Дело №2-377/2012 Р Е Ш Е Н И Е С У Д А Именем Российской Федерации 25 апреля 2012 года г.Электросталь Электростальский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Шебашовой Е.С. при секретаре Резяповой Э.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исайкиной Айгюн Гамзаевны к Исайкину Игорю Валерьевичу о вселении в жилое помещение, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, у с т а н о в и л: 17.01.2012 Исайкина А.Г. обратился в суд с иском к Исайкину И.В. о вселении в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением. В исковом заявлении истец Исайкина А.Г. указала, что она является членом семьи нанимателя двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 49,70 кв.м, в том числе жилой – 35,80 кв.м. Помимо неё в квартире зарегистрирован и проживает: наниматель жилого помещения, муж истца, ответчик Исайкин И.В., а также зарегистрирована, но не проживает его дочь от первого брака – Исайкина А.И. С Исайкиным И.В. истец состоит в браке с 10.05.2006. Однако, 29.11.2011 Исайкин И.В. выгнал её из дома, с этого времени совместное хозяйство они не ведут. Ответчик лишил её права пользования квартирой, она не имеет возможности проживать в квартире, так как ответчик препятствует её проживанию. В настоящее время она временно проживает в квартире, принадлежащей матери ответчика. Иного жилья, кроме спорной квартиры, она не имеет. Спорная квартира состоит из двух комнат, полагает, что имеет право занять отдельную комнату, площадью 12 кв.м. Просит суд обязать Исайкина И.В. не чинить Исайкиной А.Г. препятствий в пользовании двухкомнатной квартирой, расположенной по адресу: <адрес>; вселить Исайкину А.Г. в спорное жилое помещение; определить порядок пользования квартирой, выделив ей в пользование комнату, площадью 12 кв.м. 11.03.2012 истец уточнила исковые требования, просила суд обязать Исайкина И.В. не чинить Исайкиной А.Г. препятствий в пользовании двухкомнатной квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, а именно обязать Исайкина И.В. выдать ей ключи от указанной квартиры; вселить Исайкину А.Г. в спорное жилое помещение. В судебном заседании Исайкина А.Г. и её представитель по доверенности от 09.01.2012 Аладышева Е.В. поддержали исковые требования в части обязании Исайкина И.В. не чинить Исайкиной А.Г. препятствий в пользовании двухкомнатной квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, а именно выдать ей ключи от указанной квартиры; вселить Исайкину А.Г. в спорное жилое помещение. От требований определения порядка пользования квартирой, выделении ей в пользование комнаты, площадью 12 кв.м, отказались, определением суда от 25.04.2012 в этой части производство по делу прекращено. Истец Исайкина А.Г. и её представитель Аладышева Е.В. пояснили, что с 2006 года истец и ответчик состоят в зарегистрированном браке, Исайкина А.Г. вселена в качестве супруги Исайкина И.В. в 2006г., зарегистрирована на спорной жилой площади. В ноябре 2011 года Исайкин И.В. выгнал Исайкину А.Г. из квартиры, забрал у неё ключи. В период, когда Исайкин И.В. находился в больнице, с его согласия был сменен замок. Но ключи Исайкиной А.Г. не были переданы. Исайкина А.Г. проживает временно у родственников Исайкина И.В. По вопросу вселения обращалась в милицию и в прокуратуру, ей посоветовали обратиться в суд. Ответчик Исайкин И.В. и его представитель, привлеченный к участию в деле в порядке ч.6 си.53 ГПК РФ, Чеканов А.А. не возражали против вселения Исайкиной А.Г. в жилое помещения, указали, что препятствий к её проживанию в квартире он не чинил, ключи от квартиры у Исайкиной А.Г. имелись. Третье лицо Исайкина А.И. и её представитель по доверенности Чеканов А.А. возражали против исковых требований Исайкиной А.Г. Третье лицо Исайкина А.И. пояснила, что она зарегистрирована в квартире с рождения, проживала там с родителями до 1998 года. Каким образом Исайкина А.Г. вселялась и была зарегистрирована в спорной квартире её не известно, так как она была несовершеннолетней, её согласия на вселение не спрашивали. Она не желает проживать в квартире вместе с истицей. Представитель администрации г.о.Электросталь по доверенности Рябова Л.П. полагала, что в удовлетворении исковых требований Исайкиной А.