О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

05 апреля 2012 года г. Электросталь

Электростальский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Самсоновой А.О., при секретаре Веремьевой О.А., с участием представителя истца Оксера Л.В.- адвоката Васичкина Ю.А., представителей ответчиков ОАО «Сбербанк России» Зуй И.В., Конкурсного управляющего ООО «ПТК Комфорт-Сервис» Борневой Т.В., представителей третьих лиц Администрации г.о. Электросталь Рябовой Л.П., Комитета имущественных отношений Администрации г.о. Электросталь Сычевой М.В. и Тумановой О.А., ГУП МО МОБТИ Денисова А.Б,, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Оксера Леонида Виленовича к ООО "ПТК Комфорт-Сервис", ОАО «Сбербанк России» о признании права собственности отсутствующим, признании недействительным договора ипотеки и применении последствий недействительности сделки,

установил:

02.03.2012 истец Оксер Л.В. обратился в суд с иском к "ПТК Комфорт-Сервис", ОАО АК СБ РФ и просил признать отсутствующим право собственности ООО "ПТК Комфорт-Сервис" на здание многофункционального торгово-развлекательного центра "Э" с двухуровневой автостоянкой, расположенные по адресу: <адрес>, и аннулировать содержащиеся в ЕГРП соответствующие записи о государственной регистрации права; признать недействительным договор ипотеки № от 24.02.2009, заключенный между ответчиками, применив последствия недействительности сделки и аннулировать содержащиеся в ЕГРП соответствующие записи о государственной регистрации обременения здания ТРЦ "Э" с двухуровневой автостоянкой и прав аренды земельного участка площадью <размер>.

В судебном заседании представитель ответчика ОАО «Сбербанк России» Зуй И.В. заявила ходатайство о прекращении производства по делу, указав, что поданный Оксером Л.В. иск неподведомственен суду общей юрисдикции и подлежит рассмотрению Арбитражным судом Московской области в порядке арбитражного производства в силу ст. 61.9 Закона о банкротстве. Кроме того указала, что полагает истца ненадлежащим.

Представитель истца Оксера Л.В. – адвокат Васичкин Ю.А. в судебном заседании возражал против удовлетворения ходатайства, указывая на то, что в озвученной представителем ответчика норме Закона о банкротстве определен строгий перечень оснований по которым может быть оспорена сделка в рамках дела о банкротстве, а в данном случае, истец, выступая как физическое лицо, имея свою заинтересованность в признании сделки недействительной, оспаривая сделку по общим основаниям, предусмотренным гражданским законодательством, подает иск, который подлежит рассмотрению в исковом порядке с соблюдением общих правил подведомственности и подсудности.

Представитель Конкурсного управляющего ООО «ПТК Комфорт-Сервис», а также представители третьих лиц Администрации г.о. Электросталь, Комитета имущественных отношений Администрации г.о. Электросталь поддержали ходатайство заявленное представителем ответчика Сбербанка.

Представитель ГУП МО МОБТИ оставил вопрос о разрешении ходатайства на усмотрение суда.

Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленного ходатайства и о наличии оснований для прекращения производства по делу, так как заявленные Оксером Л.В. требования не подлежат рассмотрению и разрешению в исковом порядке в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным п. 1 ч. 1 ст. 134 ГПК РФ.

Решением Арбитражного суда Московской области от 15.06.2011 года по делу № А41-36014\09 ООО «ПТК Комфорт-Сервис» признано несостоятельным (банкротом), введена процедура конкурсного производства, конкурсным управляющим утвержден Д..

Определением Арбитражного суда Московской области от 08.12.2011 года по делу № А41-36014\09 требования конкурсного кредитора Оксера Л.В. к ООО «ПТК Комфорт-Сервис» были признаны обоснованными, в реестр требований кредиторов ООО «ПТК Комфорт-Сервис» включено требование Оксера Л.В. в сумме <размер>.

Определением Арбитражного суда Московской области от 21.09.2010 года по делу № А41-36014\09 требования конкурсного кредитора ОАО «Сбербанк России» к ООО «ПТК Комфорт-Сервис» были признаны обоснованными, в реестр кредиторов ООО «ПТК Комфорт-Сервис» включено требований ОАО «Сбербанк России» в сумме <размер>, как обеспеченное залогом по договору ипотеки № от 24.02.2009 года на здание МРТЦ «Э» по адресу: <адрес> право аренды земельного участка с кадастровым №, площадью <размер>.

Требования истца, как конкурсного кредитора, имеющего заинтересованность в оспаривании сделки - договора ипотеки ТРЦ Э № № от 24.02.2009 года заключенной между должником ООО «ПТК Комфорт-Сервис» и ОАО «Сбербанк России» не подлежат рассмотрению в порядке гражданского судопроизводства.

В порядке III.1 Закона о банкротстве (в силу пункта 1 статьи 61.1) подлежат рассмотрению требования арбитражного управляющего о признании недействительными сделок должника как по специальным основаниям, предусмотренным Законом о банкротстве, так и по общим основаниям, предусмотренным гражданским законодательством.

В силу пункта 1 статьи 61.8 Закона о банкротстве заявление об оспаривании сделки должника подается в суд, рассматривающий дело о банкротстве должника, и подлежит рассмотрению в деле о банкротстве должника (включая сделки с недвижимостью).

Согласно ст. 61.9 Закона «О несостоятельности (банкротстве)» заявление об оспаривании сделки должника может быть подано в арбитражный суд внешним управляющим или конкурсным управляющим от имени должника по своей инициативе либо по решению собрания кредиторов или комитета кредиторов, при этом срок исковой давности исчисляется с момента, когда арбитражный управляющий узнал или должен был узнать о наличии оснований для оспаривания сделки, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Дело о банкротстве должника ООО «ПТК Комфорт-Сервис» находится в производстве Арбитражного суда Московской области.

В соответствии с ч. 1 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным п. 1 ч. 1 ст. 134 ГПК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 220, 221, 224-225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Производство по гражданскому делу по иску Оксера Леонида Виленовича к ООО "ПТК Комфорт-Сервис", ОАО «Сбербанк России» о признании права собственности отсутствующим, признании недействительным договора ипотеки и применении последствий недействительности сделки, прекратить.

Определение может быть обжаловано в Московский областной суд через Электростальский городской суд в течение 15 дней после его вынесения.

Судья: