Именем Российской Федерации 23 мая 2012 года г. Электросталь Электростальский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Шебашовой Е.С., при секретаре Резяповой Э.Ф., с участием прокурора Симакиной О.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа Электросталь Московской области к Симакину Владимиру Гавриловичу о выселении без предоставления другого жилого помещения, у с т а н о в и л: 02.03.2012 Администрация г.о. Электросталь Московской области обратилась в суд с иском к Симакину В.Г. о выселении без предоставления другого жилого помещения. Иск мотивирован тем, что Симакин Владимир Гаврилович <дата>, зарегистрирован в трехкомнатной квартире общей площадью 65,1 кв.м., в том числе жилой 42,1 кв.м. по месту жительства по адресу: <адрес>. В феврале 2011 года Администрация городского округа Электросталь Московской области предоставила Симакину В.Г. муниципальную комнату в трехкомнатной коммунальной квартире <адрес>, для временного проживания на основании договора краткосрочного найма жилого помещения от 11 февраля 2011 г. №122. Срок найма жилого помещения установлен с 01.01.2011 г. по 30.06.2011 г. 20 мая 2011 года, более чем за месяц до истечения срока действия договора краткосрочного найма, Администрация городского округа направила ответчику уведомление о необходимости освободить жилое помещение в связи с окончанием срока действия договора 30.06. 2011 года. В указанный срок ответчик не освободил жилое помещение, в связи, с чем Администрация городского округа Электросталь Московской области 12.09.2012г. направило повторное уведомление об освобождении жилого помещения. До настоящего времени ответчик не выехал из комнаты в квартире <адрес> и продолжает проживать в спорном жилом помещении без правовых на то оснований, указанных в ст. 10 ЖК РФ, из которых могли бы возникнуть у него жилищные права в отношении спорной комнаты. Занимая спорную комнату на основании договора краткосрочного найма, Симакин В.Г. не обладал самостоятельным правом пользования жилым помещением, договор краткосрочного найма имеет определенный срок, в пределах которого ответчик вправе был пользоваться жилым помещением. С 01 июля 2011 года жилищные правоотношения ответчика, возникшие из договора краткосрочного найма жилого помещения, прекращены вследствие истечения срока договора 30.06.2011 г., который был заключен с Симакиным В.Г. сроком до одного года. В соответствии с п.2 ст. 683 ГК РФ данный вид договора найма не пролонгируется. Симакин В.Г. не имеет преимущественного право на заключение договора на новый срок. Согласно условиям договора краткосрочного найма жилого помещения «Наймодатель» сдает, а «Наниматель» принимает в срочное возмездное пользование жилое помещение - квартиру. Таким образом, правоотношения состояли в пользовании имуществом (жилым помещением), в связи, с чем правовым последствием прекращения срока действия договора является необходимость возврата имущества стороной, которая временно им пользовалась. В соответствии со статьей 35 ЖК РФ в случае прекращения права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). На основании ст.ст.11,12 ГК РФ, ст.ст.10,35 ЖК РФ истец просит суд выселить ответчика из муниципальной комнаты общей площадью 27,0 кв.м, в том числе жилой 20,2 кв.м, в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения. В судебном заседании представитель истца по доверенности №2-3129исх. от 22.12.2011 года Чурилова О.Н. полностью поддержала исковые требования, дала пояснения, аналогичные изложенным в иске. Ответчик Симакин В.Г. в судебное заседание не явился, в заявлении от 18.05.2012 просил рассмотреть дело в его отсутствие. Указал, что признает исковые требования, но просит оставить его проживать в занимаемом жилом помещении, учитывая его личные обстоятельства. В квартире, где он зарегистрирован фактически проживают 6 человек. Он обратился в «Союз Чернобыль», который направит ходатайств в администрацию г.о. Электросталь о не выселении его из комнаты. Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора Симакиной О.Ю., полагавшей возможным удовлетворить исковые требования, суд приходит к следующему. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора (ст.421 ГК РФ). В соответствии с п.1 и п.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены жилищным кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, жилищным кодексом. Согласно ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Спорное жилое помещение – комната общей площадью 27,0 кв.м, в том числе жилой 20,2 кв.м, в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: г.Электросталь, ул. Горького, д.20, кв.42, находится в муниципальной собственности. 11 февраля 2011 года Администрация г.о.