Г. должно быть отказано, так как Исайкина А.И. должна быть привлечена к участию в деле в качестве ответчика. Вселение истца в спорную квартиру произведено с нарушением ст.70 ЖК РФ, не было получено согласие законного представителя несовершеннолетней Исайкиной А.И. Выслушав истца Исайкину А.Г. и её представителя Аладышеву Е.В., ответчика Исайкина И.В., третье лицо Исайкину А.И. и их представителя Чеканова А.А., представителя третьего лица администрации г.о.Электросталь Рябову Л.П., допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Статьей 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище. Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации). В соответствии с ч.2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других лиц. Согласно выписке из домовой книги и копии финансового лицевого счета №33672 квартира <адрес> является отдельной двухкомнатной, муниципальной. Нанимателем является Исайкин И.В. В квартире зарегистрированы по месту жительства: Исайкин Игорь Валерьевич, <дата> г.р. (с 14.06.1990 и из заключения 16.06.2011), Исайкина Анастасия Игоревна, <дата> г.р. (по достижению 14 лет с 30.01.1991), Исайкина Айгюн Гамзаевна, <дата> г.р. (с 25.08.2006). Истец Исайкина (Садыхова) А.Г. и ответчик Исайкин И.В. состоят в зарегистрированном браке с 10.05.2006. ЗАГС ГУ ЗАГС Московской области 10.05.2006 составлена запись акта о заключении брака №, что подтверждается свидетельством о заключении брака № от 10.05.2006. В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Истец Исайкина А.Г. пояснила, что в ноябре 2011 г. ответчик Исайкин И.В. выгнал её из квартиры, отобрал ключи. Ответчик Исайкин И.В. не отрицал наличие конфликта, но утверждал, что не чинил препятствий в пользовании жилым помещением Исайкиной А.Г., у которой был ключ от квартиры. Доводы истца подтверждаются совокупностью представленных ею доказательств. Так, из постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от 08.01.2012 следует, что из прокуратуры г.Электростали поступил материал проверки по обращению Исайкина А.Г. по факту угроз физической расправы со стороны Исайкина И.В., его самоуправных действий в части запрета на проживание заявителя в квартире. В ходе проверки было установлено, что Исайкин И.В., познакомившись с другой женщиной, 29.11.2011 стал требовать от Исайкиной А.Г. заявление на развод и на выписку из квартиры, при этом насильственных действий не предпринимал, угроз не высказывал. Исайкина А.Г. временно проживает у сестры мужа – И.Т.О., так как Исайкин И.В. не пускает её на общую жилплощадь, ключи от квартиры не дает. Исходя из материалов проверки, в действиях Исайкина И.В. по отношению к Исайкиной А.Г. признаки преступления отсутствуют, а усматриваются гражданско-правовые отношения, в связи с чем в возбуждении уголовного дела было отказано, Исайкиной А.Г. разъяснено, что по спорным вопросам проживания и пользования жилплощадью она вправе обратиться в суд в порядке гражданского судопроизводства. В качестве свидетелей судом допрошены И.Т.О. (сестра Исайкина И.В.), Г.О.Л. (мать Исайкина И.В.), Т.И.М. (знакомая сторон). Свидетели подтвердили, что в 2006 году Исайкина А.Г. и Исайкин И.В. зарегистрировали брак, после чего Исайкина А.Г. вселилась в качестве супруги на спорную жилую площадь. В ноябре 2011 г. Исайкин И.В. выгнал Исайкину А.Г. из квартиры, забрал ключи. Свидетели И.Т.О. и Г.О.Л. пояснили также, что ключи от спорной квартиры у них действительно имеются, но Исайкин И.В. запретил передавать их Исайкиной А.Г. По поводу сложившейся ситуации Исайкина А.Г. обращалась в правоохранительные органы, где ей разъяснили, что она вправе обратиться в суд. Таким образом, суд приходит к выводу о доказанности доводов истца о том, что ей чинились препятствия со стороны ответчика Исайкина И.В. в пользовании спорным жилым помещением, у неё отсутствовали ключи от квартиры. Судом установлено, что Исайкина А.И. фактически с 1998 г. в квартире постоянно не проживала, с её стороны препятствий к проживанию Исайкиной А.Г. не чинились, требования истцом к ней не заявлялись, но она имеет равное с нанимателем право пользования жилым помещением, решение суда может повлиять на её права, в связи с чем Исайкина А.