Дело № 2-757/2012

Р Е Ш Е Н И Е С У Д А

Именем Российской Федерации

05 июня 2012 года г. Электросталь

Электростальский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Рыжовой Г. А.,

при секретаре Коршуновой А. О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Электростальский завод тяжелого машиностроения» к Марунину Василию Евгеньевичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л :

27.03.2012 г. ОАО «Электростальский завод тяжелого машиностроения» (ОАО «ЭЗТМ») – истец обратился в суд с иском к Марунину В. Е. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Истец свои требования мотивировал тем, что Марунин В. Е., <дата> г. рождения, зарегистрирован по адресу: г. Электросталь, <адрес>, и проживает в комнате <номер> указанного дома (койко-место).

На отрытый на имя Марунина В. Е. финансовый лицевой счет <номер> производятся начисления по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, которые предоставляет ОАО «ЭЗТМ», оказывающее услуги по содержанию и ремонтом имущества дома согласно п. 2 ст. 18 Федерального закона от 29.12.2004 г. «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» № 189-ФЗ.

В результате невыполнения ответчиком предусмотренных ст. 153 ЖК РФ обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, на финансовом лицевом счете образовалась задолженность в размере <сумма>, в т. ч. с 01.10.2008 г. по 01.03.2012 г. в размере <сумма> (по состоянию на 16.03.2012 г.). Истец ранее обращался в суд по вопросу взыскания с ответчика задолженности за период с 01.11.2005 г. в размере <сумма>, а также за период с 01.03.2007 г. по 01.10.2008 г. в размере <сумма>; имеются вступившие в законную силу судебные акты.

Должнику предлагалось решить вопрос о погашении задолженности в досудебном порядке (предупреждение от 02.02.2012 г. <номер>). До настоящего времени задолженность не погашена.

Истец сослался на ст. ст. 155, 153 ЖК РФ, ст. 5 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» и просит взыскать с Марунина В. Е. в свою пользу задолженность по за оплате жилое помещение и коммунальные услуги в сумме <сумма> и расходы по оплате госпошлины в размере <сумма>.

В судебном заседании представитель истца ОАО «ЭЗТМ» Кокорина М. С., действующая на основании доверенности от 22.03.2012 г., требования и их обоснование поддержала, просила иск удовлетворить и взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.10.2008 г. по 01.03.2012 г. в размере <сумма> и расходы по оплате госпошлины.

В судебное заседание ответчик Марунин В. Е. не явился.

Из представленных суду по запросам отделом УФМС России по Московской области в г.о. Электросталь и Электростальским отделом ЗАГС сведений от 17.04.2012 г. и от 10.04.2012 г. (соответственно) видно, что Марунин В. Е., <дата> г. рождения, зарегистрирован по месту жительства по адресу: Московская область, г. Электросталь, <адрес>, с 05.12.2006 г. по настоящее время; актовой записи о его смерти в органе ЗАГС не имеется.

Извещение суда, копия искового заявления с копиями приложенных к нему документов, судебная повестка о необходимости явки в судебное заседание 26.04.2012 г., направленные судом ответчику на адрес его регистрации, были возвращены суду за истечением срока хранения и неявкой адресата за получением, - в связи с чем судебное заседание 26.04.2012 г. было отложено на 05.06.2012 г.

Актом от 31.05.2012 г. подтверждено, что ответчик Марунин В. Е. отказался принять судебную повестку о явке в судебное заседание 05.06.2012 г.

В силу ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Марунина В. Е., извещенного о времени и месте судебного заседания, не представившего сведений об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие (ч. 4 ст. 167 ГПК РФ). Ответчиком возражений против иска не представлено.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению и исходит при этом из следующего.

Из представленных истцом материалов по преобразованию ПО «Электростальтяжмаш» в Акционерное общество открытого типа «Электростальский завод тяжелого машиностроения», свидетельства о государственной регистрации права от 04.10.2000 г. следует, что ОАО «ЭЗТМ» на праве собственности принадлежит четырехэтажный жилой дом, назначение – «общежитие», расположенный по адресу: Московская область, г. Электросталь, <адрес>.

