Дело № 2-361/2012 Р Е Ш Е Н И Е С У Д А Именем Российской Федерации 28 марта 2012 года город Электросталь Электростальский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Рыжовой Г. А., при секретаре Коршуновой А. О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бирюкова Максима Николаевича к Чугайновой Анне Алексеевне о признании утратившей право пользования жилым помещением, у с т а н о в и л : 10.01.2012 г. Бирюков М. Н. обратился в суд с иском к Чугайновой А. А. о признании утратившей право пользования жилым помещением. Иск мотивировал тем, что он-истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: Московская область, г. Электросталь, <адрес>, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 22.01.2004 г. В 2009 г. для решения своих личных проблем ответчица попросила истца зарегистрировать ее по названному выше адресу. Ответчик была зарегистрирована по данному адресу в 2009 г. Ответчик обещала, что по истечении шести месяцев с момента регистрации, она снимется с регистрационного учета. Однако до настоящего времени ответчик зарегистрирована по указанному адресу. Ответчик в квартире не проживала, коммунальные платежи не оплачивала. Каких-либо договоров, в соответствии с которыми у ответчика возникли права пользования, проживания в квартире, истец и ответчик не заключали. Законным основанием пользования квартирой и проживания в ней является наличие статуса члена семьи собственника. Ответчица таким статусом не обладает. В силу того, что у истца и ответчика не имеется договоров, на основании которых у ответчицы возникло право пользования и проживания в квартире, ответчик не является членом семьи истца, регистрация ответчика нарушает права и законные интересы истца. Ссылаясь на 35 Конституции РФ, ст. ст. 20, 209, 304 ГК РФ, ст. ст. 10, 30, 31 ЖК РФ, ст. ст. 1, 3, 7 Закона РФ от 25.06.1993г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", истец просит признать Чугайнову А. А. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Электросталь, <адрес>, и снять ответчицу с регистрационного учета по названному адресу. В судебном заседании истец Бирюков М. Н. требования и обоснование иска поддержал, просил иск удовлетворить в полном объеме. В связи с тем, что фактическое место пребывания ответчика неизвестно, в целях обеспечения гарантированного ст. 46 Конституции РФ права ответчика на судебную защиту и осуществления гражданского судопроизводства на условиях состязательности и равноправия сторон, как того требует ст. 123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, суд в соответствии со ст. 50 ГПК РФ назначил в качестве представителя ответчика Чугайновой А. А. адвоката и рассмотрел дело в отсутствие ответчика. В судебном заседании назначенный в качестве представителя ответчицы, место жительства которой неизвестно, адвокат адвокатского кабинета № 1599 Адвокатской Палаты Московской области Шевцова Е. В., действующая по ордеру, указала, что позиция ответчицы ей-адвокату неизвестна; адвокат просила принять законное и обоснованное решение, основанное на нормах действующего законодательства и материалах дела. Выслушав истца Бирюкова М. Н., адвоката Шевцову Е. В., исследовав материалы дела, допросив свидетеля, суд приходит к следующему. В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. В соответствии со ст. ст. 209, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Единственным собственником однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: г. Электросталь, <адрес>, является истец Бирюков М. Н. Указанные обстоятельства подтверждены документально: свидетельством о государственной регистрации права от 22.01.2004 г., выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 03.02.2012 <номер>, договором купли-продажи квартиры от 23.12.2003 г., передаточным актом от 23.12.2003 г. Таким образом, с момента государственной регистрации права собственности и в настоящее время лишь собственник спорного жилого помещения Бирюков М. Н. в силу ст. 30 ЖК РФ, ст. ст. 209, 288 ГК РФ вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. В силу ст. 31 ЖК РФ членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны граждане, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (п. 1). Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность; несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (п. 2 и п. 3). В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (п. 4 ст. 31 ЖК РФ). В силу ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. Согласно копии финансового лицевого счета <номер> от 02.02.2012 г., развернутой выписке из домовой книги от 02.02.2012 г., сообщению отдела УФМС России по Московской области в г.