Дело № 2 – 888/2012

Р Е Ш Е Н И Е СУДА

Именем Российской Федерации

20 июня 2012 года г. Электросталь

Электростальский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Хоменко Л.Я., при секретаре судебного заседания Королевой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «ЭЗТМ» к Ковшиковой Марине Евгеньевне, действующей в том числе и в интересах несовершеннолетних Лоншакова Евгения Александровича, Ковшиковой Анастасии Эдуардовны, Ковшикову Эдуарду Анатольевичу о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л :

ОАО «ЭЗТМ» обратилось в суд с иском к Ковшиковой М.Е., Ковшикову Э.А. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере (сумма), а также расходов по оплате госпошлины в размере (сумма).

В судебном заседании представитель ОАО «ЭЗТМ» по доверенности Кокорина М.С. исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме.

Из искового заявления следует, что Ковшикова М.Е. зарегистрирована по адресу: <адрес> и проживает в комнатах №, № указанного дома. Вместе с ней зарегистрированы и проживают: муж Ковшиков Э.А., ФИО1, дата рождения, и ФИО2, дата рождения. До (дата) ответчики являлись нанимателями занимаемого жилого помещения, находящегося в собственности ОАО «ЭЗТМ», а с (дата) – собственниками данного помещения. На финансовый лицевой счет №, открытый на имя Ковшиковой М.Е., производятся начисления по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, которые предоставляет ОАО «ЭЗТМ», оказывающее услуги и выполняющее работы по содержанию и ремонту общего имущества дома согласно п. 2 ст. 18 ФЗ от 29.12.2004 «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» № 189-ФЗ. Наличие финансового лицевого счета, факт регистрации по месту жительства, внесение, хотя и не в полном объеме, платы за жилое помещение и коммунальные услуги подтверждают наличие правоотношений между истцом и ответчиками по содержанию и ремонту общего имущества, обеспечению коммунальными услугами и их оплате в период с (дата) по (дата). В результате невыполнения обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, предусмотренных ст. 153 ЖК РФ, на финансовом лицевом счете образовалась задолженность по состоянию на 01.04.2012 в размере (сумма). Должникам предлагалось решить вопрос о погашении задолженности в досудебном порядке (предупреждение от (дата) №). До настоящего времени задолженность не погашена. После (дата), то есть после перехода к ответчикам права собственности на занимаемое жилое помещение, плата за наем им не начислялась. Плата за жилое помещение устанавливалась прейскурантами ОАО «ЭЗТМ» в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с п. 1 ст. 156 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги – по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ. Последняя оплата ответчиками начисленных платежей произошла (дата). До этого времени оплата была нерегулярной и не в полном объеме. Расчет задолженности был произведен по 31. 12. 2011г., поскольку в настоящее время с 01. 01. 2012г. данный дом обслуживает новая управляющая компания.

В судебное заседание ответчики Ковшикова М.Е. и Ковшиков Э.А. не явились, извещены надлежащим образом о дне и времени судебного заседания, письменные возражения на исковые требования в суд не представили. Направленные ответчикам судебные повестки с копией искового заявления с приложенными к нему всеми документами были возвращены почтой в связи с истечением срока хранения. Истцом представлен акт от (дата) о том, что ответчики по делу отказались от получения судебных повесток на 20.06.2012 на 11 час. 00 мин. Суд расценивает данный факт, как надлежащее извещение ответчиком о дне и времени рассмотрения данного спора.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие извещенных надлежащим образом, но не явившихся в судебное заседание ответчиков.

Исследовав представленные доказательства, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 5 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после его введения в действие. Поскольку права и обязанности у ответчика по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникли до введения в действие ЖК РФ, то есть до 01.03.2005, то заключение договора социального найма в письменной форме, предусмотренной ЖК РФ, для установления указанных прав и обязанностей не требует.

До (дата) ответчики являлись нанимателями занимаемого жилого помещения, находящегося в собственности ОАО «ЭЗТМ», а с (дата) – собственниками данного помещения. Согласно выписке из домовой книги по адресу: <адрес>, зарегистрированы по месту жительства и проживают: ответчики Ковшикова М.Е., Ковшиков Э.А., несовершеннолетние ФИО1, дата рождения, и ФИО2, дата рождения, на которых производились начисления за коммунальные услуги и жилое помещение.

Из копии финансового лицевого счета № и расчета задолженности следует, что долг за содержание и ремонт, за коммунальные услуги составляет (сумма) за период с (дата) по (дата)( с учетом всех оплаченных платежей на (дата) задолженность составляла (сумма), на 01. 01. 2011 год задолженность составляла (сумма) и на 01. 01. 2012г. задолженность составляет (сумма).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежит удовлетворению требование истца о возврате уплаченной им государственной пошлины за подачу иска в размере (сумма) (данные расходы подтверждены платежным поручением № от (дата), приобщенным к материалам дела).

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 98, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ОАО «ЭЗТМ» удовлетворить.

Взыскать солидарно с Ковшиковой Марины Евгеньевны и Ковшикова Эдуарда Анатольевича в пользу ОАО «ЭЗТМ» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере (сумма).

Взыскать с Ковшиковой Марины Евгеньевны и Ковшикова Эдуарда Анатольевича в пользу ОАО «ЭЗТМ» расходы по оплате государственной пошлины в размере (сумма) с каждого.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Электростальский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья: Л.Я. Хоменко

В окончательной форме решение изготовлено 22 июня 2012 года.

Судья :