04.06.2006 г. между ОАО «Электростальский завод тяжелого машиностроения» (наймодателем) и Маруниным В. Е., <дата> г. рождения (нанимателем), заключен договор найма жилого помещения, в соответствии с которым наймодателем нанимателю Марунину В. Е. для проживания с регистрацией по месту жительства за плату предоставлено койко-место в общежитии, жилое помещение, пригодное к проживанию, расположенное по адресу: г. Электросталь, <адрес>; Марунин В. Е. принял на себя обязательства своевременно, не позднее 10 числа ежемесячно, вносить определяемую прейскурантом наймодателя оплату за жилое помещение и коммунальные услуги (п. п. 2.3.6, 3.1, 3.6 договора). Марунину В. Е. предоставлено койко-место в комнате <номер> указанного дома. Марунин В. Е. зарегистрирован по месту жительства по названному адресу с 05.12.2006 г. по настоящее время. Указанные обстоятельства подтверждены копией финансового лицевого счета, выпиской из домовой книги, договором найма, карточкой прописки, сведениями отдела УФМС России по Московской области в г. о. Электросталь.

Согласно п. 1 и п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение включает в себя плату за пользования жилым помещением (плату за наем), плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (п. 4 ст. 154 ЖК РФ)

В соответствии с п. 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренный ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления в порядке, установленной федеральным законом. Изменение формы собственности на жилое помещение, оснований пользования жилым помещением, образования или ликвидации товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива не является основанием изменения размера платы за коммунальные услуги (п. 3 ст. 157 ЖК РФ).

В силу п. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства, в т. ч. в соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491.

Из представленных ОАО «ЭЗТМ» прейскурантов на 2008-2011 г.г. видно, что собственником общежитий, среди которых и общежитие по адресу: <адрес>, - ОАО «ЭЗТМ» установлены тарифы за жилищно-коммунальные услуги (плата за жилое помещение и коммунальные услуги) в соответствии с распоряжениями руководителя истца и с учетом: нормативов потребления и тарифов на коммунальные услуги, утвержденных постановлениями Главы г. Электросталь Московской области на соответствующие годы; постановления Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67, ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, ст. 678 ГК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом в силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Ответчик Марунин В. Е. ненадлежащим образом исполняет обязанности по оплате в полном объеме жилищно-коммунальных платежей, имеет задолженность по таковым в размере <сумма> за период с 01.10.2008 г. по 01.03.2012 г. Указанные обстоятельства подтверждены копиями ранее состоявшихся судебных актов и документами судебных приставов-исполнителей относительно исполнения по ним; расчетом истца, полученным ответчиком 02.02.2012 г. предупреждением; копией финансового лицевого счета, и ответчиком не опровергнуты.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Истец просит о взыскании с ответчика задолженности ответчика по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.10.2008 г. по 01.03.2012 г. в размере <сумма>, о чем представил расчет, содержащий сведения о том, что за указанный период ответчиком лишь однажды был внесен платеж – в ноябре 2010 г. в размере <сумма>. Суд принимает расчет истца, поскольку таковой ответчиком не оспорен, не опровергнут; никаких отвечающих требованиям об относимости и допустимости доказательств тому, что ответчик не имеет задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги либо имеет задолженность в меньшем, чем заявлено истцом, размере, ответчиком суду не представлено.

При таких обстоятельствах исковые требования ОАО «ЭЗТМ» подлежат удовлетворению и с ответчика Марунина В. Е. в пользу истца ОАО «ЭЗТМ» подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.10.2008 г. по 01.03.2012 г. в размере <сумма>.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика Марунина В. Е. подлежат взысканию расходы истца ОАО «ЭЗТМ» по оплате государственной пошлины в размере <сумма>, которая уплачена истцом при подаче иска по платежному поручению <номер> от 23.03.2012 г.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 98, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

иск ОАО «Электростальский завод тяжелого машиностроения» удовлетворить.

Взыскать с Марунина Василия Евгеньевича в пользу ОАО «Электростальский завод тяжелого машиностроения» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.10.2008 г. по 01.03.2012 г. в размере <сумма> и расходы по оплате государственной пошлины в размере <сумма>, а всего – <сумма>.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Электростальский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Рыжова Г. А.

В окончательной форме решение судом принято 13 июня 2012 года.

Судья: Рыжова Г. А.