда. Признание за истцом права собственности на данную квартиру позволит ему зарегистрировать договор перехода права собственности и получить свидетельство государственной регистрации. Суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно основано на законе и не нарушает права третьих лиц- Пронина М.А. и Пронина Д.А. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования удовлетворить. Признать за Каган Александром Исааковичем право собственности на комнату № размером 11,2 кв.м. в квартире, расположенной по адресу: <адрес> с приходящейся на него долей в праве собственности на общее имущество в двухкомнатной квартире и мест общего пользования, пропорционально размеру общей площади занимаемого жилого помещения. Решение суда является основанием для регистрации права собственности Каган Александра Исааковича на комнату № размером 11,2 кв. м в квартире <адрес> с приходящейся на него долей в праве собственности на общее имущество в двухкомнатной квартире и мест общего пользования, пропорционально размеру общей площади занимаемого жилого помещения. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Электростальский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда. Судья И.В.Жеребцова Полный текст решения суда изготовлен 06 марта 2012 года Судья И.В.Жеребцова