Именем Российской Федерации г. Электросталь 22 марта 2012 года Электростальский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Самойловой О.С., при секретаре Плотниковой В.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Монаховой М.Д. к Себербекову Т.С. о прекращении права пользования жилым помещением,- у с т а н о в и л: Истица обратился в суд с иском к ответчику о прекращении права пользования жилым помещением- комнатой № <адрес> ответчиком Сефербековым Т.С., в связи с чем снятии его с регистрационного учета по данному адресу. Свои требования истица мотивировала тем, что она является собственником 1/2 доли жилого помещения- комнаты № в четырехкомнатной коммунальной квартире <адрес> на основании договора купли-продажи от 6 октября 2011г. Собственником второй половины является её внучка- Т.Е.А В принадлежащей ей на праве собственности указанной комнате зарегистрирован ответчик Сефербеков Т.С., который членом её семьи никогда не являлся, вместе с ним они никогда не проживали, общего хозяйства не вели, совместного бюджета не имели. Ответчик проживал с её согласия около трех месяцев. 13.01.2012 ответчик освободил комнату от своих вещей, передал ключи от комнаты Трофимовой Е.А., при этом сообщил, что проживать в спорном жилом помещении не намерен, но с регистрационного учета добровольно сниматься не собирается. Она другого жилья не имеет. В настоящее время сама намерена проживать в принадлежащей ей спорной комнате. Регистрация ответчика Сефербекова Т.С. в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Ссылаясь на ст. 209, 288, 304 ГК РФ, просит суд прекратить право пользования ответчика Сефербекова Т.С. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета по данному адресу. В судебном заседании истица Монахова М.Д. настаивали на удовлетворении заявленных исковых требований. Дала объяснения, аналогичные установочной части решения. Дополнила, что ответчик был зарегистрирован по данному адресу с её согласия по просьбе её внучки Т.Е.А, которая поддерживала с ним отношения. Регистрация ему была необходима для трудоустройства. После регистрации ответчик не трудоустроился, стал хулиганить, с внучкой отношения прекратились. Ему предложили оплачивать счета по комнате, после чего он съехал и вернул ключи. Ответчик Сефербеков Т.С., будучи извещен надлежащим образом о дате, времени месте судебного заседания, не явился, о причинах не явки не сообщил. От него не поступало ходатайств об отложении рассмотрения дела. Третье лицо Т.Е.А в судебном заседание не явилась, предоставив заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, с исковыми требованиями истица Монаховой М.Д. согласна. При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчика и третьего лица. Выслушав истицу, исследовав в полном объеме представленные документы и доказательства, суд приходит к следующему. 06.10.2011 между Монаховой М.Д. (истицей по делу), Т.Е.А, с одной стороны, и Т.О.Н., с другой стороны, был заключен договор купли-продажи жилого помещения в коммунальной квартире, согласно которого покупатели приобрели в собственность жилую комнату № в четырехкомнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>. (л.д.№) Право собственности истицы Монаховой М.Д. на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на указанную комнату зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области 10 октября 2011 года (свидетельство о государственной регистрации права серии № от 12 октября 2011г. (л.д.№) Также, зарегистрировано право собственности Т.Е.А на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на указанную комнату (свидетельство о государственной регистрации права № от 12 октября 2011г. (л.д.№). Истица обратилась в суд с исковыми требованиями о признании ответчика Сефербекова Т.С. прекратившим право пользования указанной комнатой, поскольку он не проживает фактически по данному адресу, его регистрация в спорном жилом помещении существенным образом ограничивает её права собственника. В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и ч. 1 ст. 288 ГК РФ, а также из ч. 1 ст. 209 ГК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Положениями ст. 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Как следует из представленных суду документов, ответчик Сефербеков Т.С. был зарегистрирован по адресу: <адрес> на основании заявления о регистрации по месту жительства от 27.10.2011 при согласии собственников помещения- истца Монаховой М.Д. и третьего лица Т.Е.А (заявления Монаховой М.Д. и Т.Е.А от 27.10.2011). По указанному адресу зарегистрирован один (справка из МУП «ЭЦУ» от 25.01.2012 (л.д.№). Согласно ответа на запрос суда от 21.03.2012 из ЖЭУ-8 ОАО «Северное» г. Электросталь, со слов соседей Сефербеков Т.С. по месту регистрации не проживает, его фактическое местонахождение ЖЭУ-8 неизвестно. Доводы истца Монаховой М.Д. о том, что ответчик не оплачивает жилищно-коммунальные услуги по адресу регистрации подтверждаются представленными истцом, в соответствии со ст.56 ГПК РФ, счетом за март 2012г. по оплате жилищно-коммунальных услуг с указанием задолженности. В соответствии с пунктом 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Истица Монахова М.Д. пояснила в суде, что не имеет намерения представлять ответчику в пользование принадлежащую её спорную жилую комнату и заключать с ним соответствующей соглашения. Сособственник жилого помещения- третье лицо Т.Е.А поддерживает исковые требования истца о прекращении права пользования спорным жилым помещением за ответчиком, согласно представленного суду заявления. Суд, с учетом установленных по делу обстоятельств, исходя из того, что право пользования спорным жилым помещением за ответчиком не сохраняется, поскольку ответчик членом семьи собственника не является, соглашения между истцом и ответчиком о порядке пользования спорным жилым помещением не имеется, доказательств обратного суду не представлено, в связи с чем, исковые требования истца основаны на законе, являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Снятие с регистрационного учета может быть произведено на основании постановления правительства РФ от 17.07.95 №713, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением- на основании вступившего в законную силу решения суда. Руководствуясь ст.209, 288, 304 ГК РФ, ст.30, 35 ЖК РФ, ст. 12, 56, 98, 194 – 198 ГПК РФ, суд р е ш и л: Иск Монаховой М.Д. - удовлетворить. Признать прекратившим право пользования Себербековым Т.С. жилым помещением – комнатой №, расположенной по адресу: <адрес>. Данное решение является основанием для прекращения регистрации по месту жительства по адресу: <адрес>, Себербековым Т.С., <дата> года рождения. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Электростальский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. Судья: О.С. Самойлова Полный текст решения изготовлен 26 марта 2012 года. Судья: О.С. Самойлова