И. привлечена к участию в деле в качестве третьего лица. Довод представителя администрации г.о.Электросталь о нарушении ст.70 ЖК РФ при влечении Исайкиной А.Г. в <адрес> суд не может принять во внимание по следующим основаниям. В соответствии с частью 1 статьи 70 ЖК РФ наниматель вправе с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих, вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, детей и родителей. Ответчик Исайкин И.В. не отрицал, что в 2006 году дал свое согласие на вселение Исайкиной А.Г. в качестве члена семьи в спорное жилое помещение. Он также являлся и законным представителем в то время несовершеннолетней Исайкиной А.И., <дата> г.р. Исайкина А.Г. была зарегистрирована в <адрес> с 24.08.2006, что подтверждается выпиской из домовой книги и информации УФМС России по Московской области в <адрес>. Из сообщения УФМС России по Московской области в <адрес> за №48/3044 от 24.04.2012 и №48/2882 от 17.04.2012 следует, что Исайкина А.Г. зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> с 25.08.2012 по настоящее время. Предоставить документы, послужившие основанием для регистрации Исайкиной А.Г. по данному адресу не представляется возможным, так как архивные данные уничтожены (срок хранения архива 5 лет). Как отмечается в п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №8 от 31.10.1995г. «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия», судам необходимо учитывать, что данные, свидетельствующие о наличии или отсутствии прописки (регистрации), являются одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем (собственником) жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях. В силу ч.3 ст.10 ГК РФ в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются. Истец Исайкина А.Г. исполняла обязанностей по договору найма жилого помещения, а именно несла расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг. Согласно квитанциям в 2009 г. ею было оплачено <сумма>, в 2010 г. – <сумма>, в 2011 г. – <сумма>, в 2012 г. – <сумма>. Таким образом, истцом Исайкиной А.Г. представлены доказательства наличия у неё права пользования спорным жилым помещением, которое в судебном заседании ответчиком Исайкиным И.В. не оспаривалось, и исполнения обязанностей по договору найма. В соответствии с п.27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вселение в жилое помещение новых членов семьи нанимателя, согласно части 2 статьи 70 ЖК РФ, влечет за собой необходимость внесения соответствующих изменений в ранее заключенный договор социального найма жилого помещения в части указания таких лиц в данном договоре. Вместе с тем несоблюдение этой нормы само по себе не является основанием для признания вселенного члена семьи нанимателя не приобретшим права на жилое помещение при соблюдении установленного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве членов своей семьи. В силу п.28 вышеуказанного Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. №14, если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 ЖК РФ), наймодатель, наниматель и (или) член семьи нанимателя вправе предъявить к вселившемуся лицу требование об устранении нарушений их жилищных прав и восстановлении положения, существовавшего до их нарушения (пункт 2 части 3 статьи 11 ЖК РФ). В установленном законом порядке право Исайкиной А.Г. на указанное жилое помещение лицами, участвующими в деле, не оспаривалось. Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца Исайкиной А.Г. о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением. Руководствуясь ст.ст.12,56, 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Исайкиной Айгюн Гамзаевны удовлетворить. Вселить Исайкину Айгюн Гамзаевну в квартиру <адрес>. Обязать Исайкина Игоря Валерьевича не чинить препятствий Исайкиной Айгюн Гамзаевне в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, передать ключи от указанной квартиры. Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Электростальский городской суд в течение одного месяца дней со дня принятия судом решения в окончательной форме. Судья Е.С.Шебашова В окончательной форме решение суда изготовлено 02 мая 2012 года. Судья Е.С.Шебашова