о. Электросталь от 13.02.2012 г., выписке из домовой книги от 15.03.2012 г., в квартире по адресу: г. Электросталь, <адрес>, собственник - истец Бирюков М. Н. по месту жительства не зарегистрирован; ответчица Чугайнова А. А., <дата> г. рождения, <уроженка>, зарегистрирована по месту жительства в спорной квартире с 07.07.2009 года и по настоящее время, и на нее производится начисление коммунальных платежей. Представленными суду по запросу отделом УФМС России по Московской области в г. о. Электросталь документами (заявления от 06.07.2009 года Чугайновой А. А., Бирюкова М. Н., копии финансового лицевого счета и выписки из домовой книги от 06.07.2009 г.) подтверждено, что ответчица Чугайнова А. А. была зарегистрирована по месту жительства в принадлежащем истцу собственнику Бирюкову М. Н. помещении на основании его заявления. Указанные документы и приведенные выше нормы права свидетельствуют о том, что к приобретению истцом в собственность спорного жилого помещения ответчик не имеет никакого отношения. Как указывалось выше, жилые помещения предназначены для проживания граждан (ст. 30 ЖК РФ). Из Конституции РФ и Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" следует, что регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан (статья 3 Закона), в том числе права на жилище. Доводы истца о непроживании ответчицы в принадлежащем ему-истцу жилом помещении подтверждены неоднократно возвращенной суду адресованной ответчику на указанный выше адрес регистрации судебной корреспонденцией (об извещении о судебных заседаниях на 20.02.2012 г., 06.03.2012 г.), уведомлениями оператора связи о недоставке телеграмм ответчику (на 06.03.2012 г. и 26.03.2012 г.) с указанием причины - «адресат по указанному адресу не проживает». Указанные доводы истца подтверждены также показаниями допрошенного судом свидетеля ФИО1, <дата> г. рождения, показавшего суду, что он с января 2010 года постоянно проживает в принадлежащей Бирюкову М. Н. однокомнатной квартире по адресу: г. Электросталь, <адрес>; с ним периодически проживает его-свидетеля супруга и ребенок. И он-свидетель, и его супруга и ребенок с 2010 г. зарегистрированы по месту пребывания в квартире истца, оплачивают начисляемые по квитанциям коммунальные платежи. Чугайнова А. А. в квартире не проживала и не проживает, он-свидетель её никогда не видел. Не доверять показаниям свидетеля у суда оснований не имеется, поскольку никакой заинтересованности свидетеля в исходе дела суд не усматривает, кроме того, показания свидетеля согласуются и с письменными доказательствами. Так, в развернутой выписке из домовой книги от 02.02.2012 г. по спорной квартире указано, что по месту пребывания в таковой были зарегистрированы: с 26.01.2010 г. до 25.01.2011 г. ФИО1, <дата> г. рождения, с 25.11.2010 г. до 24.11.2011 г. - ФИО2, <дата> г. рождения, с 25.02.2010 г. до 25.01.2011 г. - ФИО3, <дата> г. рождения; впоследствии регистрация по месту пребывания указанных лиц в спорной квартире продлена: ФИО1 – с 17.02.2011 г. до 14.02.2012 г., ФИО2 - с 22.12.2011 г. до 21.12.2012 г., ФИО3 – с 17.02.2011 г. до 14.02.2012 г. В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Защита нарушенных гражданских прав осуществляется судом путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения правоотношения (ст. 11, 12 ГК РФ). Защита жилищных прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения (ч. 3 ст. 11 ЖК РФ). Совокупность приведенных выше норм права и установленных фактических обстоятельств свидетельствует о том, что ответчик Чугайнова А. А., не проживая в принадлежащем истцу жилом помещении, не пользуясь таковым и не внося платежей, а имея лишь регистрацию по месту жительства в нем, утратила право пользования принадлежащим истцу жилым помещением – однокомнатной квартирой, расположенной по адресу: Московская область, город Электросталь, <адрес>. При таких обстоятельствах требования истца о признании ответчицы утратившей право пользования принадлежащим истцу на праве собственности жилым помещением подлежат удовлетворению. В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" решение суда о признании ответчица утратившем право пользования спорным жилым помещением является основанием к прекращению регистрации ответчицы по месту жительства по указанному выше адресу. Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : иск Бирюкова Максима Николаевича удовлетворить. Признать Чугайнову Анну Алексеевну, <дата> года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – однокомнатной квартирой, расположенной по адресу: Московская область, город Электросталь, <адрес>. Решение суда является основанием к прекращению регистрации Чугайновой Анны Алексеевны, <дата> года рождения, по месту жительства по адресу: Московская область, город Электросталь, <адрес> Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Электростальский городской суд Московской области в течение месяца после принятия решения судом в окончательной форме. Судья: Рыжова Г. А. В окончательной форме решение судом принято 02 апреля 2012 года. Судья: Рыжова Г. А.