Электросталь, действующая от имени собственника жилого помещения – муниципального образования «Городской округ Электросталь Московской области» на основании Устава муниципального образования «Городской округ Электросталь Московской области» (Наймодатель) в лице генерального директора ОАО «Х» Ж.У.К., действующего в соответствии с распоряжением Главы городского округа Электросталь Московской области от 25.12.2006 №642-р с одной стороны и гражданин Симакин В.Г. (Наниматель) с другой стороны, заключили договор № 122 краткосрочного найма жилого помещения. Согласно п.1.1 договора на основании Положения о порядке предоставления гражданам освобождающихся (свободных) комнат в коммунальных квартирах и жилых помещений (квартир) муниципального жилищного фонда по договору краткосрочного найма в новой редакции, утвержденного постановлением Администрации г.о.Электросталь Московской области от 23.12.2010 №823/12, Наймодатель сдает, а Наниматель принимает в срочное возмездное пользование за плату жилое помещение - квартиру, комнату, являющееся муниципальной собственностью, расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из 1-ой комнаты, площадью 27,0 кв.м на условиях договора без права распоряжения данным жилым помещением. Срок найма жилого помещения установлен с 01.01.2011 по 30.06.2011 (п.1.4 договора). По истечении срока договора Наниматель обязан освободить жилое помещение в течение 14 календарных дней (п.2.1.16). Условия договора не противоречат нормам гражданского, жилищного законодательства, а также Положению о порядке предоставления гражданам освобождающихся (свободных) комнат в коммунальных квартирах и жилых помещений (квартир) муниципального жилищного фонда по договору краткосрочного найма, утвержденного постановлением Администрации г.о.Электросталь Московской области от 23.12.2010 №823/12, при заключении договора стороны были с ними согласны. Нанимателю Симакину В.Г. 20.05.2011, 12.09.2011, 20.01.2012 направлялись уведомление об освобождении жилого помещения в связи с окончанием срока договора. До настоящего времени спорное жилое помещение не освобождено, что подтверждено актами от 27.10.2011, 29.03.2012 и не отрицалось ответчиком. Согласно копии финансового лицевого счета №54484 и выписке из домовой книги на комнату в квартире <адрес>, данное жилье является муниципальным, в комнате никто не зарегистрирован, лицевой счет закрыт с 01.08.2011. В предварительном судебном заседании 25.04.2012 и заявлении от 18.05.2011, адресованном суду, ответчик просил не выселять его, учитывая семейные и личные обстоятельства, намеревался решать вопрос с ходатайством о продлении его проживания в спорном жилом помещении. Доводы ответчика не могут быть приняты судом, поскольку в силу п. 2 ст.683 ГК РФ договор краткосрочного найма, заключенный на срок менее одного года, не пролонгируется, Симакин В.Г. не имеет преимущественного право на заключение договора на новый срок, право распоряжения жилым помещением принадлежит исключительно собственнику. Ответчик Симакин В.Г. имеет жилье, в котором зарегистрирован по месту жительства. Так, согласно выписке из домовой книги и копии финансового лицевого счета №10687 ответчик Симакин В.Г. с 23.01.1992 зарегистрирован по месту жительства в трехкомнатной приватизированной квартире общей площадью 65,10 кв.м, в том числе жилой 42,10 кв.м по адресу: <адрес>. Кроме него по этому адресу зарегистрированы и проживают: С.И.Т., <дата> г.р., С.А.П., <дата> г.р., Г.О.Н., <дата> г.р. В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение и прекратить пользоваться им. Принимая во внимание, что ответчик вселился в спорное жилое помещение по договору краткосрочного коммерческого найма, следовательно, приобрел право пользования только в пределах срока действия договора, который прекратил свое действие 30.06.2011г., в силу положения ч.1 ст.35 ЖК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Администрации г.о. Электросталь Московской области, и выселении Симакина В.Г. из муниципальной комнаты в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения. Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л: Исковые требования Администрации городского округа Электросталь Московской области удовлетворить. Выселить Симакина Владимира Гавриловича, <дата> года рождения, из муниципальной комнаты общей площадью 27,0 кв.м, в том числе жилой 20,2 кв.м, в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения. Решение может быть обжаловано, а прокурором принесено представление в Московский областной суд через Электростальский городской суд в течение месяца после его вынесения в окончательной форме. Судья Е.С.Шебашова В окончательной форме решение суда изготовлено 28 мая 2012 года. Судья Е.С.Шебашова