Дело № 2-436/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 апреля 2012 года

Электростальский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Жеребцовой И.В.

При секретаре Романовой А.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья « Триумф» к Пырову Александру Александровичу, Пыровой Юлии Викторовне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ « Триумф» обратился в суд с иском к Пырову А.А., Пыровой Ю.В., мотивировав свои требования тем, что 16 июня 2008 года было создано товарищество собственников жилья « Триумф» с целью управления, содержания и ремонта многоквартирного дома по адресу: <адрес>. Собранием от 13.09.2010 года были утверждены сметы доходов и расходов ТСЖ на содержание и ремонт, оплату коммунальных платежей. Ответчикам Пырову А.А. и Пыровой Ю.В. на праве собственности принадлежит квартира № общей площадью 87,3 кв.м. За период с мая месяца 2010 года по сентябрь месяц 2011 года ответчики не оплатили счета по услугам в сумме <сумма>. Просят взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме <сумма>, пени за просрочку по уплате платежей в сумме <сумма>, расходы по оплате госпошлины в сумме

<сумма>, расходы по оплате услуг представителя в сумме <сумма>.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала.

Ответчики Пыров А.А. и Пырова Ю.В. исковые требования признали.

Выслушав представителя ТСЖ, ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании решения Общего собрания участников долевого строительства многоквартирного дома, в соответствии с положениями Гражданского кодекса РФ, Жилищного кодекса РФ, ФЗ « О некоммерческих организациях», собственники жилого дома <адрес> создали ТСЖ « Триумф», которое зарегистрировано в качестве юридического лица 09 июля 2008 года, что подтверждено свидетельством Федеральной налоговой службы по г. Электросталь Московской обл.

В соответствии со ст. 135 ЖК РФ, товарищество собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме, предметом деятельности которых является совместное управление комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечение эксплуатации этого комплекса. Товарищество вправе заключать договоры об оказании коммунальных услуг в интересах членов товарищества. ( п. 1 ч. 1 ст. 137 ЖК РФ).

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Согласно протоколу № 1 от 13.09.2010 года, была утверждена смета расходов ТСЖ на содержание и ремонт, оплату коммунальных платежей. Размер платы за жилое помещение установлен за 2010 год в размере <сумма> за кв.м. Плата за коммунальные услуги всем собственникам начисляется в соответствии с утвержденными органами власти нормативами и тарифами за 2010 года.

Решения общего собрания членов ТСЖ от 13.09.2010 года никем не оспорены и не законными не признаны.

Согласно ч. 1 ст. 153, ч. 1 ст. 155, ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Как следует из представленного ТСЖ расчета, за период с мая 2010 года по сентябрь 2011 года ответчики не оплачивали расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, за содержание и ремонт общего имущества, в связи с чем, за ними образовалась задолженность в размере <сумма>.

Таким образом, суд считает, что исковые требования ТСЖ « Триумф» предъявлены законно.

Требования ТСЖ о взыскании с Пырова А.А. и Пыровой Ю.В. пени за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 1 <сумма>, расчет которых не оспаривался ответчиками, также подлежат удовлетворению, так как это прямо предусмотрено законом ( п. 14 ст. 155 ЖК РФ).

Требования о взыскании с ответчиков оплаты услуг представителя в сумме <сумма> подтверждены представленными документами, в соответствии со ст. 100 ГПК РФ, являются законными, и, исходя из сложности дела, принципа разумности, суд считает возможным удовлетворить их в полном объеме.

С Пырова А.А. и Пыровой Ю.В. в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме <сумма>.

Суд принимает признание иска ответчиками, считая, что оно основано на законе и не нарушает права третьих лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ТСЖ « Триумф» удовлетворить.

Взыскать с Пырова Александра Александровича, Пыровой Юлии Викторовны солидарно в пользу Товарищества собственников жилья « Триумф» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме <сумма>, пени в сумме <сумма>, расходы по оплате услуг представителя в сумме <сумма>, расходы по оплате госпошлины в сумме <сумма>.

Решение может быть обжаловано в Московском областном суде через Электростальский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Судья И.В.Жеребцова

Полный текст решения изготовлен 20 апреля 2012 года.

Судья И.В.Жеребцова