Именем Российской Федерации

г. Электросталь 21 мая 2012 года

Электростальский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Самойловой О.С., при секретаре Тимофеевой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Павлушиной Л.В. к Маковееву В.В., Мжельской И.Ф. о признании прекращенным права пользования жилым помещением,-

у с т а н о в и л:

Истица обратился в суд с иском к ответчикам Маковееву В.В., Мжельской И.Ф. о признании прекращенным права пользования жилым помещением- комнатой №<адрес> ответчиками.

Свои требования истица мотивировала тем, что она является собственником комнаты № в <адрес>. После того, как стала собственницей вышеуказанной комнаты, к ней обратились Маковеев В.В. и Мжельская И.Ф. с просьбой предоставить им на несколько месяцев возможность пожить в её комнате. Она на тот момент времени собиралась продать комнату, но все-таки согласилась на просьбу ответчиков и подала в УФМС России по Московской области в г. Электросталь заявление о регистрации их по месту постоянного жительства в принадлежащей ей комнате, не заключая при этом с ними какого-либо соглашения или договора о порядке пользования ими её комнатой. В последствии ответчики, по неизвестным ей причинам, так фактически и не вселились в комнату и не проживали и не проживают в ней, их вещей в них нет. Фактическое местонахождение ответчиков в настоящее время ей неизвестно.

Таким образом, без каких-либо правовых оснований предусмотренных законом или договором к сохранению за ответчиками права пользования комнатой, она вправе требовать признания прекращенными их права по пользованию принадлежащей ей комнатой, в соответствии со ст.292 ГК РФ, ст.30, 35 ЖК РФ.

В судебном заседании представитель истца по доверенности и по ордеру Горбунов А.В. настаивал на удовлетворении заявленных исковых требований. Дал объяснения, аналогичные установочной части решения.

Ответчики Маковеев В.В. и Мжельская И.Ф. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом – судебными повестками, которые вернулись по истечении срока хранения. Согласно ответа из ЖЭУ-№ ОАО «<название>» фактическое место жительства Маковеева В.В. и Мжельской И.Ф.им неизвестно. Иное место жительства ответчиков суду неизвестно. В связи с чем, представителем ответчиков в соответствии со ст.50 ГПК РФ, назначен адвокат Федосеева Е.А.

Представитель ответчиков Маковеева В.В.Мжельской И.Ф. – адвокат по ордеру Федосеева Е.А. просила принять законное и обоснованное решение по делу.

Представитель третьего лица УФМС России по Московской области в г. Электросталь в судебное заседании не явился, предоставив заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица, указав, что снятие с регистрационного учета может быть произведено на основании постановления правительства РФ от 17.07.95 №713, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением- на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав представителя истца по доверенности Горбунова А.В., представителя ответчиков – адвоката по ордеру Федосеев Л.А., исследовав в полном объеме представленные документы и доказательства, суд приходит к следующему.

Истица Павлушина М.К. является собственником комнаты № в четырехкомнатной коммунальной <адрес> на основании Договора дарения жилого помещения в коммунальной квартире от 10.09.2010 (л.д. №).

Право собственности истицы Павлушиной Л.В. на указанную выше комнату зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области 8 ноября 2010 года (свидетельством о государственной регистрации права от 08 ноября 2010 года № (л.д.№)

Истица обратилась в суд с исковыми требованиями о признании ответчиков Маковеева В.В. и Мжельской И.Ф.прекратившими право пользования указанной комнатой, поскольку они не проживают фактически по данному адресу, их регистрация в спорном жилом помещении существенным образом ограничивает её права собственника.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и ч. 1 ст. 288 ГК РФ, а также из ч. 1 ст. 209 ГК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Положениями ст. 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из представленных суду документов, ответчики Маковеев В.В. и Мжельская И.Ф. были зарегистрированы по адресу: <адрес> на основании заявлений о регистрации по месту жительства от 16.11.2010 и от 17.11.2010 при согласии собственника помещения- истца Павлушиной Л.В., выраженном в письменном заявлении от 17.11.2011.

Согласно развернутой выписке из домовой книги по комнате <адрес> в данной комнате зарегистрированы истица, ответчики, а также Д.Ю.В., П.В.В., П.В.В..

Согласно копии финансового лицевого счета № по состоянию на начало декабря 2011г. имеется задолженность по оплате жилья в размере <сумма> руб., по оплате коммунальных услуг в размере <сумма> руб., за газ в размере <сумма> руб.

В соответствии с пунктом 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как пояснил представитель истца по доверенности Горбунов А.В., истица не намерена заключать соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением с ответчиками.

Суд, с учетом установленных по делу обстоятельств, исходя из того, что право пользования спорным жилым помещением за ответчиками не сохраняется, поскольку ответчики членами семьи собственника не являются, соглашения между истцом и ответчиками о порядке пользования спорным жилым помещением не имеется, доказательств обратного суду не представлено, в связи с чем исковые требования истца основаны на законе, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Снятие с регистрационного учета может быть произведено на основании постановления правительства РФ от 17.07.95 №, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением- на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.209, 288, 304 ГК РФ, ст.30, 35 ЖК РФ, ст. 12, 56, 98, 194 – 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Павлушиной Л.В. - удовлетворить.

Признать прекратившими право пользования Маковеева В.В. и Мжельской И.Ф. жилым помещением – комнатой № в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для прекращения регистрации по месту жительства по адресу: <адрес>, комната № Маковеева В.В., <дата> года рождения, и Мжельской И.Ф., <дата> года рождения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Электростальский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: О.С. Самойлова