Именем Российской Федерации 02 мая 2012 года г. Электросталь Электростальский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Хоменко Л. Я., с участием адвоката Федосеевой Л.А., при секретаре Рожковой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой Елены Михайловны к Зотовой Ирине Шаривьяновне о прекращении права пользования жилым помещением , у с т а н о в и л: Иванова Е. М. обратилась в суд с иском к Зотовой И. Ш. о прекращении права пользования жилым помещением – комнатой № в квартире № д.№ по <адрес>. Обосновывая свои исковые требования, представитель истицы по доверенности Бердиева А.Г. суду пояснила, что истец Иванова Е. М. заключила с ответчиком Зотовой Ю.Г. договор дарения жилого помещения - комнаты № в коммунальной квартире № д.№ по <адрес>. Указанный договор был оформлен в простой письменной форме, далее данный договор дарения и переход права собственности на спорную комнату зарегистрированы в Электростальском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по МО и истцу было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на указанную комнату (дата). На момент подписания договора дарения в спорной комнате были зарегистрированы: ответчица Зотова И. Ш. и ее дочь Зотова Ю.Г. – собственник спорной комнаты. После заключения договора дарения собственник комнаты Зотова Ю. Г. снялась с регистрационного учета и освободила комнату, а ответчица Зотова И.Ш. до настоящего времени не снялась с регистрационного учета. На момент совершения сделки по дарению спорной комнаты ответчица Зотова И.Ш. в комнате не проживала. Со слов бывшего собственника комнаты и ее дочери Зотовой Ю.Г., ее мать проживает у своего гражданского мужа, но адреса истице не сообщила и обещала, что и ее мать снимется с регистрационного учета, но до настоящего времени ответчица этого не сделала. Истица вселилась в комнату и зарегистрировалась по месту жительства в комнате (дата). Просит суд прекратить право пользования жилым помещением ответчицы Зотовой И.Ш., так как она в спорной комнате не проживает, не является членом семьи истицы Ивановой Е.М., кроме того, просит суд учесть, что Иванова Е.М. вынуждена нести расходы по квартире за ответчицу, поскольку последняя остается зарегистрированной по месту жительства в данной комнате. Данное решение ей необходимо для решения вопроса о снятии ответчицы с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Ответчица Зотова И.Ш. в судебное заседание не явилась, по месту регистрации по месту жительства не проживает, на что имеются соответствующий акт нанимателя двух комнат ( № и №) в квартире № д.№ по <адрес> ФИО1от (дата). Представитель ответчика - адвокат Федосеева Л.А., привлеченная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, суду пояснила, что суду следует учесть, что ответчица Зотова И.Ш. не давала свое согласие на продажу комнаты и не давала никаких обязательств сняться с регистрационного учета в день совершения сделки, хотя со слов бывшего собственника комнаты Зотовой Ю.Г. она знает о совершенной сделке. Просит суд вынести решение в соответствии с действующим жилищным законодательством и на усмотрение суда. Представитель 3-его лица Отдела УФМС РФ России по МО в г. Электросталь в судебное заседание не явился, надлежащим образом были извещены о дне и времени рассмотрения дела, предоставили суду заявление с просьбой рассмотреть данное дело в отсутствие их представителя. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося третьего лица. Исследовав материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, представителя ответчиков, суд приходит к следующему. Согласно договору дарения от (дата) истец Иванова Е.М. стала собственником вышеуказанной комнаты. Даритель комнаты по договору дарения - Зотова Юлия Геннадьевна, являлась единственным собственников данной комнаты. Ответчица Зотова И.Ш. являлась членом семьи бывшего собственника спорной комнаты Зотовой Ю.Г.( мать). Между истицей Ивановой Е.М. и Зотовой Ю.Г. (дата) была произведена государственная регистрация права собственности на спорную комнату и (дата) истице было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на указанную комнату. Согласно выписке из домовой книги в данной комнате зарегистрированы ответчик Зотова И.Ш. и истица Иванова Е.М. Ответчица Зотова И.Ш. до настоящего времени не снялись с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>. Из условий договора не следует, что ответчица Зотова И.Ш. при переходе права собственности комнаты к новому собственнику Ивановой Е.М. сохраняет свое право на проживание и пользование данным жилым помещением. Бывший собственник Зотова Ю.Г. приобрела данную комнату в собственность на основании договора купли- продажи жилого помещения в коммунальной квартире от (дата). Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. С прекращением имущественных прав подлежат прекращению и все неимущественные права, связанные с таковыми. Учитывая, что ответчица Зотова И.Ш. сознательно и добровольно прекратила свое право пользования спорной комнатой, а также то, что никакого соглашения между истцом, как собственником жилого помещения, и ответчиком по вопросу ее пользования жилым помещением места не имело, суд считает возможным удовлетворить требования истца в полном объеме. Истец является добросовестным приобретателем, каких-либо претензий к ней со стороны бывшего собственника комнаты не предъявляются. Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ в редакции Федерального закона от 30. декабря 2004 года № 213-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского Кодекса Российской Федерации», при переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу право пользования данным жилым помещением утрачивают не только бывшие члены семьи, но и настоящие члены семьи бывшего собственника этого жилого помещения. Между бывшим собственником спорного жилого помещения и нынешним собственником комнаты никакого договора или соглашения по вопросу пользования жилым помещением члена семьи бывшего собственника комнаты Зотовой И.Ш. до настоящего времени не имеется. Статьей 35 ЖК РФ предусматривается, что в случае прекращения у гражданина право пользования жилым помещением по основаниям предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение ( прекратить право пользования данным жилым помещением). Пункт 2 ст. 292 ГК РФ (в ред. Федеральных законов от 15.05.2001 N 54-ФЗ, от 30.12.2004 N 213-ФЗ) переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением не только бывшим собственником, но и членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Учитывая, что ответчица Зотова И.Ш. выехала и освободила спорную комнату с (дата) ( до совершения сделки по дарению спорной комнаты), но не снялась с регистрационного учета по месту жительства, в связи с чем истица вынуждена производить за нее оплату за жилье, суд считает возможным удовлетворить требования истицы в полном объеме. Данное решение является основанием для прекращения регистрации по месту жительства Зотовой Ирины Шаривьяновны, дата рождения , по адресу: <адрес>. Учитывая вышеизложенное, на основании ст. 292 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Ивановой Елены Михайловны удовлетворить. Признать прекращенным право пользования Зотовой Ирины Шаривьяновны жилым помещением – комнатой № в коммунальной квартире № дома № по <адрес> в связи с отчуждением жилого помещения. На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Электростальский городской суд в течение месяца после вынесения решения в окончательной форме. Судья: Л.Я. Хоменко Решение в окончательной форме изготовлено 04 мая 2012 г. Судья: Л.Я. Хоменко